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房产继承公证书是否变更

翁玉素律师2022.01.31359人阅读
导读:

《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。那么房产继承公证书是否变更。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。关于房产继承公证书是否变更的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、房产继承公正书能否变更

房产证继承公证书的内容违法或者与事实不符的,可能向公证机关申请撤销,如果有其他错误的,可以申请更正。

《中华人民共和国公证法》

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。

二、房屋继承公证需要哪些材料

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;遗嘱继承人应提交:

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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  • 军房产是否继承或买卖

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    军房产是否继承或买卖

    内容:军房产能不能继承或买卖依据现有的规定,军房是可以出售的,但出售军房需要满足相应的条件,例如交纳有关税费和土地出让金。军产房,是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地,个人只是拥有房产的使用权。不符合上述规定的,产权转移无效,并不得进行变更登记。原先军产房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖。那么军房产是否继承或买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 民法典中婚前房产变更登记了是否为共有

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典中婚前房产变更登记了是否为共有

    内容:而且不动产一旦进行变更登记就会发生效力。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。那么民法典中婚前房产变更登记了是否为共有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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    邢颖

    继承房产是否属于夫妻的共同财产

    内容:继承房产是否属于夫妻的共同财产根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。那么继承房产是否属于夫妻的共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    李维

    婚姻期间继承房产是否变成共同财产

    内容:据史先生介绍,就在他结婚之后没多久,父亲因病去世了。史先生说,现在他和妻子的感情不是很好,甚至有可能要离婚。史先生对此不予认可,他认为父亲的遗产是给自己的,与妻子无关。在和妻子协商无果下,史先生找到了晨报法援求助。如果史先生的父亲在遗嘱中,明确表示所有遗产只赠与给史先生个人的话,这些财产则属于史先生的个人财产,与其妻子无关。那么婚姻期间继承房产是否变成共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 房产继承公证书是否变更

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    段建国

    房产继承公证书是否变更

    内容:《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。那么房产继承公证书是否变更。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚时将尚未分割继承房产定性为夫妻共同财产是否合理

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    冯清琴

    离婚时将尚未分割继承房产定性为夫妻共同财产是否合理

    内容:在协商分割财产时,蔡先生提出苏老先生遗留的房产也应作为夫妻共同财产分割。由于苏女士的房产份额系在和蔡先生的婚姻关系存续期间所继承,故在苏女士离婚时,该部分房产份额应作为夫妻共同财产分割。在取得遗产的分割证明后,蔡先生才能通过离婚诉讼解决苏女士已继承房产的二次分割问题。此种情况下,由于离婚诉讼必须以该继承遗产之诉的审理结果为依据,故法院会裁定中止离婚诉讼。那么离婚时将尚未分割继承房产定性为夫妻共同财产是否合理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 婚姻关系存续期间公证继承的房产属于夫妻双方财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的除外。根据相关法律规定,继承或者受赠的财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的,除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方外,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 房产继承公证是否可以确定产权

    任冰峰律师

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    任冰峰

    房产继承公证是否可以确定产权

    内容:《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,原房屋权属人如有遗嘱,应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。那么房产继承公证是否可以确定产权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 继承人的家人需要对继承的房产签字。当事人有遗嘱或者遗赠协议的,应当按照遗嘱继承或者遗赠办理;当事人没有遗嘱的,一般通过法定继承,法定继承时具有继承顺序限制。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百五十六条  遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
  • 继承房产证不够两年是否交易

    张芸律师

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    张芸

    继承房产证不够两年是否交易

    内容:首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。产权证面积小于204平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于204平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。那么继承房产证不够两年是否交易。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 赵金保律师

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  • 离婚协议约定房产做为遗产继承,现在反悔以遗嘱形式分配是否支持

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚协议约定房产做为遗产继承,现在反悔以遗嘱形式分配是否支持

    内容:离婚协议约定房产做为遗产继承,现在反悔以遗嘱形式分配是否支持协议只要是双方自愿签订的,没有违法内容就是有效的。不过事后当事人也可以随意另行立遗嘱,这是法律赋予的权力,另行立遗嘱后,原有遗嘱作废。《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。那么离婚协议约定房产做为遗产继承,现在反悔以遗嘱形式分配是否支持。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 许瑞林律师

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  • 婚姻期间继承的房产是否属于夫妻共同财产

    张旭律师

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    张旭

    婚姻期间继承的房产是否属于夫妻共同财产

    内容:婚姻期间继承的房产是否属于夫妻共同财产在婚姻关系存续期间一方继承的房产一般属于夫妻共同财产。但是继承所得的财产中,遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产,是为夫妻一方的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么婚姻期间继承的房产是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 房产继承后变更产权需要办理哪些手续

    赵金保律师

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    赵金保

    房产继承后变更产权需要办理哪些手续

    内容:房产继承后变更产权需要办理哪些手续(一)继承房地产登记需提交:1、申请书;2、继承人身份证件;3、原房地产权证;4、被继承人死亡证明;5、继承证明文件及公证书;6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7、房屋估价单。(四)房地产其他权利登记备案需提交:1、已取得房地产权证的抵押需提交:申请书;委托书;当事人身份证明(复印件);房地产权证;房地产抵押合同、贷款合同。中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。那么房产继承后变更产权需要办理哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 《民法典》规定离婚后女方放弃继承父亲房产是有效的,放弃继承可以以口头形式或者是书面的形式做出,若是遗产中有房产的,必须办理放弃公证,只有这样,其余继承人才能办理不动产变更登记。法律依据:《民法典》第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
  • 第一监护人是否能继承孩子的房产

    许瑞林律师

    许瑞林

    第一监护人是否能继承孩子的房产

    内容:《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人不得随意离开监护人指定的住所和居所。此权利由监护人行使。监护人对被监护人监督不力,被监护人侵害他人财产权利和人身权利的,监护人应承担赔偿的义务。如果是单位担任监护人的,《民法典》规定不承担此项赔偿义务。应根据具体情况,对被监护人进行医治,促使其康复。(二)财产监护权监护人应全面保护被监护人的财产权益。那么第一监护人是否能继承孩子的房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 民法典中房产继承中是否属婚后共同财产

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    民法典中房产继承中是否属婚后共同财产

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。那么民法典中房产继承中是否属婚后共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 同父异母的弟弟也属于法定继承人、有继承房产的权利。法定继承人中的子女顺序是一样的,法定继承人中的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,继承权利和顺序是一样的,并没有差别。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • 继承房产是否算夫妻共同财产

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    继承房产是否算夫妻共同财产

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。那么继承房产是否算夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 孙子一般无房产继承权,但如果发生代位继承的,可以继承父亲的份额。代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度,是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。法律依据:《民法典》第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
  • 残障人士继承房产是否需要监护人

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    残障人士继承房产是否需要监护人

    内容:认为残疾人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,事内实上是对残疾人的一种歧视。残疾人如果年龄18岁以上,精神、智力正常的,应属于完全民事行为能力人。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。那么残障人士继承房产是否需要监护人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11615人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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翁玉素律师

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