离婚时单位职工集资建房怎么分割

导读:
问题通过单位职工集资建房取得的房屋尚未取得房产证的离婚时如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。对于取得了房产证的集资房可以对外转让但转让时符合与单位签署的集资建房协议的约定。3对房产暂不做处理待取得房产证后再将其出卖给金先生单位的员工然后金李俩人再就售房所得价款进行分割。只有等到取得房产证后双方才能就房产分割另行提起诉讼。那么离婚时单位职工集资建房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
问题通过单位职工集资建房取得的房屋尚未取得房产证的离婚时如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。对于取得了房产证的集资房可以对外转让但转让时符合与单位签署的集资建房协议的约定。3对房产暂不做处理待取得房产证后再将其出卖给金先生单位的员工然后金李俩人再就售房所得价款进行分割。只有等到取得房产证后双方才能就房产分割另行提起诉讼。关于离婚时单位职工集资建房怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
问题通过单位职工集资建房取得的房屋尚未取得房产证的离婚时如何分割?
金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。金先生和单位签署的集资建房协议中约定除了职工本人的配偶和直系亲属外该房屋只能按集资成本转让给本单位的员工不得对外销售。该集资房于2000年竣工后单位一直未给职工办理房产证。现金李俩人面临离婚
问房屋任何分割?
律师观点
集资建房和合作建房一样利用的都是行政划拨或单位自有土地都属于经济适用住房的组成部分。只有本单位的无房户和符合市县人民政府规定的住房困难家庭才能参加集资合作建房。对于取得了房产证的集资房可以对外转让但转让时符合与单位签署的集资建房协议的约定。
回答
本案中金先生是用夫妻共同财产支付的集资房款因此金先生的集资房属于其和李女士的夫妻共同财产。由于该房尚未取得房产证金李俩人离婚时只能按照如下方式处理该房产1双方由一方取得房产另一方给予对方补偿但取得房产的一方目前尚无法办理房产过户手续。2双方协议离婚并约定各占一半的房产份额房屋可由俩人共同使用。3对房产暂不做处理待取得房产证后再将其出卖给金先生单位的员工然后金李俩人再就售房所得价款进行分割。
由于该集资房尚未取得房产证因此如果双方通过诉讼方式离婚法院暂不会在判决中对房产的归属做出处理而只会根据实际情况判决暂由一方使用。只有等到取得房产证后双方才能就房产分割另行提起诉讼。同时集资房的转让首先必须遵循与单位签署的集资建房协议。本案中如果双方均不愿意取得房产而一致同意将房产对外出售则出售的对象必须限于单位的员工否则按照集资协议的约定售房行为是无效的。




