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夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行
陈宗琼律师2022.02.01251人阅读
导读：
夫妻共有房产离婚后房产变更登记1夫妻离婚如果涉及房屋转移的一般是由双方共同申请登记需要提交的资料都有房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产分割涉税问题主要是房屋产权变更环节。那么夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
夫妻共有房产离婚后房产变更登记1夫妻离婚如果涉及房屋转移的一般是由双方共同申请登记需要提交的资料都有房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产分割涉税问题主要是房屋产权变更环节。关于夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
夫妻共有房产离婚后房产变更登记
1夫妻离婚如果涉及房屋转移的一般是由双方共同申请登记需要提交的资料都有房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类主要适用于离婚析产。
办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证房地产证申请人的身份证明房地产登记申请书委托书。准备好相关资料后当事人要到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话则无需办理公证然后再到交易核心办理转绘较后到房管局办理免征契税申请办理析产登记手续并缴交登记费取证。
相关知识协议离婚房产过户需要费用吗
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户属于房产共有权的变动根据相关法律法规的规定离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为
1到公证处办理析产公证(费用约500800元)(如有离婚判决书的话可免该步骤即无需办理公证)
2到交易核心办理转绘(一般即日可出)
3到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)
4办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费
5取证(交证照印花税5元)。
离婚房产分割涉税问题主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产在析产时可能有三种情况一是一方放弃全部归另一方拥有二是双方各拥有一部分三是房屋归一方所有另一方按房屋份额得到补偿。
如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人则需要产权变更变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。
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