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协议离婚后的房产怎样分割

周春花律师2022.02.01115人阅读
导读:

法院认为本案的焦点问题是双方签订的离婚协议书是否有效。离婚协议书落款处男方的签名虽然由女方代签但男方在落款处按了手印应视为其对协议的确认并且该离婚协议书经婚姻登记机关审查批准并发放了离婚证故该离婚协议书是双方的真实意思表示应认定为合法有效双方应践约履行。那么协议离婚后的房产怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

法院认为本案的焦点问题是双方签订的离婚协议书是否有效。离婚协议书落款处男方的签名虽然由女方代签但男方在落款处按了手印应视为其对协议的确认并且该离婚协议书经婚姻登记机关审查批准并发放了离婚证故该离婚协议书是双方的真实意思表示应认定为合法有效双方应践约履行。关于协议离婚后的房产怎样分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

案情再现

去年5月份市区的吴女士与丈夫协议离婚。他们来到婚姻登记处在离婚协议书中约定一栏注明双方因感情不合自愿离婚完全同意本协议书的各项安排无其它不同意见双方共有两套房产其中市区一套归女方另一套归男方。填写完后女方在协议书上签了名并代男方签了名然后双方在离婚协议书上各自按了手印婚就这样离了。

男方申辩

事后男方反悔了不愿意给女方另一套楼房因此就拒绝给女方过户。为此女方就告到法院要求法院将那处房产确认归她所有。

对于拒绝给房的原因男方在法庭上陈述了2条理由一是离婚协议书中的内容与双方之前商议的内容不一致二是因自己的眼睛严重近视签订离婚协议书时无法看清协议内容协议的落款处也是由女方代签的所以这份离婚协议书应当无效要求法院驳回女方的诉求。

法院审判

为了查清事实法院查看了两人的离婚协议书房屋所有权证证人证言等证据。法院认为本案的焦点问题是双方签订的离婚协议书是否有效。离婚协议书落款处男方的签名虽然由女方代签但男方在落款处按了手印应视为其对协议的确认并且该离婚协议书经婚姻登记机关审查批准并发放了离婚证故该离婚协议书是双方的真实意思表示应认定为合法有效双方应践约履行。因此对男方的主张法院没有采信。

今年7月中旬芝罘区法院作出一审判决争议的房产归女方所有。判决后男方不服现已向市中级法院提起上诉。

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  • 离婚后房产分割具体的规定如下:1、如果是婚前一方购买房屋,婚后共同还贷的,属于共同财产,一般平均分割;2、婚内房屋赠与,赠给双方的属于共同财产,赠给一方的属于个人财产;3、一方父母出资买房,属于个人财产,离婚时不分割;4、双方父母出资买房,属于共同财产,一般平均分割。法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 协议离婚后财产分割判决书是怎样

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    协议离婚后财产分割判决书是怎样

    内容:宣判后,郭XX不服,向本院提起上诉,要求撤销原审判决,依法改判。且双方在签订协议时不存在欺诈、胁迫的情形,依据有关法律规定,原审应判决驳回李XX的诉讼请求。故原审判决对双方住房、财产及债务的分割是合理的。本院认为,关于郭XX与李XX协议离婚时对双方婚后购买并居住的住房是否已经分劈完毕的问题,李XX诉称,离婚时其之所以没有要求对房产进行分劈是因为郭XX答应离婚后为其购买一处住房,郭XX则称是李XX放弃分劈住房的,同意将婚生子归其抚养,并同意将住房归其所有,根据双方的陈述,应该认定双方在协议离婚时对住房已经分劈完毕,即住房归郭XX。那么协议离婚后财产分割判决书是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 杨一凡律师

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  • 第三人请求确认离婚协议中的财产分割协议无效的诉讼程序是怎样的

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    第三人请求确认离婚协议中的财产分割协议无效的诉讼程序是怎样的

    内容:第三人请求确认离婚协议中的财产分割协议无效的诉讼程序是怎样的第三人认为离婚协议中的夫妻共同财产分割协议损害其利益,请求法院确认该协议无效应适用何种诉讼程序解决,实践中存在不同看法。其次,离婚双方对财产处理达成协议只是符合离婚的条件之一,婚姻登记机关的行政行为只是对双方婚姻关系状况的确认,不是对双方财产分割协议的行政确认。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。那么第三人请求确认离婚协议中的财产分割协议无效的诉讼程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

    内容:一民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。民法典第二百一十四条不动产物权的设立变更转让和消灭依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。二办理离婚协议公证后房产过户所需的材料办完了析产登记之后双方当事人就可以亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续了办理离婚协议公证房产过户手续所需要的材料必须有关于房产分割的离婚协议书离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议房产证身份证明及复印件。那么民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

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    张旭

    签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    内容:人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定,办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 离婚协议分割房产后房产增值能否要求重新分割

    杨一凡律师

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    杨一凡

    离婚协议分割房产后房产增值能否要求重新分割

    内容:王-彪和黄-佳自愿协议离婚后,签订《协议书》分割夫妻共同财产中估价250000元一栋楼房,由男方王-彪放弃房产权,并接受女方黄-佳付给100000元作为房屋补偿款,而黄-佳接收房屋产权并负责还清住房贷款58981.51元。双方在离婚协议书中就夫妻共同财产的分割进行了约定,其中约定了共有房产归一方所有,但要房方必须补偿给另一方人民币100000元及偿还住房贷款的处理方案,并由王-彪作出选择。原告主张在协议签订时对所分割的房屋价值判断偏低,是重大误解而显失公平。经查,原被告在签订协议时,确实是将房产作价250000进行分割。那么离婚协议分割房产后房产增值能否要求重新分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 民政局协议离婚房产分割是否有法律効力的确认方式:只要离婚协议符合一般协议生效条件,且夫妻双方办理了离婚登记手续,拿到离婚证后房产分割有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。 第一千零八十条 完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
  • 民法典中离婚协议房产最好怎样处理

    许瑞林律师

    许瑞林

    民法典中离婚协议房产最好怎样处理

    内容:一民法典中离婚协议房产最好怎样处理民法典规定夫妻双方协议离婚时房屋分割最好由双方协商并且在离婚协议书中载明这样就不用通过司法程序处理。中华人民共和国民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二协议离婚的条件1双方是合法登记的夫妻即依法办理了结婚登记的合法配偶不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。那么民法典中离婚协议房产最好怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 协议离婚后的房产怎样分割

    邢颖律师

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    邢颖

    协议离婚后的房产怎样分割

    内容:法院认为本案的焦点问题是双方签订的离婚协议书是否有效。离婚协议书落款处男方的签名虽然由女方代签但男方在落款处按了手印应视为其对协议的确认并且该离婚协议书经婚姻登记机关审查批准并发放了离婚证故该离婚协议书是双方的真实意思表示应认定为合法有效双方应践约履行。那么协议离婚后的房产怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 你好,你的离婚协议书具体是怎么约定的,双方是否已经办理了离婚手续,如果是赌债的话一般是属于个人债务,个人债务(离婚时自己借的钱自己偿还): 1、夫妻一方自己借的钱,并且这笔钱没有用双方的共同生活。 2、双方没有协商一致,一方就擅自资助没有扶养义务人所借的钱。 3、一方未经另一方同意,独自借钱从事生产或者经营活动,且其收入确未用于共同生活的。 4、自己独立继承财产(该财产于另一方没有关系),而造成的债务。 5、双方约定由一方换钱的。双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。 6、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所借的钱。 7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。如果协议约定明确是可以依据协议起诉。
  • 离婚怎样分割共有房产,离婚时婚前按揭房产归谁

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚怎样分割共有房产,离婚时婚前按揭房产归谁

    内容:一离婚怎样分割共有房产婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有另一方以离婚后无房居住为由要求暂住的依法律规定是可以的但一般不超过两年。根据民法典和其他法律的有关规定夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行1离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。笔者认为如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务因此离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么离婚怎样分割共有房产,离婚时婚前按揭房产归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 协议离婚后房产分割原则是怎样的,哪些房产离婚不能分割

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    协议离婚后房产分割原则是怎样的,哪些房产离婚不能分割

    内容:协议离婚后房产分割原则是怎样的,哪些房产离婚不能分割1男女平等原则男女平等原则是宪法原则也是婚姻法的基本原则。3照顾无过错方原则由于一方过错引起的离婚案件在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的依法驳回当事人的诉讼请求。6不损害国家集体和他人利益的原则夫妻离婚分割财产时不能损害国家集体和他人的利益不能把属于国家集体和他人所有的财产当做共同财产分割掉。那么协议离婚后房产分割原则是怎样的,哪些房产离婚不能分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 《民法典》规定夫妻离婚后房产的分割方式是协商处理。若是协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,进行判决。也可以约定直接给子女。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 离婚时房产增值部分要怎样分割

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    离婚时房产增值部分要怎样分割

    内容:民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决,民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决,离婚时房产增值部分要怎样分割双方协商分割,关于离婚时房产增值部分要怎样分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。

    冯清琴律师
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  • 崔玉君律师

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  • 民法典中协议离婚婚后房产怎样处理

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    民法典中协议离婚婚后房产怎样处理

    内容:一民法典中协议离婚婚后房产怎样处理房产确属共同所有但离婚时双方均争产权而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则分给一方所有。在离婚财产分割时一方以无房居住为由要求暂住的其要求应属合理另一方应予协助但共住时间一般不超过两年。那么民法典中协议离婚婚后房产怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚子女放弃房产该如何分割,夫妻离婚一方自愿放弃房产归子女所有协议

    张芸律师

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    张芸

    离婚子女放弃房产该如何分割,夫妻离婚一方自愿放弃房产归子女所有协议

    内容:2018年,李先生与刘女士签订了《离婚协议书》,协议中约定了上述房屋赠与儿子李小宝,至此,李先生与刘女士因此房屋产权的分割问题再次产生纠纷,李先生认为刘女士在婚内有出轨行为,应少分财产,李先生打算通过法律途径维护自身权益,于是找到了北京市元甲律所婚姻家事团队,离婚后房屋贷款亦是由我方当事人李先生通过转账给儿子李小宝,再由李小宝转给刘女士,我方对房屋贡献值较大,理应多分财产,李先生与刘女士就是其中一个典型的例子,他们在离婚3年后就出现了房产纠纷,曾经选择平和体面的协议离婚方式,本以为日后定会各奔前程、后会无期,没想到如今再次掀起离婚后财产纠纷的波澜。

    张芸律师
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  • 婚后房产加名离婚怎样分割

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    婚后房产加名离婚怎样分割

    内容:民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决,民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决,婚后房产加名属于共同财产离婚双方平均分割,婚后房产加名离婚怎样分割婚后房产加名属于共同财产离婚双方平均分割,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。

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  • 协议离婚房产过户流程是怎样

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    协议离婚房产过户流程是怎样

    内容:离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交50元登记费;取证。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。那么协议离婚房产过户流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.21843人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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