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怎么办理按揭房的离婚析产手续

郭铭芝律师2022.02.01570人阅读
导读:

怎么办理按揭房的离婚析产手续办理的大致流程如下1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么怎么办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

怎么办理按揭房的离婚析产手续办理的大致流程如下1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。关于怎么办理按揭房的离婚析产手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

怎么办理按揭房的离婚析产手续

办理的大致流程如下

1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证

2办理抵押权银行规定的事项

3到房管局办理免征契税申请

4到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)并缴交登记费

5领取新房产证和他项权证。

注意

a一般来说房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可无需另一方配合。

b如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的在办理房管手续时需提供资金转账证明。

民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。

第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。

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  • 2024年离婚手续怎么办理流程图,现在离婚需要什么流程2024

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    2024年离婚手续怎么办理流程图,现在离婚需要什么流程2024

    内容:离婚程序怎么办理20231、年离婚手续办理流程如下:申请:夫妻双方自愿离婚的,应当提供离婚协议,持证件和证明材料共同到具有管辖权的婚姻登记机关提出申请,协议离婚流程如下:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,具体流程如下:协议离婚:双方当事人协商一致,签署离婚协议书,具体流程如下:协议离婚:双方当事人协商一致,签署离婚协议书,具体流程如下:协议离婚:双方当事人协商一致,签署离婚协议书。

    段建国律师
    2023.12.21401人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚析产怎么办理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚析产怎么办理

    内容:离婚析产怎么办理首先,离婚房产分割是属于房产转移登记的一种,所以必须要当事人双方共同向有关部门提出申请,还需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等,双方都准备好相关资料,就可以向房管部门提出申请,而目前办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用。那么离婚析产怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11431人收看
  • 刘晓红律师

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  • 怎么办理离婚析产登记

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    于海明

    怎么办理离婚析产登记

    内容:陈先生夫妇近日办理了离婚并就其财产分配达成一致意见其中儿子的抚养权以及他们的房子由陈太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名那么他们是否要办理转名手续呢?析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定。离婚析产是免交易税费的普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。那么怎么办理离婚析产登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 手续:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。费用:税类:契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。费用类:登记费80.00元。交易手续费百分之二。
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    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房子是贷款的离婚了怎么办理手续

    内容:房子是贷款的离婚了怎么办理手续1、到公证处办理析产公证2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。那么房子是贷款的离婚了怎么办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 林艳英律师

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  • 离婚后房屋析产怎么办理

    任冰峰律师

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    任冰峰

    离婚后房屋析产怎么办理

    内容:离婚房屋析产过户需要哪些材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。关于离婚后房屋析产怎么办理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11120人收看
  • 王学瑞律师

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  • 离婚贷款房归一方需办理什么手续

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    离婚贷款房归一方需办理什么手续

    内容:贷款购房离婚房子归一方所有这方咋办手续离婚房屋的产权归属一方,相应的贷款也归属于一方。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。关于离婚贷款房归一方需办理什么手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 离婚房产有贷款的过户手续的办理:一、准备过户资料。二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续;公证处办析产公证;交易核心办转绘;房管局办免契税申请;办析产登记手续并缴交登记费;取证。三、到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。法律依据:《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 北京离婚手续怎么办理流程2023

    许瑞林律师

    许瑞林

    北京离婚手续怎么办理流程2023

    内容:在办理离婚手续时,双方当事人应该选择合适的离婚方式,充分准备相关证据材料并按照流程办理手续,如果双方当事人达成协议,民政部门将颁发离婚证书,并按照协议约定进行财产分割、子女抚养等处理,二、协议离婚流程双方当事人到当地民政部门提出离婚申请,并提交相关证据材料,如果判决准予离婚,双方当事人需要按照判决进行财产分割、子女抚养等处理,北京离婚手续怎么办理流程2023一、准备阶段确定离婚意愿:离婚是双方当事人的重大决定,需要充分考虑和沟通。

    许瑞林律师
    2023.10.25690人收看
  • 崔玉君律师

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  • 上海浦东新区怎么办理诉讼离婚手续

    姚平律师

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    姚平

    上海浦东新区怎么办理诉讼离婚手续

    内容:由夫妻一方,委托律师起草法律文书,然后提交到浦东新区人民法院,由法院审查材料,立案受理,然后才算完成立案程序,这是诉讼离婚的第一步。第二步,由法院安排夫妻双方进行诉前调解。第四步,出判决结果,如果不服可以上诉到上一级法院。一般来说,如果夫妻一方第一次起诉至法院,没有证据证明对方存在法定过错的情况下,第一次法院都不会判决离婚,必须等待6个月之后,第二次起诉到法院来。法条《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。那么上海浦东新区怎么办理诉讼离婚手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.19817人收看
  • 于海明律师

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  • 夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。对于离婚房产过户中,需要办理析产登记
  • 离婚需要的手续办理流程是怎么样呢

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    离婚需要的手续办理流程是怎么样呢

    内容:协议离婚主要有以下几个特点:1、程序较为简单,办理方式便捷。诉讼离婚需向法院提起诉讼,经审理或调解后生效。协议离婚离婚手续办理流程:1、准备离婚相关证件。根据庭审情况,人民法院会对当事人进行再度调解,再次调解如果还未达成一致,法院则进行宣判。那么离婚需要的手续办理流程是怎么样呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.19224人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 办理离婚析产都需要什么手续

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    办理离婚析产都需要什么手续

    内容:三、离婚析产的基本步骤1、到公证处办理析产公证(注,如有离婚判决书的话则无需办理公证)2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证,法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料,二、办理离婚析产登记手续所需的必备材料1、离婚判决书或或2、房地产证(如有共有证的包括共有证)3、申请人的身份证明4、房地产登记申请书5、委托书。

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  • 陈明月律师

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  • 怎么办理按揭房的离婚析产手续

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    怎么办理按揭房的离婚析产手续

    内容:怎么办理按揭房的离婚析产手续办理的大致流程如下1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么怎么办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 离婚手续怎么办理流程,离婚手续怎么办理流程需要什么资料

    李楠楠律师

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    李楠楠

    离婚手续怎么办理流程,离婚手续怎么办理流程需要什么资料

    内容:离婚手续怎么办理流程需要什么资料1、户口本2、身份证3、结婚证4、离婚协议书5、各提交2张2寸单人近期半身免冠照片6、香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证 7、华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件2023网上离婚手续办理流程第一步,准备好民事起诉状、结婚证和基本的证据资料,立案时要递交这些材料:(1)民事起诉状2份(2)结婚证(3)至少带上自己的身份证(最好有夫妻二人的)(4)小孩的户口本或出生证原件(5)证明财产状况的相关证据,如房产证、汽车购买合同等(6)证明夫妻感情破裂的证据,如能够证明对方家暴、吸毒的材料4、法院立案审查后,需要缴费。

    李楠楠律师
    2023.08.03836人收看
  • 姚平律师

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  • 如何办理按揭房的离婚析产手续

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    如何办理按揭房的离婚析产手续

    内容:如何办理按揭房的离婚析产手续离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定双方是免收交易税费的。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么如何办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.02444人收看
  • 王熙律师

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  • 离婚析产怎么办理?

    林艳英律师

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    林艳英

    离婚析产怎么办理?

    内容:离婚析产怎么办理:如果夫妻在结婚之前就签订了婚前财产协议,那么在离婚析产的时候,就可以按照协议中的规定进行财产分割。如果没有签订婚前财产协议,那么就需要根据我国《婚姻法》的相关规定,将财产分割为三类:夫妻共同财产、夫妻个人财产和夫妻债务。

    林艳英律师
    2023.05.2936人收看
  • 李楠楠律师

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    龙珊

    协议离婚房产析产手续怎么办理

    内容:离婚析产,办理房产证过户需交以下费用: 1、到公证处办理析产公证 注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。那么协议离婚房产析产手续怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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