怎么办理按揭房的离婚析产手续
导读:
怎么办理按揭房的离婚析产手续办理的大致流程如下1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么怎么办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
怎么办理按揭房的离婚析产手续办理的大致流程如下1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。关于怎么办理按揭房的离婚析产手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
怎么办理按揭房的离婚析产手续
办理的大致流程如下
1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证
2办理抵押权银行规定的事项
3到房管局办理免征契税申请
4到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)并缴交登记费
5领取新房产证和他项权证。
注意
a一般来说房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可无需另一方配合。
b如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的在办理房管手续时需提供资金转账证明。
民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。