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协议离婚房产析产手续怎么办理

冯清琴律师2021.12.21293人阅读
导读:

离婚析产,办理房产证过户需交以下费用: 1、到公证处办理析产公证 注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。那么协议离婚房产析产手续怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

离婚析产,办理房产证过户需交以下费用: 1、到公证处办理析产公证 注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。关于协议离婚房产析产手续怎么办理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚析产,办理房产证过户需交以下费用: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元) 注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。

二、析产原则

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房,大家分的价款的方式

三、析产方式

1、根据协议析产

2、遗嘱分割

3、向人民法院提起诉讼

4、聘请律师协调、律师见证或诉讼

5、其他方式

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  • 你好,感谢您的信任。根据您的描述,给您如下建议,建议协商处理,协商不成,可以根据离婚协议进行起诉。
  • 离婚后房屋析产怎么办理

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    离婚后房屋析产怎么办理

    内容:离婚房屋析产过户需要哪些材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。关于离婚后房屋析产怎么办理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.11120人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚手续办理时间地点、协议离婚手续怎么办、协议离婚需要哪些手续、协议离婚需要什么手续

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    离婚手续办理时间地点、协议离婚手续怎么办、协议离婚需要哪些手续、协议离婚需要什么手续

    内容:离婚手续办理时间地点、协议离婚手续怎么办、协议离婚需要哪些手续、协议离婚需要什么手续1、离婚双方当事人提交证件和相关证明材料2、婚姻登记员讲明民法典关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿3、离婚双方当事人双方填写申请离婚登记声明书申请离婚登记声明书中“声明人”栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成4、夫妻双方亲自在离婚协议上签名婚姻登记员作监誓人协议书夫妻双方各份婚姻登记处存档份。那么离婚手续办理时间地点、协议离婚手续怎么办、协议离婚需要哪些手续、协议离婚需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.0875人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 离婚后房产怎么过户

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    离婚后房产怎么过户

    内容:离婚后房产怎么过户()夫妻离婚涉及房屋转移的般由双方共同申请登记双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了但定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户即按照正常买卖程序办理周左右时间即可。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有定的区别。按照有关规定双方免收交易税费。那么离婚后房产怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.0857人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 协议离婚的具体手续按如下流程办理:1、当事人依法提出离婚主张;2、双方协商离婚之后的财产分割以及子女抚养等问题的处理方式并签订离婚协议;3、双方一起到婚姻登记机关申请离婚登记;4、婚姻登记机关进行审查;5、离婚冷静期过后,领取结婚证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
  • 离婚手续怎么办理流程,离婚手续怎么办理流程需要什么资料

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    离婚手续怎么办理流程,离婚手续怎么办理流程需要什么资料

    内容:离婚手续怎么办理流程需要什么资料1、户口本2、身份证3、结婚证4、离婚协议书5、各提交2张2寸单人近期半身免冠照片6、香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证 7、华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件2023网上离婚手续办理流程第一步,准备好民事起诉状、结婚证和基本的证据资料,立案时要递交这些材料:(1)民事起诉状2份(2)结婚证(3)至少带上自己的身份证(最好有夫妻二人的)(4)小孩的户口本或出生证原件(5)证明财产状况的相关证据,如房产证、汽车购买合同等(6)证明夫妻感情破裂的证据,如能够证明对方家暴、吸毒的材料4、法院立案审查后,需要缴费。

    郭铭芝律师
    2023.08.03836人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 《民法典》规定,离婚申请应当先签订离婚协议,然后将结婚证和离婚协议带到婚姻登记机关登记。根据有关法律规定,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起30日内,任何一方不愿意离婚的,可以撤销申请。
  • 如何办理按揭房的离婚析产手续

    邢颖律师

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    邢颖

    如何办理按揭房的离婚析产手续

    内容:如何办理按揭房的离婚析产手续离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定双方是免收交易税费的。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么如何办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.02444人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 怎么办理按揭房的离婚析产手续

    杨一凡律师

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    杨一凡

    怎么办理按揭房的离婚析产手续

    内容:怎么办理按揭房的离婚析产手续办理的大致流程如下1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么怎么办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01570人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 协议离婚房产析产手续怎么办理

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    协议离婚房产析产手续怎么办理

    内容:离婚析产,办理房产证过户需交以下费用: 1、到公证处办理析产公证 注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。那么协议离婚房产析产手续怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.21293人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 离婚房产有贷款的过户手续的办理:一、准备过户资料。二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续;公证处办析产公证;交易核心办转绘;房管局办免契税申请;办析产登记手续并缴交登记费;取证。三、到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。法律依据:《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    崔玉君律师

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    崔玉君

    夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    内容:一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理,三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证,二、离婚后房产过户需要办理析产登记,3、申请人的身份证明,法律依据根据《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,离婚后房产归一方所有怎么过户。

    崔玉君律师
    2023.01.0952人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 协议离婚房子怎么过户手续

    李维律师

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    李维

    协议离婚房子怎么过户手续

    内容:协议离婚房子怎么过户手续1离婚房产过户办理程序其实是简单的就夫妻双方先前达成的协议带齐相关证件到房产局进行办理即可。办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证房地产证申请人的身份证明房地产登记申请书委托书。办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续具体的过户流程有协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证到交易中心办理转绘到房管局办理免征契税申请办理析产登记手续并缴交50元登记费取证。那么协议离婚房子怎么过户手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01200人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典离婚后房产怎么办理手续

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民法典离婚后房产怎么办理手续

    内容:而离婚过后的房产过户,所需要的证件资料一般包括:1、房产证。那么民法典离婚后房产怎么办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11130人收看
  • 张芸律师

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  • 夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行

    内容:夫妻共有房产离婚后房产变更登记1夫妻离婚如果涉及房屋转移的一般是由双方共同申请登记需要提交的资料都有房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产分割涉税问题主要是房屋产权变更环节。那么夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 协议离婚房产过户的处理办法:首先应当办理离婚房产析产;然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证;最后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    内容:人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定,办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.12483人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚析产怎么办理

    赵金保律师

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    赵金保

    离婚析产怎么办理

    内容:离婚析产怎么办理首先,离婚房产分割是属于房产转移登记的一种,所以必须要当事人双方共同向有关部门提出申请,还需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等,双方都准备好相关资料,就可以向房管部门提出申请,而目前办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用。那么离婚析产怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    协议离婚怎么办理手续

    内容:协议离婚怎么办理手续协议离婚必须办理离婚登记离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序由婚姻登记机关依照行政程序办理的其步骤如下申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记不得委托他人代理。当事人申请离婚应当持有下列证件和证明1户口簿2身份证3本人结婚证4一式三份5本人两张两寸近期免冠单人照片。登记婚姻登记管理机关经过审查后如果符合的应当当场予以登记发给离婚证注销结婚证不符合离婚条件的不予登记并当场向当事人说明理由。那么协议离婚怎么办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01702人收看
  • 于海明律师

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  • 离婚协议房产归子女怎么过户

    姚平律师

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    姚平

    离婚协议房产归子女怎么过户

    内容:离婚协议房产归子女怎么过户离婚房屋过户手续办理流程贷款未到期的所需证件1、凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款2、离婚证3、双方身份证4、原房屋所有权或抵押权相关证明即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续费税类1、契税按产价百分之2、印花税按产价万分之。00元对于离婚房产过户中需要办理析产登记。析产登记是种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有定的区别。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。那么离婚协议房产归子女怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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