协议离婚房子怎么过户手续

导读:
协议离婚房子怎么过户手续1离婚房产过户办理程序其实是简单的就夫妻双方先前达成的协议带齐相关证件到房产局进行办理即可。办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证房地产证申请人的身份证明房地产登记申请书委托书。办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续具体的过户流程有协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证到交易中心办理转绘到房管局办理免征契税申请办理析产登记手续并缴交50元登记费取证。那么协议离婚房子怎么过户手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
协议离婚房子怎么过户手续1离婚房产过户办理程序其实是简单的就夫妻双方先前达成的协议带齐相关证件到房产局进行办理即可。办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证房地产证申请人的身份证明房地产登记申请书委托书。办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续具体的过户流程有协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证到交易中心办理转绘到房管局办理免征契税申请办理析产登记手续并缴交50元登记费取证。关于协议离婚房子怎么过户手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
协议离婚房子怎么过户手续
1离婚房产过户办理程序其实是简单的就夫妻双方先前达成的协议带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2析产登记是一种常见的房屋登记种类主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证房地产证申请人的身份证明房地产登记申请书委托书。
3准备好相关资料后当事人要到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话则无需办理公证然后再到交易办理转绘后到房管局办理免征契税申请办理析产登记手续并缴交登记费取证。
4另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复的规定因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产
离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续具体的过户流程有
(1)协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证
(2)到交易中心办理转绘
(3)到房管局办理免征契税申请
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费
(5)取证。




