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离婚前可以凭离婚协议办过户吗
吴梦云律师2022.02.01756人阅读
导读：
离婚前可以凭离婚协议办过户吗是不可以的尚未登记离婚的离婚协议不发生法律效力。离婚房产过户所需要的材料由于离婚的法定方式有两种协议离婚和诉讼离婚离婚房产过户根据离婚方式的不同准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚财产分割子女抚养达成协议通过民政部门办理离婚手续结束婚姻状态的一种离婚方式。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么离婚前可以凭离婚协议办过户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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离婚前可以凭离婚协议办过户吗
是不可以的尚未登记离婚的离婚协议不发生法律效力。
根据民事诉讼法的相关规定只有已发生法律效力的民事判决裁定以及刑事判决裁定中的财产部分依法设立的仲裁机构的裁决公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书方具有强制执行力。所以离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。
离婚房产过户所需要的材料
由于离婚的法定方式有两种协议离婚和诉讼离婚离婚房产过户根据离婚方式的不同准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚财产分割子女抚养达成协议通过民政部门办理离婚手续结束婚姻状态的一种离婚方式。
如果是协议离婚离婚房产过户手续办理要带的带材料有
(1)关于房产分割的离婚协议书
(2)离婚证及复印件
(3)离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议
(4)房产证
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚财产分割或子女抚养未达成协议起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚离婚房产过户手续办理要带的带材料有
(1)生效的法院判决书及复印件
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证
(3)身份证明及复印件
(4)房产证。
民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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