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国外工程担保的主要类型有哪些

龙珊律师2022.02.08752人阅读
导读:

国外工程担保的主要类型有哪些1.投标担保投标担保,是投标人在投标报价前或同时向业主提交投标保证金或投标保函等,保证一旦中标,即签约承包工程。一旦投标人违约,担保人应支付业主一定的赔偿金。实行投标担保,由于投标人一旦撤回投标或中标后不与业主签约,须承担业主的经济损失,因而可促使投标人认真对待投标报价,防止轻率投标。中标人收到中标通知书后,须在规定时间内签署合同协议书,连同履约担保一并送交业主,然后再与业主正式签订承包合同。实行付款担保,可以使业主避免不必要的法律纠纷和管理负担。那么国外工程担保的主要类型有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

国外工程担保的主要类型有哪些1.投标担保投标担保,是投标人在投标报价前或同时向业主提交投标保证金或投标保函等,保证一旦中标,即签约承包工程。一旦投标人违约,担保人应支付业主一定的赔偿金。实行投标担保,由于投标人一旦撤回投标或中标后不与业主签约,须承担业主的经济损失,因而可促使投标人认真对待投标报价,防止轻率投标。中标人收到中标通知书后,须在规定时间内签署合同协议书,连同履约担保一并送交业主,然后再与业主正式签订承包合同。实行付款担保,可以使业主避免不必要的法律纠纷和管理负担。关于国外工程担保的主要类型有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

国外工程担保的主要类型有哪些

1.投标担保

投标担保,是投标人在投标报价前或同时向业主提交投标保证金或投标保函等,保证一旦中标,即签约承包工程。投标担保一般有三种做法:

一是由银行提供投标保函,一旦投标人在投标有效期内(一般是指招标文件中规定的投标截止之日后的一定期限)撤销投标,或者中标人在规定时间内不能或拒绝提供履约担保,或者中标人拒绝在规定时间内与业主签订合同的,银行将按照担保合同的约定对业主进行赔偿。

二是在投标报价前,由担保人出具担保书,保证投标人不会中途撤销投标,并在中标后与业主签约承包工程。一旦投标人违约,担保人应支付业主一定的赔偿金。赔偿金为该标与次低标之间的报价差额,同时由次低标成为中标人。

三是投标人直接向业主交纳投标保证金。保证金可以是质押现金,也可以是支票。如果投标人违约,业主将没收投标保证金。目前,对于保证金的性质尚有争议,有人认为应属定金担保,有人认为应属押金性质的担保(即有别于保证、抵押、质押、留置、定金五种担保形式的又一种担保);但均认为,它不属于保证担保,因不涉及第三方担保人(前两种做法属保证担保)。

实行投标担保,由于投标人一旦撤回投标或中标后不与业主签约,须承担业主的经济损失,因而可促使投标人认真对待投标报价,防止轻率投标。同时,担保人为投标人提供担保前,会严格审查其承包能力、资信状况等,这就限制了不合格的承包商参加投标活动。

2.履约担保

履约担保,是担保人为保障承包商履行工程合同所作的一种承诺,其有效期通常截止为承包商完成工程施工和工程缺陷修复之日起一段时间。中标人收到中标通知书后,须在规定时间内签署合同协议书,连同履约担保一并送交业主,然后再与业主正式签订承包合同。履约担保一般有三种方式:

第一种方式是由银行提供履约保函,一旦承包商不能履行合同,银行要按照合同约定对业主进行赔偿。

第二种方式是由担保人提供担保书,一旦承包商不能履行合同,担保人将承担担保责任。具体方式有三:一是向该承包商提供资金及技术援助,使其能继续履行合同;二是由担保人直接接管该工程或另觅经业主同意的其他承包商完成合同的剩余部分,业主只按原合同支付工程款;三是担保人按合同约定,对业主蒙受的损失进行补偿。

第三种方式是中标人可按照招标文件的规定,向业主交纳履约保证金(可以是质押现金,也可以是支票或银行汇票)。当承包商履约后,业主即退还保证金;若中途毁约,业主则没收保证金。

3.业主支付担保

业主支付担保,即业主通过担保人为其提供担保,保证将按照合同约定如期向承包商支付工程款。如果业主违约,将由担保人代其向承包商履行支付责任。这实质上是业主的履约担保(因业主履约主要是支付工程款)。实行业主支付担保,可以有效地防止拖欠工程款。

4.付款担保

一些国家要求承包商提供付款担保,即由担保人担保承包商将按时支付工人工资和分包商、材料设备供应商的费用。付款担保一般附于履约担保之内,也可以作专门的规定。实行付款担保,可以使业主避免不必要的法律纠纷和管理负担。因为,一旦承包商没有按时付款,债权人有权起诉,则业主的工程及其财产很可能会受到法院的扣押。

5.保修担保

保修担保也称质量担保,是担保人为保障工程保修期(国际上亦称缺陷责任期)内出现质量缺陷时,承包商应当负责维修而提供的担保。保修担保可以包含在履约担保之内,也可以单独列出,并在工程完成后替换履约担保。有些工程则采取暂扣合同价款的5%作为维修保证金。

实行保修担保,可以促使承包商加强全面质量管理,尽量避免质量缺陷的出现。

6.预付款担保

一些工程的业主往往先支付一定数额的工程款供承包商周转使用。为了防止承包商挪作他用、携款潜逃或宣布破产,需要担保人为承包商提供同等数额的预付款担保,或提交银行保函。随着业主按照工程进度支付工程价款并逐步扣回预付款,预付款担保责任随之减少直至消失。

7.分包担保

当工程存在总包分包关系时,总承包商要为各分包商的工作承担连带责任。总承包商为了保护自身的权益不受损害,往往要求分包商通过担保人为其提供担保,以防止分包商违约或负债。

8.差额担保

如果某项工程的中标价格低于标底10%以上,业主往往要求承包商通过担保人对中标价格与标底之间的差额部分提供担保,以保证按此价格承包工程不致造成质量的降低。

9.完工担保

为了避免因承包商延期完工后将工程项目占用而使业主遭受损失,业主还可要求承包商通过担保人提供完工担保,以保证承包商必须按计划完工,并对该工程不具有留置权。如果由于承包商的原因,出现工期延误或工程占用,则担保人应承担相应的损失赔偿责任。

10.保留金担保

保留金担保,即业主按月给承包商发放工程款时,要扣一定比例作为保留金,以便在工程不符合质量要求时用于返工。在签发工程验收证书时,咨询工程师将向承包商发还一半的保留金;在工程保修期满后,再发还其全部余额。承包商也可以通过担保人提供保留金担保,换回在押的全部保留金。

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    导致担保贷款风险形成的主要因素有哪些

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    内容:(一)建设工程担保的类型及其有关规定在我国,在建设工程担保方面主要参照的是世-行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》对担保的规定以及《世-行采购指南》、FIDIC《土木工程施工合同条件》对担保的规定。目前,建设工程中属于投标人或承包人提供的担保大体有三类。按照国内招标文件范本有关担保有效期的规定,投标保证金应当在投标有效期满后30天内一直有效,履约保证金也应在缺陷责任期结束后30天履约保证金应保持有效,也就是说,投标结束、缺陷责任期满30天后,招标人或发包人应将保证金退还给投标人或承包人。那么建设工程担保的类型及其有关规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    陈宗琼

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  • 工程履约担保的主要分类

    刘晓红律师

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    刘晓红

    工程履约担保的主要分类

    内容:履约担保金额一般不得低于合同价款的10%。(二)工程招投标履约担保保证担保人在投标人投标之前,向招标人出具投标保函,保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约保函。如果中标人违约,则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标担保金额一般不得超过投标总价的2%,最高不得超过80万元人民币。那么工程履约担保的主要分类。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借贷中担保类型和担保方式各有哪些

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    民间借贷中担保类型和担保方式各有哪些

    内容:特殊担保是指债务人用特定物担保的;2、法定担保与约定担保法定担保是指法律直接规定的担保。物的担保是指债务人或第三人,以特定财产权作为履行债务的保证;担保方式担保方式是指担保人用以担保债权的手段。在担保中,原则上当事人对于担保方式仅有选择权,而无创设权。典型的法定担保为优先权以及留置担保。物的担保的典型形式为担保物权,因而担保物权是物权法和担保法研究的主要问题。实务中的金钱担保就是定金担保,指的是合同当事人一方依其约定于合同履行前交付一定金钱给对方作为债权担保的担保方式。那么民间借贷中担保类型和担保方式各有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决

    吴梦云律师

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    吴梦云

    建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决

    内容:建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决实践经常出现一个建筑物竣工验收后产生优先权和担保债权的同时存在如何适用,那个更优先。按照民法典的相关规定,担保债权基本按规定履行一定程序,具有社会公信力,比其他债权有优先受偿权。解决优先权与担保债权冲突的办法主要有:1.优先权的法律效力低于担保债权。或者规定已设定担保债权,优先权在担保债权之后行使。优先权变成留置权,名正言顺成为担保债权,享有最高的物权。那么建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程担保公司是干嘛的

    翁玉素律师

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    翁玉素

    工程担保公司是干嘛的

    内容:工程担保公司可以提供进度款担保,确保承包商按照进度要求完成工程,并保证资金的安全性,担保公司主要负责担保业务,在人或者企业向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保,2、担保公司主要是负责担保业务的,具体如下:担保公司是在人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。

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  • 债务担保有哪些类型?主要债权有哪些担保

    李孟阳律师

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    李孟阳

    债务担保有哪些类型?主要债权有哪些担保

    内容:债权人要求债务担保是保护自身债权安全的重要手段。为了促使债务人履行债务,保障债权及时得到实现,现代大陆法系的民法均承认债权的担保制度,主要包括人的担保和物的担保。担保法上仅指定金。设立抵押权的目的是为了担保主债权的实现,因此,对于被担保的主债权种类应有明确的约定。因此我国《担保法》中的被担保的主债权的种类,就是指被担保的主合同产生的债权的种类。那么债务担保有哪些类型?主要债权有哪些担保。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    工程担保制度的形式有哪些

    内容:目前在工程建设领域,一般主要有以下三种担保制度:1、投标保证担保在投标过程中,保证投标人有能力和资格按照竞标价签订合同,完成工程项目,并能够提供业主要求的履约和付款保证担保。履约保证担保可以采用银行保函或保证担保公司担保书、履约保证金的方式,也可以引入承包商的同业担保,即由实力强、信誉好的承包商为其他承包商提供履约保证担保。第60条规定:“中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予以退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应对超过部分予以赔偿。那么工程担保制度的形式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.07128人收看
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