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小区物业费怎么算？物业费有收取标准吗
刘晓红律师2022.02.09282人阅读
导读：
很多业主朋友不明白小区物业费怎么算，有一种误解，物业公司要求缴纳物业费，但是缴纳多少的物业费却不知道从何而来，其实物业费的收取标准国家是有规定的，下面我们就一起了解一下小区物业费怎么算，物业费有收取标准吗？一．小区物业费怎么算小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定，小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等，当然，如果电梯及水泵的电费可以另外收取，但要从物业管理费中扣除，或者说，物业公司收取的标准应该降低。小区物业费可以最多预收一年，但如果业主没有入住的，应当按照标准的70%收取。那么小区物业费怎么算？物业费有收取标准吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
很多业主朋友不明白小区物业费怎么算，有一种误解，物业公司要求缴纳物业费，但是缴纳多少的物业费却不知道从何而来，其实物业费的收取标准国家是有规定的，下面我们就一起了解一下小区物业费怎么算，物业费有收取标准吗？一．小区物业费怎么算小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定，小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等，当然，如果电梯及水泵的电费可以另外收取，但要从物业管理费中扣除，或者说，物业公司收取的标准应该降低。小区物业费可以最多预收一年，但如果业主没有入住的，应当按照标准的70%收取。关于小区物业费怎么算？物业费有收取标准吗的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
很多业主朋友不明白小区物业费怎么算，有一种误解，物业公司要求缴纳物业费，但是缴纳多少的物业费却不知道从何而来，其实物业费的收取标准国家是有规定的，下面我们就一起了解一下小区物业费怎么算，物业费有收取标准吗？
一．小区物业费怎么算
小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定，小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等，当然，如果电梯及水泵的电费可以另外收取(具体收取标准另外约定)，但要从物业管理费中扣除，或者说，物业公司收取的标准应该降低。也就是说，所谓的水电公摊，如果是在单元内电梯、水泵等维护以外，应该是在物业管理费之内的，否则，不是要收绿化公摊、卫生保洁公摊了?
小区物业费可以最多预收一年，但如果业主没有入住的，应当按照标准的70%收取。收取的起算期间为：建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后，即为2005年1月30日，之前的物业管理支出应当由开发商支付。
二，物业费收取标准的法律依据
根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：
1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3，物业管理区域清洁卫生费用
4，物业管理区域绿化养护费用
5，物业管理区域秩序维护费用
6，办公费用
7，物业管理企业固定资产折旧
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9，经业主同意的其他费用
看完了上面的内容，就能了解小区物业费怎么算？物业费收取标准的答案了，其实物业公司提供的是服务，业主在享受了物业服务之后依据合同约定缴纳物业费也是水到渠成的事，现实中，也存在不少拒缴物业费的业主，催天下平台致力于建设和睦友好的社区文化，通过应用智能化大数据，与物业管理机构合作，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度，实现物业费催收，欢迎合作洽谈！
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