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物业涉嫌伪造合同入驻小区现在为了收取物业费电梯卡不让用

2022.08.05 17:31:01
48人收看
张嘉娱主任律师
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擅长领域：建设工程合同纠纷债权债务
5205 人赞同
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  • 问物业涉嫌伪造合同入驻小区现在为了收取物业费电梯卡不让用
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  • 物业公司向进入小区回收废品者收取费用

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    物业公司向进入小区回收废品者收取费用

    内容：基本案情：某物业管理公司在对某住宅小区进行物业管理期间，分别向进入小区从事废品回收的经营者收取“赞助费”11000元，未依法如实入帐，并禁止其他经营者进入该小区从事废品回收经营。本案中，物业管理公司确实存在帐外暗中收受他人财物的行为，有可能导致从事废品收购经营者之间的不平等竞争。物业管理公司所收取的“赞助费”11000元，应予以退出，以用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，若有剩余，由业主大会决定使用。那么物业公司向进入小区回收废品者收取费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.28460人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问你好，我是小区业主，物业收取停车费，拒缴，保安不让出行，就堵门口了，后来物业公司起诉说我妨碍公共交通，我该怎样应诉
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、如果不是免费的公共，物业有权利收缴停车费。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 小区物业费怎么算？物业费有收取标准吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    小区物业费怎么算？物业费有收取标准吗

    内容：很多业主朋友不明白小区物业费怎么算，有一种误解，物业公司要求缴纳物业费，但是缴纳多少的物业费却不知道从何而来，其实物业费的收取标准国家是有规定的，下面我们就一起了解一下小区物业费怎么算，物业费有收取标准吗？一．小区物业费怎么算小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定，小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等，当然，如果电梯及水泵的电费可以另外收取，但要从物业管理费中扣除，或者说，物业公司收取的标准应该降低。小区物业费可以最多预收一年，但如果业主没有入住的，应当按照标准的70%收取。那么小区物业费怎么算？物业费有收取标准吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.09281人收看

  • 元甲交通律师律师

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    擅长：交通事故

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  • 问电动车在小区门口丢了，物业有没有责任
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  • 因不满物业收取停车费 业主车堵小区门口一整天

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    因不满物业收取停车费 业主车堵小区门口一整天

    内容：今年6月初，负责该小区的百事物业公司宣布，公司要对小区内的机动车停车进行统一管理，9月初正式实行，车主要向物业公司每年交纳1000余元的停车费，如果车主不愿一次交清，停在小区内的每辆轿车每晚需交纳停车费5元。当天堵在小区门口的两辆车是因为车主没交纳停车费被保安拦在小区门口的，两位车主索性将车停在门口。停车费包括成本费和车辆保险费等，是经过丰台区市政管委、北京市发改委等相关部门批准的。目前物业公司正在与业主协调停车费问题，预计几天后就要重新收费了。那么因不满物业收取停车费 业主车堵小区门口一整天。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.28693人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问我的车子停在小区收费停车场，车底部的一个三元催化装置被偷，小区物业说停车场收取的是占地费，与他们没有任何责任，我想咨询一下这个物业有责任吗
    答具体要看当时和物业签署合同收费内容包含什么，如果包含管理费物业是需要承担责任的
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  • 物业公司可以收取物业费滞纳金吗,物业公司有权利收取物业费滞纳金吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    物业公司可以收取物业费滞纳金吗,物业公司有权利收取物业费滞纳金吗

    内容：三、物业费滞纳金怎么算我们生活的小区现在都有物业管理，有了物业才能让我们的生活变的更加的便捷，有物业就会有物业费，对于有些业主拖欠物业费的行为，物业公司会收取滞纳金，那么物业费滞纳金怎么算呢，有没有一个标准,一、物业费滞纳金合法吗很多小区的物业都不是那么尽心尽责，业主对于很有意见，对此很多业主就拒绝缴纳物业费或者是拖欠物业费，对于没有按时缴纳物业费的也业主，物业公司会收取滞纳金，那么物业费滞纳金合法吗。

    黄东洁律师
    2023.08.031008人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问昨天我由于车辆刚喷完漆，第二天要下雨，所以我跟 车进入地下车库，停在了小区没卖出去的车位里，今 天去开车发现车辆被物业给上锁，并没有打电话。不给开锁，要求去物业交罚款。
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  • 物业可以单独收取垃圾处理费吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    物业可以单独收取垃圾处理费吗

    内容：物业收取垃圾处理费应由业主大会或者业主作出决定，由业主委托物业代为收取，物业一并可以获取相关服务、维护费用。先是由业主本人或是家装公司的工人将其搬至小区的建筑垃圾集中点，然后由有资质的单位再将建筑垃圾从小区内运至城市的建筑垃圾集中点，这种处理必须分开完成。

    郭铭芝律师
    2022.03.25912人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问我想问下 当时交房的时候 发现墙是歪的 要求物业处理 但物业敷衍了事 准备拿水泥抹平 但我不允许 因为抹完墙会开裂的现在 物业收取物业费 我这边再次要求处理墙的问题 物业不管 我这边也就没交物业费
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  • 小区物业费的收取有法律依据吗？

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    小区物业费的收取有法律依据吗？

    内容：如今大城市中的很多小区都是需要业主按一定的期限交纳物业费的，而现实中往往是以月为单位进行交纳。小区物业费的收取有法律依据吗？物业费收取法律规定第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。业主与使用人约定由使用人缴纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。那么小区物业费的收取有法律依据吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.09517人收看

  • 许瑞林律师

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  • 问你好 我是装修方面出现了问题新买的小区都是新装修我家是一楼，二楼渗水把我家淹了我家是无主灯吊顶蓬顶上有石膏板卫生间餐厅客厅过道的吊顶已经湿了最后查询原因是管道堵塞找物业疏通是楼上其他住户装修的时候往里倒水泥浆最后凝固导致管道堵塞楼上几家都在装修这种情况赔偿怎么处理
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  • 小区收取停车费属于物业管理吗?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    小区收取停车费属于物业管理吗?

    内容：很多小区会委托物业进行管理，而大多数物业就会针对小区内的业主收取相应的停车费。下面为大家详细介绍：小区收取停车费属于物业管理吗?这一规定，加上第三十条规定的物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。但是，只能维持原有的收费标准，不得擅自涨价，需要涨价要得到大部分业主同意。那么小区收取停车费属于物业管理吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.09262人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问小区暖气未交开口费但现在物业要求业主缴纳物业费合理吗
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  • 不满物业收取停车费 业主堵小区大门

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    不满物业收取停车费 业主堵小区大门

    内容：因不满意物业公司收取停车费，前天，丰台精图小区56号院的两位业主将汽车停在了小区大门口，导致小区内的车辆无法出入。” 百事物业公司的彭经理告诉记者，小区的车共有100余辆，需要统一管理。停车费包括成本费和车辆费等，是经过市政管委、北京市发改委等相关部门批准的。彭经理还表示，小区内机动车的停车位问题已经委托给实圣达停车管理有限公司代理，小区内的大部分车主愿意接受统一管理，只有少部分因为收费问题持反对态度。那么不满物业收取停车费 业主堵小区大门。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.28437人收看

  • 刘晓红律师

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  • 问小区还没有完全建好，物业有权收取停车费吗
    答不管小区有没有完善，只要物业提供了相应的服务，就有权收费。
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  • 疫情期间小区的物业费应当正常收取吗？

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    疫情期间小区的物业费应当正常收取吗？

    内容：目前物业人员参与小区疫情防控工作也是很辛苦的,小区居民也应该理解支持他们的付出。第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。那么疫情期间小区的物业费应当正常收取吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.09247人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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  • 问我想问下，小区是没有物业费的，中介收取中介费合理吗
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  • 业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗

    内容：收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等;2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦，应负责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。那么业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.04.288251人收看

  • 赵金保律师

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  • 问律师您好，我想问下物业包干制，我们物业费还存在代收代缴吗？我们小区物业费合同是1.68元，去年一下涨到了2.68元，他们说有一元是代收代缴？但是有没有提供代收代缴费用产生在哪里？
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  • 小区物业费如何收取

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    小区物业费如何收取

    内容：国家鼓励物业管理单位开展正当的价格竞争，禁止价格垄断和牟取暴利行为。物价部门对核定的物业管理收费标准，应根据物业管理费用的变化知时进行调整。物业管理费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。经物价部门核定的或由物业管理单位与小区管理委员会或物业产权人代表、使用人代表协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。物业管理费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。那么小区物业费如何收取。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.31940人收看

  • 黄东洁律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问小区业委会自治办理了特别法人账户用于小区物业费停车费的收取和保安保洁的工资支持还有小区维护费用的支出算是非法经营吗
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  • 小区物业费的收取在法律上是如何规定的？

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    小区物业费的收取在法律上是如何规定的？

    内容：那到底实践中，小区物业费的收取在法律上是如何规定的？政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。那么小区物业费的收取在法律上是如何规定的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.09439人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问请问救护车在没有执行任务期间，晚上想暂停在小区，司机是小区住户，物业以救护车会造成让住户恐慌为由禁止进入，并将此车拉入黑名单，住户没有表示是否同意，想问一下在此情况下有没有相关法律规定
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  • 小区停车位归谁所有？物业有权利收取小区停车费吗?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    小区停车位归谁所有？物业有权利收取小区停车费吗?

    内容：小区停车位归谁所有1、地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。开发建设单位可以依据《物权法》七十四条第二款通过约定的方式，对该车位予以出售、附赠或出租。《物权法》第七十四条规定：占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这是因为该法第七十三条规定了小区道路除属于城镇公共道路外，属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有，而在其上设置的停车位，实质上是小区共有部位的一种表现形式，是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。那么小区停车位归谁所有？物业有权利收取小区停车费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 问您好，请问小区物业收取酒席场地费用，是否合理啊？
    答不合理，物业无权乱收费。
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  • 小区停车位属于谁呢？物业收取停车费有无法律依据？

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    小区停车位属于谁呢？物业收取停车费有无法律依据？

    内容：而共有道路上的停车位，因共有道路系全体业主共有的公共区域面积而应归属全体业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，对于在共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。物业收取小区停车费是有前提条件的。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。因此，对于小区内部共有和共同管理的事项，应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定，该决定对全体业主具有约束力。那么小区停车位属于谁呢？物业收取停车费有无法律依据？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.091066人收看

  • 孔孟廷律师

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  • 问物业费的问题，法院已经下发传票，可是我们根本就没入住，并且连个小区都没有，物业费一定要交吗，物业还要求我们出每日千分之三的滞纳金
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  • 物业公司能不能收取装修管理费

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    物业公司能不能收取装修管理费

    内容：物业公司收取装修管理费的,装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。而监管由业主负责监管。

    张嘉娱律师
    2022.04.011058人收看

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