业主拒绝交物业费的25条错误理由

业主应通过公安部门解决此事。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。小区内公共卫生，物业应及时清理。关于业主拒绝交物业费的25条错误理由的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费等等这一系列的问题，那这些问题是否能成为不交物业费的理由呢？下面催天下小编详细的为大家解答。

下面这些情况与物业无关，所以如果拒交物业费就是不对的

1、暖气不热。此事真的与物业无关。

2、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。

3、有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务，并不是物业服务范围。

4、前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。

5、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。

7、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。

8、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关，业主应找政府部门解决。

9、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。

10、邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止，但无执法权。

12、小区里有人养大型犬，还有养家禽的。影响其他业主。此情况，物业公司只能报给有关部门。

13、小区地面车位不合业主心意。很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。

14、无理拒交。有业主因房屋质量连电梯费也拒交;有的因家中失火，物业未及时发现而拒交但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。

15、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。

16、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务

一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。

17、邻居出租房屋，感觉不安全

业主因这个理由不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。

18、配套设施不完善。

因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。

这些物业应该管

19、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。

20、楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。

21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。

22、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。

这些得看情况

23、家中被盗

此问题有一个责任区分，如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关;行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任。

24、车辆被划伤

这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤，物业不负责任;如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。

25、各种设施设备老化后，物业无钱更换

正常情况下，小型维修应由物业直接进行;如果大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。但目前来说，一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用，到维修设备设施时也真就没钱了。

对于以上的问题就是催天下小编为大家详细整理的内容，所以大家可以多去学习了解一下，毕竟在以后的生活中能帮助到大家。