口头约定的抵押物能否要回

导读:
一般来说抵押物在债务交易关系中是常见的,抵押物是指债务人(抵押人)为保证债务履行而向债权人(抵押人)转让的抵押物。只要是按照约定归还了债务抵押物就可以要回。(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。协议不成的,抵押人可以向人民法院提起诉讼。以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时,应当从处分所得的价款中缴纳土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。那么口头约定的抵押物能否要回。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
一般来说抵押物在债务交易关系中是常见的,抵押物是指债务人(抵押人)为保证债务履行而向债权人(抵押人)转让的抵押物。只要是按照约定归还了债务抵押物就可以要回。(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。协议不成的,抵押人可以向人民法院提起诉讼。以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时,应当从处分所得的价款中缴纳土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。关于口头约定的抵押物能否要回的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
一般来说抵押物在债务交易关系中是常见的,抵押物是指债务人(抵押人)为保证债务履行而向债权人(抵押人)转让的抵押物。可以是有形财产,也可以是登记在册的无形财产,一般抵押都会有抵押协议,那么如果是口头约定的,抵押物是否可以要回呢?对于这些问题下面催天下小编为大家解答。
只要是按照约定归还了债务抵押物就可以要回。
哪些财产可以抵押
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。
(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物,当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。
(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。
什么情况下抵押权人能处分抵押物
有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产:
(一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;
(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;
(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;
(四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;
(五)抵押合同约定的其它情况。
有上述情况之一的,经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的,抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人;抵押房地产为共有或者出租的,还应当同时书面通知共有人或承租人;在同等条件下,共有人或承租人依法享有优先购买权。
同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿。
处分抵押房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,但对处分新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时,应当从处分所得的价款中缴纳土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。
综上所述就是对此问题的具体解答,希望能帮助到大家。
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