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本文介绍了房产抵押贷款的一些流程
杨一凡律师2022.02.09428人阅读
导读：
典当业的房产抵押贷款主要是短期融资，一般为1-12个月的贷款期限，月息在3%左右。还清贷款并非房产抵押贷款的最后一步，解除抵押手续才是关键。那么本文介绍了房产抵押贷款的一些流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
典当业的房产抵押贷款主要是短期融资，一般为1-12个月的贷款期限，月息在3%左右。还清贷款并非房产抵押贷款的最后一步，解除抵押手续才是关键。关于本文介绍了房产抵押贷款的一些流程的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房屋按揭贷款是一种常见的银行贷款，借款人通过在银行将房产证等凭证抵押，从而获得银行贷款。现在大多数的房屋贷款，都采用房产抵押的方式。以下是房产抵押贷款的主要流程.
1、银行房产抵押贷款：
借款人以本人或他人(限自然人)名下房产为抵押，向银行申请贷款，贷款期限一般为中长期。银行按揭贷款利率一般在6%以上。
2、不动产抵押信托贷款。
受托人接受委托人的委托，将委托人的存款按照(或在信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率和金额等发放给委托人，融资方以房产作为信托贷款的抵押。
3、当铺业主的房产抵押贷款
金融机构以其拥有的全部房地产作抵押向典当行借款，可以提前支付使用费，在约定的期限内付清本息，并可以赎回当物。典当业的房产抵押贷款主要是短期融资，一般为1-12个月的贷款期限，月息在3%左右。
4、小额贷款公司向房地产抵押贷款
作为担保，融资方以其拥有的房地产(如住宅、商铺、写字楼、厂房等)作为抵押向小贷公司借款。根据中央银行的现行规定，小额贷款公司的贷款利率上限为4倍。
房地产按揭业务的运作过程大致相同：
贷款申请机构受理材料提交房屋评估审核通过签订合同办理公证和他项权利登记发放贷款。
多条渠道的贷款利率虽相同，但在贷款利率水平上，银行年贷款利率最低，但对贷款者资格要求较高。在贷款利率和贷款流程方面，应根据申请贷款机构的要求确定。
还清贷款并非房产抵押贷款的最后一步，解除抵押手续才是关键。还款完毕后，请各位贷款人务必尽快办理抵押登记注销手续。
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