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质押担保贷款的优势有哪些
翁玉素律师2022.02.09542人阅读
导读：
质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。而申请房产抵押贷款，则要承担房屋评估费、保险费、房产抵押手续费，少则几百元，多则几千元，自然增加了贷款人的贷款成本。那么质押担保贷款的优势有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。而申请房产抵押贷款，则要承担房屋评估费、保险费、房产抵押手续费，少则几百元，多则几千元，自然增加了贷款人的贷款成本。关于质押担保贷款的优势有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。那么质押担保贷款的优势有哪些呢？对于这个问题下面催天下小编为大家具体解答。
1、操作简便
担保人只需携带本人身份证明到中心亲自在《担保书》上签名盖手印即可，一笔贷款从申请到手续办理完毕，仅几个小时就可完成。
而房产抵押要往返中心、受托银行及房产登记部门等多个单位，多个环节的申请、审批，非常繁琐。
2、零收费
中心公开承诺，办理住房公积金质押担保贷款的手续实行零收费。
而申请房产抵押贷款，则要承担房屋评估费、保险费、房产抵押手续费，少则几百元，多则几千元，自然增加了贷款人的贷款成本。
3、催收方便
为贷款人提供质押担保的人一般为贷款人的亲朋好友，一旦贷款人的贷款出现逾期行为，中心工作人员可以要求担保人协助催收，无疑加大了催收力度。仍无果，中心可以在通知担保人后强行从其公积金余额中扣收，执行也容易。
4、低风险
住房公积金质押贷款办理完结，贷款人夫妻双方及其担保人账户锁定后，其个人账户继续按月缴存，且不能支取，从而账户上的余额越来越多，贷款人按月还款，贷款余额逐月减少，贷款风险也就越来越小。
而采用房产抵押担保方式未能按期偿还贷款的，一般采取发短信、打电话、上门催收后仍不偿还的，就只能采取法律诉讼的手段。而在实际操作中，被提起诉讼的贷款人在进入司法程序后，即使归还了逾期贷款，一旦撤诉，他们又不能按期还款了。房产抵押担保确实存在着市场不可预见性和变现难的问题。
5、房产抵押的补充担保
贷款人申请房产抵押贷款时，按照我市房产抵押的现行政策规定，房屋抵押值为房产评估价的60%，而可贷额度为新购住房价值的80%，贷款人要达到可贷额度就可以用房产抵押值加上本人夫妻双方的公积金余额来担保，仍不够的，还可找其他公积金缴存人为其提供质押担保。
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