办理反担保抵押成立的依据和成立的条件

导读:
办理反担保抵押成立的依据主要有:1、《物权法》第一百七十一条规定:债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。反担保适用本法和其他法律的规定。反担保抵押成立的条件金融机构与企业或个人签订《借款合同》,合同中要求某一家担保公司为其债务提供担保,金融机构与担保公司再次签订《保证合同》。担保公司只能在主合同生效后,担保公司才能协商《借款合同》中的债务人与自己签订《反担保抵押合同》提供反担保。那么办理反担保抵押成立的依据和成立的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
办理反担保抵押成立的依据主要有:1、《物权法》第一百七十一条规定:债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。反担保适用本法和其他法律的规定。反担保抵押成立的条件金融机构与企业或个人签订《借款合同》,合同中要求某一家担保公司为其债务提供担保,金融机构与担保公司再次签订《保证合同》。担保公司只能在主合同生效后,担保公司才能协商《借款合同》中的债务人与自己签订《反担保抵押合同》提供反担保。关于办理反担保抵押成立的依据和成立的条件的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
成立反担保要满足一定的条件,那么具体来说成立反担保需要什么条件,换句话说就是成立反担保的条件是什么呢?今天催天下小编针对这个问题为大家解答。
办理反担保抵押成立的依据主要有:
1、《物权法》第一百七十一条规定:债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
2、《担保法》第四条规定:第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
反担保抵押成立的条件
金融机构与企业或个人签订《借款合同》,合同中要求某一家担保公司为其债务提供担保,金融机构与担保公司再次签订《保证合同》。
在前面主合同成立条件下《借款合同》中的债务人与《保证合同》中的保证人签订《委托担保合同》,担保公司为保证资金的安全,担保公司要求《借款合同》中的债务人或债务人之外的其他人用房屋作为反担保,并签订《反担保抵押合同》。反担保合同的主合同是担保合同,而担保合同又以借款合同为主合同。
所以,从中总结房屋抵押中的反担保应该满足以下三个基本条件:
1、担保公司可以协商债务人或债务人之外的其他人用房产向担保公司提供担保。
2、《融资性担保公司管理暂行办法》第二十一条规定:融资性担保公司不得从事下列活动:(二)发放贷款。换句话说就是担保公司不能独立与抵押人(债务人)签订借贷合同。
债务人应先同金融机构签订借款合同后,担保公司才能协商债务人提供反担保。
担保公司只能在主合同生效后,担保公司才能协商《借款合同》中的债务人与自己签订《反担保抵押合同》提供反担保。
3、《担保法》第三十八条规定:抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条规定:抵押合同应包括以下内容:
(一)抵押担保的范围;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)被担保的主债权种类、数额;
(四)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。




