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房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?
杨一凡律师2022.02.09145人阅读
导读：
现实生活中，有不少经商者在资金周转不灵的时候，或者有一些贷款买房的人在急需大笔资金救急时，就把目光再次放到了房子抵押贷款上，但是他们有个疑问，就是房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。此外，很多银行也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛，例如借款人已经依据办理并取得了房产证，并且首次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押，同时还要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等。那么房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
现实生活中，有不少经商者在资金周转不灵的时候，或者有一些贷款买房的人在急需大笔资金救急时，就把目光再次放到了房子抵押贷款上，但是他们有个疑问，就是房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。此外，很多银行也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛，例如借款人已经依据办理并取得了房产证，并且首次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押，同时还要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等。关于房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
现实生活中，有不少经商者在资金周转不灵的时候，或者有一些贷款买房的人在急需大笔资金救急时，就把目光再次放到了房子抵押贷款上，但是他们有个疑问，就是房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?一般来讲是不可以办理抵押的。因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。如果借款人想用正在按揭房再次办理贷款，要么全款赎楼，要么找正规担保公司进行垫资。
既然都要再次贷款了，那么第一种是肯定有难度的，我们来看看第二种方法：找担保公司垫资。
具体操作流程：
第一步：在当地找一家正规担保公司;
第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议;
第四步：与担保公司签订委托协议;
第五步：银行审批;
第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息;
第七步：借款人办理解除抵押登记手续;
第八步：借款人办理抵押贷款;
按揭房抵押贷款条件：
1.借款人持有效身份证件;
2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30%以上的自有资金;
3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;
4.能够提供银行认可的担保;
5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡);
6.建设银行规定的其他条件。
按揭房抵押贷款所需资料：
1、借款申请书(一式两份);
2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份)，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;
4、或意向书原件及复印件(各一份);
5、房产的评估报告书;
6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
此外，很多银行也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛，例如借款人已经依据办理并取得了房产证，并且首次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押，同时还要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等。
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