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未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?

张嘉娱律师2022.02.09389人阅读
导读:

未办理抵押登记抵押合同不生效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担,应按照担保合同无效的规则予以处理,根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任,由抵押人承担相应赔偿责任。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权自登记时设立。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。那么未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

未办理抵押登记抵押合同不生效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担,应按照担保合同无效的规则予以处理,根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任,由抵押人承担相应赔偿责任。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权自登记时设立。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。关于未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

未办理抵押登记抵押合同不生效。因此实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担,应按照担保合同无效的规则予以处理,根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任,由抵押人承担相应赔偿责任。

抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。

《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。(《民法典》于2021年1月1日生效)

生活中,如果遇到借钱不还的情况,可以到催天下发布债权委托,催天下是欠款催收技术服务平台,主要提供物业费催收,信用卡逾期催收,网贷催收,小贷逾期催收,民间借款产生的借条欠条催收等服务,平台有专业的催款律师和催收公司入驻,大数据催收工具辅助催收,合法为债权人和债权企业清理债权债务。

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  • 债务人延长还款期限抵押物怎么办

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    债务人延长还款期限抵押物怎么办

    内容:债务人延长还款期限抵押物怎么办抵押物继续发挥担保作用。债权人与债务人对借款合同履行期限所作的变动虽然未经抵押人同意但并未对主合同内容作根本上的变更担保责任不应免除。第五十七条当事人在抵押合同中约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。第五十九条当事人办理抵押物登记手续时因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记抵押人向债权人交付权利凭证的可以认定债权人对该财产有优先受偿权。那么债务人延长还款期限抵押物怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 签订抵押担保合同但未办理抵押登记,是否有效

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    签订抵押担保合同但未办理抵押登记,是否有效

    内容:债权人行使不同请求权的结果分析当抵押人违约未办理抵押登记时,抵押人可能承担继续履行、赔偿损失、抵押合同上担保义务等三种责任。根据《民法典》所规定的区分原则,是否办理抵押权登记不影响抵押合同的效力,抵押合同是否有效根据合同该自身予以判断。抵押合同有效但未办理抵押权登记的情形下,抵押人负有两种义务,一是协助债权人办理抵押权登记的义务,二是承担合同上的担保义务。那么签订抵押担保合同但未办理抵押登记,是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 抵押未办理登记该怎么处理

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    抵押未办理登记该怎么处理

    内容:抵押权虽未成立,抵押合同仍对当事人有拘束力,有过错的一方应当承担违约责任。本规定的债权人签订了抵押合同,只因登记部门的原因未能办理抵押物登记,但已收到抵押人交付的权利凭证,因此,相对其他债权人而言,本规定的债权人对合同约定的抵押物有优先受偿权。那么抵押未办理登记该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 于海明律师

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  • 未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?

    内容:未办理抵押登记抵押合同不生效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担,应按照担保合同无效的规则予以处理,根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任,由抵押人承担相应赔偿责任。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权自登记时设立。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。那么未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 李楠楠律师

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  • 借贷担保怎么认定,反担保措施有哪些种类

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    借贷担保怎么认定,反担保措施有哪些种类

    内容:借贷担保怎么认定,反担保措施有哪些种类一、借贷担保怎么认定比较常见的有保证和抵押,当事人一般将其作为借据中的一项条款处理。如果没有证据证实,不应认定为保证人。此外,在保证人主张不愿承担保证责任时,法官还应注意查明保证人是否有免责事由。根据担保法的规定,房屋抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。如果当事人办理抵押物登记时,因为登记部门的原因而无法办理抵押物登二、反担保措施有哪些种类记,抵押人向出借人交付了房屋产权证的,可以认定出借人对该房屋享有优先受偿权。那么借贷担保怎么认定,反担保措施有哪些种类。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理

    冯清琴律师

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    冯清琴

    不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理

    内容:因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记,债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的,人民法院依法予以支持,但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。依据《民法典担保编》的规定,不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续,债权人请求抵押人办理抵押登记手续的,人民法院应予支持。

    冯清琴律师
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  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 抵押登记是否决定不动产抵押合同的效力

    李楠楠律师

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    李楠楠

    抵押登记是否决定不动产抵押合同的效力

    内容:所以,在抵押权未能设定时,不能否定有效成立的不动产抵押合同的效力。在实践中,若对已经成立而未办理抵押物登记的不动产抵押合同一概认定其无效,那么抵押人违背抵押合同的约定则不构成违约,不发生违约责任。抵押人也应当履行合同的附随义务。如当事人有证据证明符合担保法司法解释第五十九条规定的情形,法院就不能轻率地认定不动产抵押合同不生效。实践中有抵押人在不动产抵押合同签订后故意不办理抵押登记的情形,法院如查证属实,可依据担保法司法解释第五十六条第二款的规定,判令抵押人承担赔偿责任。那么抵押登记是否决定不动产抵押合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.01978人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 持有房产证但未办理抵押登记能否成立抵押关系?

    于海明律师

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    于海明

    持有房产证但未办理抵押登记能否成立抵押关系?

    内容:债权人持有抵押人的房产证但没有办理抵押登记,能否认定抵押关系成立?《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》对房地产的抵押已经做出了明确规定,故担保法实施后有关房地产抵押应当严格适用担保法及有关解释的规定。抵押合同在担保法生效之前成立的,抵押人已经将房产证或相关的权利证书交由抵押权人持有的有没有到房地产主管部门办理抵押登记不影响合同的效力,可以认定抵押关系成立,但抵押合同只对双方具有约束力,抵押权的行使不能对抗善意第三人。另外,造成合同不生效或者无效,抵押人存在过错时抵押权人可以追究其缔约过失责任。那么持有房产证但未办理抵押登记能否成立抵押关系?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.25102人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 交通事故责任认定了怎么起诉?

    周春花律师

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    周春花

    交通事故责任认定了怎么起诉?

    内容:其次,起诉交通事故责任认定后需要在法定期限内向法院提交起诉状并进行立案登记,总之,在起诉交通事故责任认定前,应准备充分的证据材料并寻找专业的交通事故律师协助,接下来,需要找到一个专业的交通事故律师来协助您起诉交通事故责任认定,交通事故责任认定了怎么起诉,一旦你发生了交通事故,并已经通过交警部门进行了责任的认定,你就可以向人民法院进行起诉,本文将详细介绍如何起诉交通事故责任认定。

    周春花律师
    2023.06.06761人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 应当办理但尚未登记的抵押担保如何认定其效力

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    应当办理但尚未登记的抵押担保如何认定其效力

    内容:依照我国《担保法》规定,在设立抵押时,应当办理抵押物登记而当事人未办理登记的,抵押合同不发生效力,债权人对抵押物不享有优先受偿权。在抵押人与债务人不是同一人的情况下,因应当办理抵押登记而没有办理,致使抵押合同不发生效力。依照担保法的司法解释,在这种情况下,法律规定登记生效的抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的,抵押人应当承担赔偿责任。在司法实践中我们还应当注意的是,当事人在办理抵押登记手续时,是因为登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记的,抵押人向债权人交付了权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。那么应当办理但尚未登记的抵押担保如何认定其效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 怎么确认债务设立虚假抵押登记

    赵金保律师

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    赵金保

    怎么确认债务设立虚假抵押登记

    内容:因登记错误造成他人损害的登记机构应当承担赔偿责任。但对第三人不产生公信力若要对抗善意第三人可以进行抵押权登记。以生产设备、原材料、半成品、产品交通运输工具或者正在建造的船舶、飞行器抵押的抵押权自抵押合同生效时发生效力未经登记不得对抗善意第三人。抵押权自抵押合同生效时发生效力未经登记不得对抗善意第三人也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。那么怎么确认债务设立虚假抵押登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 设定房地产抵押未办理登记的处理

    许瑞林律师

    许瑞林

    设定房地产抵押未办理登记的处理

    内容:主债权未受清偿,抵押物又因抵押人违约未办理登记的,抵押人应承担违约责任,此责任依其过错而定,但不能超过抵押合同约定的抵押标的物的变价。那么设定房地产抵押未办理登记的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 借款合同中重复抵押怎么认定

    姚平律师

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    姚平

    借款合同中重复抵押怎么认定

    内容:在签订民间借款抵押合同的时候,会出现债务人重复抵押的情况,本文介绍一下借款合同中重复抵押怎么认定。《物权法》的颁布和实施,进一步完善了重复抵押制度。同时,由于登记制度可以将重复抵押予以公示,并确定了重复抵押行为的规则,从而避免了重复抵押可能发生的冲突和纠纷。那么借款合同中重复抵押怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 债务人拒绝抵押登记怎么办

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    债务人拒绝抵押登记怎么办

    内容:债务人拒绝债权人抵押登记要求的债权人可以不向债务人提供借款保障自己的利益。抵押权自登记时设立。保证是指保证人和债权人约定与债务人不履行债务时由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有将抵押财产作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。那么债务人拒绝抵押登记怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 抵押登记无效后的债务怎么办

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    抵押登记无效后的债务怎么办

    内容:抵押登记无效后的债务怎么办抵押登记无效的抵押合同不生效抵押人不承担债务担保的责任债务由债务人承担。当事人未办理抵押物登记的不得对抗第三人。中华人民共和国民法典第四百零三条动产抵押的效力以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人。负有清偿债务义务的一方不履行义务时房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定一般采用书面形式并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后并不丧失房屋的所有权因此抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。那么抵押登记无效后的债务怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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