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怎么确认债务设立虚假抵押登记

段建国律师2022.01.30299人阅读
导读:

因登记错误造成他人损害的登记机构应当承担赔偿责任。但对第三人不产生公信力若要对抗善意第三人可以进行抵押权登记。以生产设备、原材料、半成品、产品交通运输工具或者正在建造的船舶、飞行器抵押的抵押权自抵押合同生效时发生效力未经登记不得对抗善意第三人。抵押权自抵押合同生效时发生效力未经登记不得对抗善意第三人也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。那么怎么确认债务设立虚假抵押登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

因登记错误造成他人损害的登记机构应当承担赔偿责任。但对第三人不产生公信力若要对抗善意第三人可以进行抵押权登记。以生产设备、原材料、半成品、产品交通运输工具或者正在建造的船舶、飞行器抵押的抵押权自抵押合同生效时发生效力未经登记不得对抗善意第三人。抵押权自抵押合同生效时发生效力未经登记不得对抗善意第三人也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。关于怎么确认债务设立虚假抵押登记的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、怎么确认债务设立虚假抵押登记

1、债务人通过提供虚假的抵押物、提供虚假的抵押材料等方式办理抵押登记的可以认定为设立虚假抵押登记。

2、法律规定中华人民共和国民法典

第二百二十二条不动产登记错误的赔偿当事人提供虚假材料申请登记造成他人损害的应当承担赔偿责任。

因登记错误造成他人损害的登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后可以向造成登记错误的人追偿。

二、抵押登记的效力是怎样的

对抵押权之登记效力的主张有登记要件主义和登记对抗主义两种。登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外还必须进行登记否则不产生抵押权成立之效力登记对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人间达成抵押合意即可。但对第三人不产生公信力若要对抗善意第三人可以进行抵押权登记。我国采取了以登记要件主义为主以登记对抗主义为辅的原则。

(1)以建筑物和其他土地附着物建设用地使用权以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权正在建造的建筑物抵押的应当办理抵押登记抵押权自登记时发生效力。

(2)以生产设备、原材料、半成品、产品交通运输工具或者正在建造的船舶、飞行器抵押的抵押权自抵押合同生效时发生效力未经登记不得对抗善意第三人。

(3)企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品进行动产抵押的应当向动产所在地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时发生效力未经登记不得对抗善意第三人也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

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  • 抵押登记无效后的债务怎么办

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    抵押登记无效后的债务怎么办

    内容:抵押登记无效后的债务怎么办抵押登记无效的抵押合同不生效抵押人不承担债务担保的责任债务由债务人承担。当事人未办理抵押物登记的不得对抗第三人。中华人民共和国民法典第四百零三条动产抵押的效力以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人。负有清偿债务义务的一方不履行义务时房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定一般采用书面形式并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后并不丧失房屋的所有权因此抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。那么抵押登记无效后的债务怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 房产抵押登记证上记载的有效期限,对抵押权没有影响,即使超过证上记载的时间,抵押权仍然有效。房产抵押的,应当办理抵押登记,办理抵押登记后,抵押权设立,在债务清偿之前,抵押权长期有效。《不动产登记暂行条例实施细则》 第六十五条 对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:(一)建设用地使用权;(二)建筑物和其他土地附着物;(三)海域使用权;(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
  • 民法典中抵押给债权人的房产怎么处理

    吴梦云律师

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    吴梦云

    民法典中抵押给债权人的房产怎么处理

    内容:抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。那么民法典中抵押给债权人的房产怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 设备抵押做反担保物应该怎么处置

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    设备抵押做反担保物应该怎么处置

    内容:设备抵押反担保是指借款人第三人将法定设备抵押给担保公司以获得贷款的一种反担保方式。抵押设备必须权属清晰,价值高,易于更换。采购发票及其他单据必须齐全,与设备型号一致。一般设备抵押权应当依法向工商行政管理机关办理登记。海关监管设备经海关批准后,抵押给特定抵押权人办理相应的抵押登记。这是其最直接的作用;2、反担保有助于本担保关系的设立。这时,有无反担保措施,即直接影响到本担保的设定,若无反担保,第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。那么设备抵押做反担保物应该怎么处置。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 林艳英律师

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  • 可以向村里,乡镇政府部门申请补加土地确权证上的名字。所以农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正,所以登记错了也不要慌张。更正时要带上变更的书面请求 ;已变更的农村土地承包合同或其他证明材料 ;农村土地承包经营权证原件 。《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十一条 农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。第十二条 乡(镇)农村经营管理部门和县级以上地方人民政府农业行政主管部门在办理农村土地承包经营权证过程中应当履行下列职责:1、查验申请人提交的有关材料;2、就有关登记事项询问申请人;3、如实、及时地登记有关事项;4、需要实地查看的,应进行查验。在实地查验过程中,申请人有义务给予协助。第十三条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后,应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。
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    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    抵押登记部门有哪些,怎么进行

    内容:有个朋友问关于抵押登记部门有哪些,怎么进行?抵押登记部门有哪些,怎么进行办理抵押物登记的部门如下:1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;3、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;4、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;5、以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门;6、其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押权自登记时设立。那么抵押登记部门有哪些,怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 债务人拒绝抵押登记怎么办

    许瑞林律师

    许瑞林

    债务人拒绝抵押登记怎么办

    内容:债务人拒绝债权人抵押登记要求的债权人可以不向债务人提供借款保障自己的利益。抵押权自登记时设立。保证是指保证人和债权人约定与债务人不履行债务时由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有将抵押财产作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。那么债务人拒绝抵押登记怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 抵押债务的履行期限由当事人协商确定,并规定在抵押合同中的。如果当事人未约定的,则可以协议补充,或者根据合同相关条款、交易习惯来确定。如果仍不能确定的,债务人可随时履行。法律依据:《民法典》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定: (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
  • 担保物权怎么设立

    赵金保律师

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    赵金保

    担保物权怎么设立

    内容:担保物权怎么设立1、担保物权依担保合同而设立,比如抵押、质押;2、基于法律规定而产生担保物权,比如留置。第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。那么担保物权怎么设立。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 李楠楠律师

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  • 民法典中债务抵押协议怎么写

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民法典中债务抵押协议怎么写

    内容:中华人民共和国民法典第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款(一)被担保债权的种类和数额(二)债务人履行债务的期限(三)抵押财产的名称、数量等情况(四)担保的范围。那么民法典中债务抵押协议怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.30809人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 怎么办理注销房产抵押登记手续

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    怎么办理注销房产抵押登记手续

    内容:注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料:1、抵押人身份证;2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;3、《贷款还清证明》;5、《注销登记申请书》。那么怎么办理注销房产抵押登记手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 李维律师

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  • 民法典债务重新确认抵押人是否担责

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典债务重新确认抵押人是否担责

    内容:中华人民共和国民法典第三百八十八条担保合同与主合同的关系设立担保物权应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同被确认无效后债务人、担保人、债权人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在主合同约定的清偿期届满之前债务人可以拒绝债权人的履行请求。而在一般情况下债权人并不能因为抵押物的毁损灭失而要求债务人提前清偿债务也就是说仅仅存在标的物的毁损灭失不是债权人要求债务人提前履行债务的法定理由。那么民法典债务重新确认抵押人是否担责。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 债权人债务人要办理抵押怎么办

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    债权人债务人要办理抵押怎么办

    内容:中华人民共和国民法典第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但当债务履行期届满债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的抵押权的效力不及于该孳息。那么债权人债务人要办理抵押怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 抵押房屋为债务担保后,债务人逾期不偿还债务的,债权人对抵押的房屋享有优先受偿权,所以债权人可以优先处理房屋。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
  • 未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?

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    冯清琴

    未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?

    内容:未办理抵押登记抵押合同不生效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担,应按照担保合同无效的规则予以处理,根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任,由抵押人承担相应赔偿责任。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权自登记时设立。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。那么未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 房子抵押担保公司后又出售怎么办

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房子抵押担保公司后又出售怎么办

    内容:设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记法定程序,有利于对抵押权的保护。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。协议不成的,抵押权人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。法律文书生效后,抵押权人可以依法申请法院强制执行,拍卖或变卖该抵押财产以实现债权。那么房子抵押担保公司后又出售怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 未注册登记的公司债务怎么承担

    李维律师

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    李维

    未注册登记的公司债务怎么承担

    内容:未注册登记的公司债务怎么承担公司未进行注册登记的不能认为是公司,所以不具有独立的法人资格,未注册公司的债务不是公司债务,应该由借债人承担。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。那么未注册登记的公司债务怎么承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    抵押后出租怎么处理以及哪些财产可以抵押

    内容:如果抵押物出租,我们一定想知道抵押后的租金如何处理,对于这些问题下面很多人不清楚,所以下面催天下小编为大家解答。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。哪些财产可以抵押前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。那么抵押后出租怎么处理以及哪些财产可以抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09514人收看
  • 王学瑞律师

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    许瑞林律师

    许瑞林

    怎么确认债务设立虚假抵押登记

    内容:因登记错误造成他人损害的登记机构应当承担赔偿责任。但对第三人不产生公信力若要对抗善意第三人可以进行抵押权登记。以生产设备、原材料、半成品、产品交通运输工具或者正在建造的船舶、飞行器抵押的抵押权自抵押合同生效时发生效力未经登记不得对抗善意第三人。抵押权自抵押合同生效时发生效力未经登记不得对抗善意第三人也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。那么怎么确认债务设立虚假抵押登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 任冰峰律师

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段建国律师

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