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债权人债务人要办理抵押怎么办

李孟阳律师2022.01.30588人阅读
导读:

中华人民共和国民法典第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但当债务履行期届满债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的抵押权的效力不及于该孳息。那么债权人债务人要办理抵押怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

中华人民共和国民法典第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但当债务履行期届满债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的抵押权的效力不及于该孳息。关于债权人债务人要办理抵押怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、债权人债务人要办理抵押怎么办

债权人债务人要办理抵押担保的双方要签订抵押合同如果抵押不动产的要办理抵押登记后抵押权才设立。

中华人民共和国民法典

第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款

(一)被担保债权的种类和数额

(二)债务人履行债务的期限

(三)抵押财产的名称、数量等情况

(四)担保的范围。

第四百零二条不动产抵押登记以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条动产抵押的效力以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人。

二、抵押后的房屋能出租吗

抵押后的房屋也可出租但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的抵押权实现后租赁合同对房屋受让人不具有约束力即受让人可终止原租赁合同承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的抵押权实现造成承租人损失的抵押人承担赔偿责任如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押抵押权实现造成承租人损失的由承租人自己承担。

房屋抵押权的效力只对于被设定为抵押物的房屋本身有效利息、租金等孳息不是抵押物。但当债务履行期届满债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的抵押权的效力不及于该孳息。取得孳息的清偿顺序

(1)收取孳息的费用

(2)主债权的利息

(3)主债权。

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  • 民法典中债权人要求债务人租车抵押是否违法

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    民法典中债权人要求债务人租车抵押是否违法

    内容:第三百九十四条抵押权的定义为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的则按照合同约定办理。那么民法典中债权人要求债务人租车抵押是否违法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.30759人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 债务人如果要向债权人提供抵押物的,可以订立书面的抵押合同,并依法办理抵押登记。如果债务人以动产作为抵押物的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人;如果债务人以正在建造的建筑物等抵押的,则抵押权自登记时设立。法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
  • 不动产剩余价值抵押担保在哪里办理?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    不动产剩余价值抵押担保在哪里办理?

    内容:抵押担保是债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。那么不动产剩余价值抵押担保在哪里办理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.10217人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 办理抵押诉讼时效中断适用吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    办理抵押诉讼时效中断适用吗

    内容:抵押权在债务履行期间内可以行使,诉讼时效中断,行使抵押权中断。抵押权人行使抵押权不是固定期间,而是可变期间,随着主债权诉讼时效中断而发生变化。债务承担情形下,构成原债务人对债务承认的,应当认定诉讼时效从债务承担意思表示到达债权人之日其中断。诉讼时效中断适用于最长诉讼时效期间以外的诉讼时效期间类型。指权利人提起民事诉讼或仲裁,请求法院或仲裁庭保护其权利的行为。同时应注意,权利人起诉后又撤诉的应视为与请求相同的发生诉讼时效中断的效果。那么办理抵押诉讼时效中断适用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.10521人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 应当办理但尚未登记的抵押担保如何认定其效力

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    应当办理但尚未登记的抵押担保如何认定其效力

    内容:依照我国《担保法》规定,在设立抵押时,应当办理抵押物登记而当事人未办理登记的,抵押合同不发生效力,债权人对抵押物不享有优先受偿权。在抵押人与债务人不是同一人的情况下,因应当办理抵押登记而没有办理,致使抵押合同不发生效力。依照担保法的司法解释,在这种情况下,法律规定登记生效的抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的,抵押人应当承担赔偿责任。在司法实践中我们还应当注意的是,当事人在办理抵押登记手续时,是因为登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记的,抵押人向债权人交付了权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。那么应当办理但尚未登记的抵押担保如何认定其效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 婆婆可以提起执行异议之诉,对于房产的执行提出异议
  • 债权人债务人要办理抵押怎么办

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    债权人债务人要办理抵押怎么办

    内容:中华人民共和国民法典第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但当债务履行期届满债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的抵押权的效力不及于该孳息。那么债权人债务人要办理抵押怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.30588人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?

    内容:未办理抵押登记抵押合同不生效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担,应按照担保合同无效的规则予以处理,根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任,由抵押人承担相应赔偿责任。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权自登记时设立。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。那么未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.09389人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 你好,你可以和对方解除合同,也可以以债权人身份参与分配,还需要了解具体情况,你可以详细叙述一下,也可以打电话咨询我们。
  • 如何办理房地产抵押登记

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    如何办理房地产抵押登记

    内容:房地产抵押是以房地产为抵押物的信用行为,债务人依法将不动产的所有权转让给债权人,债权人不占有该不动产,不动产担保债务清偿后,不动产所有权转移无效,那么如何办理房地产抵押登记手续呢?驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。那么如何办理房地产抵押登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.0969人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 债务人不确定的抵押可以办理吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    债务人不确定的抵押可以办理吗

    内容:债务人不确定的抵押可以办理吗依据我国担保法的规定债务人不确定的抵押是无法办理的债务人不确定的就不知道债务人是否债务违约抵押是无法执行的。相关法律规定中华人民共和国担保法第三十三条本法所称抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。那么债务人不确定的抵押可以办理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.30846人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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  • 债务人怎样向债权人提供抵押物

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    债务人怎样向债权人提供抵押物

    内容:根据担保法的规定,债权人要求债务人提供债务担保,债务人提供担保的形式有多种,如提供担保物等。没有书面合同,但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的,可以认定抵押关系成立。同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人如何受偿?债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如果抵押权人为多数人时,应当依照抵押权的次序进行分配。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人。那么债务人怎样向债权人提供抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 张旭律师

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  • 如何办理车辆抵押以及注意事项

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    如何办理车辆抵押以及注意事项

    内容:车辆抵押的注意事项车辆抵押需要以书面方式订立抵押合同。同时第一百八十六条明确了抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。对抵押权人而言,车辆抵押不需要转移占有,抵押人仍能使用车辆,但作为抵押权人来说,又不能实际有效的控制车辆,如果车辆下落不明,或者第三人就该车辆主张权利,这也可能导致抵押权失去实际意义。那么如何办理车辆抵押以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09143人收看
  • 杨一凡律师

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  • 办理小额贷款时哪些财产可以作为抵押物

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    办理小额贷款时哪些财产可以作为抵押物

    内容:根据当前的情况知道,申请小额贷款,可选择抵押贷款和无抵押贷款两类的。下面为大家详细介绍:办理小额贷款时哪些财产可以作为抵押物。以法律禁止抵押的财产抵押时,抵押行为无效,抵押行为无效之后,有关当事人应根据各自过错的程度承担相应的民事责任。限制流通的财产可以抵押,但在实现抵押权时,要依法对其进行处理。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。那么办理小额贷款时哪些财产可以作为抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.09509人收看
  • 于海明律师

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  • 债务人或第三人向债权人提供抵押物的处理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    债务人或第三人向债权人提供抵押物的处理

    内容:债务人或第三人向债权人提供抵押物的处理债务人或第三人向债权人提供抵押物的,应如何办理?没有书面合同,但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的,可以认定抵押关系成立。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。那么债务人或第三人向债权人提供抵押物的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.10494人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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  • 有抵押物的债权纠纷,债权人应考虑四大问题?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    有抵押物的债权纠纷,债权人应考虑四大问题?

    内容:抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。所以,在抵押人提供抵押物时,收受人应认真核查该抵押物的权利证书和有关证明材料,必要时,可要求抵押人办理抵押物的确权公证,以便准确认定该抵押物的所有权关系,以便及时排除无效抵押物的隐患。针对上述情况,收款人应采取有效的防范性措施,以避免财产损失和确保债权的实现。那么有抵押物的债权纠纷,债权人应考虑四大问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09383人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 应当办理但尚未登记的抵押担保其效力如何

    许瑞林律师

    许瑞林

    应当办理但尚未登记的抵押担保其效力如何

    内容:当事人未登记的,抵押合同不生效,债权人不享有抵押物优先受偿权,那么应当办理但尚未登记的抵押担保其效力如何呢?在抵押人与债务人不是同一人的情况下,因应当办理抵押登记而没有办理,致使抵押合同不发生效力。依照担保法的司法解释,在这种情况下,法律规定登记生效的抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的,抵押人应当承担赔偿责任。在司法实践中我们还应当注意的是,当事人在办理抵押登记手续时,是因为登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记的,抵押人向债权人交付了权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。那么应当办理但尚未登记的抵押担保其效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.09183人收看
  • 林艳英律师

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  • 办理反担保抵押成立的依据和成立的条件

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    办理反担保抵押成立的依据和成立的条件

    内容:办理反担保抵押成立的依据主要有:1、《物权法》第一百七十一条规定:债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。反担保适用本法和其他法律的规定。反担保抵押成立的条件金融机构与企业或个人签订《借款合同》,合同中要求某一家担保公司为其债务提供担保,金融机构与担保公司再次签订《保证合同》。担保公司只能在主合同生效后,担保公司才能协商《借款合同》中的债务人与自己签订《反担保抵押合同》提供反担保。那么办理反担保抵押成立的依据和成立的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.09181人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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李孟阳律师

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