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银行信用的债权人

段建国律师2022.02.10552人阅读
导读:

法院审理认为,某农民与某信用社签订抵押合同的意思表示真实,但该农民将承包的荒滩使用权抵押未经发包方同意,也未办理抵押登记,其抵押合同未生效。依照《担保法》第34条规定,承包人经发包人同意,可以依法承包的荒滩的使用权抵押。而且《担保法》第42条又规定,以荒地使用权抵押的,必须到土地管理部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。对拍卖荒滩使用权及一辆货车所得的价款,信用社无权优先受偿,只能与债权人甲、乙、丙一起按债权比例受偿。那么银行信用的债权人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

法院审理认为,某农民与某信用社签订抵押合同的意思表示真实,但该农民将承包的荒滩使用权抵押未经发包方同意,也未办理抵押登记,其抵押合同未生效。依照《担保法》第34条规定,承包人经发包人同意,可以依法承包的荒滩的使用权抵押。而且《担保法》第42条又规定,以荒地使用权抵押的,必须到土地管理部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。对拍卖荒滩使用权及一辆货车所得的价款,信用社无权优先受偿,只能与债权人甲、乙、丙一起按债权比例受偿。关于银行信用的债权人的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

某农民承包了某集体的荒滩,开发成水产养殖场。为了扩大养殖规模,某农民分别向甲、乙、丙借款6千元、8千元和1万2千元,又向某信用社贷款20万元,以养殖场占用的荒地使用权、一辆小货车及自有的一间农村房屋作抵押。该农民获得借款和贷款后,扩大了水产养殖场的规模,并将全部资金投入了养殖场的经营。但是该年当地洪水爆发,养殖场被冲毁,该农民无力归还借款及贷款。信用社要求拍卖该荒地使用权、小货车及房屋,从价款中优先受偿。债权人甲、乙、丙得知该抵押合同中的荒地使用抵押未经发包方同意,也未到土地管理部门办理抵押登记,小货车的抵押也未办理登记,因此,甲、乙、丙向法院主张荒地使用权及货车的抵押合同未生效,信用社不能从拍卖荒地使用权及货车的价款中优先受偿。法院审理认为,某农民与某信用社签订抵押合同的意思表示真实,但该农民将承包的荒滩使用权抵押未经发包方同意,也未办理抵押登记,其抵押合同未生效。信用社与该农民签订货车抵押合同后,也未办理登记,该合同也未生效。只有一间农村的房屋,设立抵押后,合同即生效。因此,法院判决以荒滩使用权和货车抵押的部分合同未生效,以房屋抵押的合同有效,信用社只能从拍卖房屋的价款中优先受偿。

评析

本案是一起抵押合同效力纠纷案。根据我国担保法的规定,我国实行的是强制抵押登记与自愿抵押登记相结合的制度,对于某些特殊的抵押物,法律规定必须办理抵押物登记,否则抵押合同不能生效。

本案的抵押物有荒地使用权、货车、农村的房屋。依照《担保法》第34条规定,承包人经发包人同意,可以依法承包的荒滩的使用权抵押。但是在本案中,承包人未经发包方同意,即将荒滩的使用权抵押,其抵押是无效的。而且《担保法》第42条又规定,以荒地使用权抵押的,必须到土地管理部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。而该抵押合同又未经登记,因此,信用社不能取得对该荒地使用权的抵押权。同样,以车辆抵押的,也必须到运输工具的登记部门登记,抵押合同自登记之日起生效。而信用社与抵押人签订以货车一辆为抵押物的抵押合同后,也未经登记,该抵押合同也未生效。只有以农村房屋抵押的部分,由于我国实行自愿登记制度,该部分抵押合同自签订之日起生效。

因此,法院的判决是正确的。信用社只能以拍卖抵押的房屋所得的价款中优先受偿。对拍卖荒滩使用权及一辆货车所得的价款,信用社无权优先受偿,只能与债权人甲、乙、丙一起按债权比例受偿。

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  • 银行信用的债权人

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    银行信用的债权人

    内容:法院审理认为,某农民与某信用社签订抵押合同的意思表示真实,但该农民将承包的荒滩使用权抵押未经发包方同意,也未办理抵押登记,其抵押合同未生效。依照《担保法》第34条规定,承包人经发包人同意,可以依法承包的荒滩的使用权抵押。而且《担保法》第42条又规定,以荒地使用权抵押的,必须到土地管理部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。对拍卖荒滩使用权及一辆货车所得的价款,信用社无权优先受偿,只能与债权人甲、乙、丙一起按债权比例受偿。那么银行信用的债权人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 债务人将财产无偿转让给妻子,债权人能行使撤销权吗?

    陈明月律师

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    陈明月

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    内容:债权人撤销债务人离婚协议中的财产约定条款应当在其知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,且在债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

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    龙珊律师

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    龙珊

    债权人的撤销权是形成权吗

    内容:撤销权是一种综合性权利,具有形成权和请求权的性质,因此,撤销权实际上是一种综合性权利,具有形成权和请求权的性质,撤销权是一种综合性权利,具有形成权和请求权的性质,撤销权是一种综合性权利,具有形成权和请求权的性质,2、法律分析:债权人的撤销权不属于形成权,而是有形成权和请求权的综合性的权利,3、债权人的撤销权不属于形成权,属于综合性权利的理由:债权人撤销权为实体法上的权利,撤销权为附属于债权的权利。

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    张嘉娱

    债权人要求提前清偿

    内容:债务人未依约履行债务/被列为被执行人/被列为限制高消费人员/债务人丧失履约能力时,债权人有权单方面宣布合同项下全部款项提前到期并要求债务人立即偿还所有欠款本息&rdquo,2、若债务人出现以下4种情况时,债权人可以要求债务人提前履行债务:①债务人存在拒绝履行债务的行为债务人拒绝履行债务的行为主要表现为:债务人明确表示不履行未到期债务债权人可通过发函、通讯、面谈等方式,提示债务人在约定的履行期届满前履行债务,但债务人明确表示即使期限到了也不会履行债务,届时,债权人可将债务人的回函、回应、录音等证据予以保留。

    张嘉娱律师
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    债权人自愿放弃债权

    内容:它仅依债权人表示免除债务的意思而发生效力,不以债务人的同意为必要,债权人放弃债权的成立要件债权人放弃部分或者全部债,必须具备如下条件:(1)免除须以意思表示为之,债权人被宣告破产时,因债权人不得任意处分其债权,故不得为免除的意思表示,在此情况下,仍应由债权人向债务人另作出免除的意思表示,债的关系才能消灭,免除为债权人处分债权的行为,因而需要免除人具有处分该项权利的能力,无行为能力或限制行为能力人未取得其法定代理人的同意,不得为免除行为。

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    内容:但是,如果债务人对债权人直接执行抵押物的行为提出异议,认为债权人的行为违反了法律规定或者抵押合同的约定,那么双方就需要通过司法途径解决争议,如果债务人和债权人在抵押合同中有明确约定,即在债务到期未偿还时,抵押物可以直接由债权人处理,那么债权人在遵守合同约定的前提下,可以不经过法院程序直接执行抵押物,(1)当事人设立抵押权的目的在于实现债权价值而非追求抵押物的使用价值,亦即提供抵押担保是为了保证债务人能够偿还债务,进而保障债主的财产免受损失,这也是民法创设担保物权的初衷。

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  • 债权人无法举证共同债务

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    陈宗琼

    债权人无法举证共同债务

    内容:债权人可以不经债务人同意把自己的债权转让吗,债务人无偿还能力,法院无法执行,债权人上门讨债怎么办,并且转让这个权利属于债权人所有,债权人转让债权并不需要征求债务人 ...,5、资管公司以新债权人的身份在报纸上发出催收公告,并对债务人借款合同上的送达地址送达相关材料,视为对债务人的送达催收,被银行打包出售的不良资产(贷款),债务人如何让新的债权人进行贷款偿还,如果债权人采用威胁,甚至暴力手段,那债务人可以直接报警。

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  • 债权转让后原债权人还有责任吗

    刘晓红律师

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    刘晓红

    债权转让后原债权人还有责任吗

    内容:债权转让后债务人仍向原债权人履行法律分析:债权转让后,原债务人仍向原债权人清偿的,对债权受让人而言,不发生清偿的法律效力,受让人仍可以要求债务人偿还债务,法律主观:债权转移原债权人可否追讨 债权转让 后,债权就由受让人取得,原债权人不再是债权人,所以原债权人不能向债务人追讨债权,债权转让不免除原债权人责任法律分析:债权转让只要是双方真实意思表示,没有无效、可撤销情形,则原债权人不再承担债务责任,不行的,债权转让后应该通知债务人,通知后债务人扔向原债权人履行义务,不能免除其债务。

    刘晓红律师
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  • 债务转移后新债务人不履行,债权人怎么解决?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    债务转移后新债务人不履行,债权人怎么解决?

    内容:在日常生活中,债务是不可避免的,当然可以进行一定的转移。债务转移之后就会有新的债权人,如果新债务人依旧不履行债务的话,债权人该怎么办呢?

    王学瑞律师
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  • 刘晓红律师

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  • 债务人实施有害债权人的行为(当债务人实施有害债权人的行为时,债权人)

    黄东洁律师

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    黄东洁

    债务人实施有害债权人的行为(当债务人实施有害债权人的行为时,债权人)

    内容:所谓有害于债权人的债权,是指债务人的行为减少了债务人的责任财产,致使债务人无足够的财产来清偿其对债权人的债务,而使债权人的债权无法得到满足,从而损害了债权人的利益,债务人有害于债权人债权的行为包括两种情况:一为债务人积极减少财产,如让与所有权,在自己财产上设定他物权,让与债权,免除他人债务等,(3)债务人的行为须有害于债权人的债权,债务人为无偿行为而有害于债权时,只需具备客观要件,债权人即可请求法院予以撤销,因为对无偿行为的撤销,仅使受益人丧失无偿所得的利益,并未损害其固有利益,法律因而侧重于保护受损的债权人的利益。

    黄东洁律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 抵押对债权人的好处(抵押债权人是什么意思)

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    抵押对债权人的好处(抵押债权人是什么意思)

    内容:抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利,质押权是担保的一种方式,指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债权人有权以该财产价款优先受偿,房屋担保和抵押的区别一、概念不同1、抵押抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。

    周春花律师
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  • 张芸律师

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  • 债务人恶意转移财产逃避债务,债权人可行使撤销权吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    债务人恶意转移财产逃避债务,债权人可行使撤销权吗

    内容:近年来,随着经济生活日益复杂化,恶意“逃废债”等不诚信现象时有发生,主要表现为在亲属间、关联企业之间发生的隐形的、虚假的、不合理的交易转让财产行为。《民法典》确立的债权人撤销权制度是打击恶意“逃废债”的有力武器之一。

    张旭律师
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  • 李楠楠律师

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  • 债务人被几个债权人起诉(债务人被抓了怎么起诉还钱)

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    赵金保

    债务人被几个债权人起诉(债务人被抓了怎么起诉还钱)

    内容:2、一份起效裁判文书明确钱财偿付信息的好几个债权人,对同一个被执行人申请执行,实行的资产不够偿还所有负债的,各债权人对实行标的物均无担保物权的,根据各债务占比受偿,1、好几份起效裁判文书明确钱财偿付信息的好几个债权人,彼此对同一个被执行人申请执行,各债权人对实行标的物均无担保物权的,根据实行人民法院采用执行措施的顺序受偿,一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。

    赵金保律师
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  • 债务人公司注销了,债权人如何主张债权

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    债务人公司注销了,债权人如何主张债权

    内容:法律分析:一般来说,股东在公司注销后,发现公司对外有债权或其他财产权益的,可以自己的名义依法提起诉讼,主张权利,一般来说,股东在公司注销后,发现公司对外尚有债权或其他财产权益的,可以自己的名义依法提起诉讼,主张权利,法律分析:公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃,公司注销后还有债权问题可以向股东主张债权,公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。

    郭铭芝律师
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  • 公司分立后债权人需要向谁要债

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    公司分立后债权人需要向谁要债

    内容:如果公司与债权人没有特别约定,债务就由分立后的公司承担连带责任,在分立前,债权人得知公司即将分离后,可与公司就债务承担达成协议,约定债务由其中一家公司偿还或 ...,但公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外,但是,公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外,但是,公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外,债权成立后公司分立的,债权人有权要求分立后的两家公司承担连带责任,但无权要求未到期的债务提前偿还。

    邢颖律师
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