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混合担保中的优先偿付顺序是怎样的
许瑞林律师2022.02.10200人阅读
导读：
本案中，主合同涉及的是自然人之间的借贷合同，属于实践性合同，当事人双方于2011年10月18日所签订的《借款合同》，实际上并未成立，只是达成了借款合意。此外，本案中抵押人以其国有出让建设用地上的建筑物进行抵押，但尚未登记，故该抵押权尚未设立。从以上论述可知，保证人也不得依混合担保中对债务人所存在的物保提出先诉抗辩权，只能要求保证人承担连带保证责任。那么混合担保中的优先偿付顺序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
本案中，主合同涉及的是自然人之间的借贷合同，属于实践性合同，当事人双方于2011年10月18日所签订的《借款合同》，实际上并未成立，只是达成了借款合意。此外，本案中抵押人以其国有出让建设用地上的建筑物进行抵押，但尚未登记，故该抵押权尚未设立。从以上论述可知，保证人也不得依混合担保中对债务人所存在的物保提出先诉抗辩权，只能要求保证人承担连带保证责任。关于混合担保中的优先偿付顺序是怎样的的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
【案情介绍】
2011年10月18日，自然人甲、乙和A 公司共同签订《借款合同》，约定：一、乙方贷给甲方人民币650万元整;二、借款期内年利率为15%;三、借款期为15天;四、保证条款：(一)A公司对上述债务承担连带保证责任;(二)该笔借款以某国有出让建设用地上的房产作为担保物(现查明，该房产属于B公司，甲为该公司的法定代表人。该房产尚未办理抵押登记)进行抵押。2011年10月20日，乙通过银行向甲转账人民币630万元。2012年3月28日，乙向A公司出具担保人履行担保责任通知书，现 A公司提出要求债务人甲就抵押房产价值先承担担保责任，并诉诸法院。
本案主要涉及两个法律问题，一是甲、乙之间借款合同成立与否;二是A公司是否能要求债务人甲就抵押房产价值先承担担保责任。
【法律分析】
笔者认为：甲、乙之间的借款合同依法成立并有效，A公司不能要求债务人甲就抵押房产价值先承担担保责任。理由如下：
首先，甲、乙之间的借款合同依法成立并有效。本案中，主合同涉及的是自然人之间的借贷合同，属于实践性合同，当事人双方于2011年10月18日所签订的《借款合同》，实际上并未成立，只是达成了借款合意。当事人双方之间所约定的借款金额为 650万，乙向甲支付了630万元，故可直接认定借款数额为630万，当乙支付以后即视为合同已经成立。
此外，本案中抵押人以其国有出让建设用地上的建筑物进行抵押，但尚未登记，故该抵押权尚未设立。但根据我国物权法所采纳的区分原则，不动产抵押未登记虽然不能设立抵押权，但是不影响抵押合同的效力，而抵押人尚未履行办理抵押登记的义务，故债权人可以要求抵押人承担违约责任。
从以上论述可知，保证人也不得依混合担保中对债务人所存在的物保提出先诉抗辩权，只能要求保证人承担连带保证责任。
以上就是本次律师365小编为您整理的有关混合担保中的优先偿付顺序的内容，希望对您有所帮助。
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