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一方父母付首付夫妻共同还贷款怎么分

林艳英律师2022.02.111030人阅读
导读:

婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁房产是特殊商品,国家以登记为准则,登记在男方名下,则房产所有权归属男方。关于一方父母付首付夫妻共同还贷款怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁房产是特殊商品,国家以登记为准则,登记在男方名下,则房产所有权归属男方。关于一方父母付首付夫妻共同还贷款怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一方父母付首付夫妻共同还贷款怎么分

房产是特殊商品,国家以登记为准则,登记在男方名下,则房产所有权归属男方。

第一种情况,结婚后,男方的收入为家庭共同财产,此是以共同财产支付房贷,女方可主张自己的权利。(只要不离婚,也就没什么可主张的)

第二种情况,第一年也是共同财产支付房贷;后面男方父母一次付清,可认为是男方父母对男方的个人赠与,如果他们之间有约定,也可以是借款。

《婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第四十一条【共同债务】离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《民法典》

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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  • 夫妻共同财产一方抵押该怎么办

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    夫妻共同财产一方抵押该怎么办

    内容:”贷款通则之所以规定必须有处分权人同意的抵押、质押的证明,目的在于避免导致抵押无效,保证信贷安全,而引发不必要的民事诉讼,然而在实践中,银行却往往忽略了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查,从而在审查义务方面承担不利后果。《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效。那么夫妻共同财产一方抵押该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.16969人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

    内容:3、房子是夫妻两个人的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理:由一方继续偿还房贷:如果房子是夫妻共同购买的,但只有一方的名字在贷款合同上,那么该方可以继续承担房贷还款责任,协议约定:离婚后房子归夫妻其中一方所有,再让该方在离婚后继续偿还房子贷款,协议约定:离婚后房子归夫妻其中一方所有,再让该方在离婚后继续偿还房子贷款,离婚夫妻贷款债务的处理方式如下:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还,夫妻欠贷款离婚怎么处理离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。

    周春花律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 一方存折写父母的名字,离婚怎么证明是夫妻共同财产

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    一方存折写父母的名字,离婚怎么证明是夫妻共同财产

    内容:一方存折写父母的名字,离婚怎么证明是夫妻共同财产如果配偶一方将以上所得的财产存到写了自己父母名字的存折,虽然属于父母名下,但本质是婚内财产,所以,只要能够证明是夫妻共同财产就可以请求分割。不过,虽然对方存折写父母的名字,但是双方对离婚财产分割协商一致,那么即可以根据协商的意思处理,不用大费周章找证据证明。夫妻对共同财产,有平等的处理权。以货币形态存在的夫妻共同财产有工资、奖金、生产经营和投资的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的现金存款、住房补贴、住房公积金、实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费、军人复员费、自主择业费。那么一方存折写父母的名字,离婚怎么证明是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 对夫妻来说婚后父母出资买房属于共同财产吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    对夫妻来说婚后父母出资买房属于共同财产吗

    内容:对夫妻来说婚后父母出资买房属于共同财产吗一、父母给子女购房款属于共同财产吗父母为子女结婚后购房出资,应该认定为父母对夫妻双方的赠与,除非父母明确赠与自己子女一方,这需要在赠与时作出证据证明,最好是办理公证。根据《民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定,但是可以看做一种对银行的债务关系,即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有,婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果不能证明应归其个人所有的,应认定为夫妻共同财产。那么对夫妻来说婚后父母出资买房属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做

    内容:夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做请持离婚协议书离婚证房产证身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。离婚后房产证如何变更1首先说到房屋产权变更前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的个人财产不必做房产变更。持所需证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款二人省份证原件及复印件房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。同时要注意房本归属及房屋的使用。那么夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.01665人收看
  • 冯清琴律师

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  • 婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割

    内容:婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割如果不是父母赠与的那么依然是夫妻共有财产正常分割。2婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。4夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 一方父母付首付夫妻共同还贷款怎么分

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    一方父母付首付夫妻共同还贷款怎么分

    内容:婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁房产是特殊商品,国家以登记为准则,登记在男方名下,则房产所有权归属男方。关于一方父母付首付夫妻共同还贷款怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.111030人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 一方名下有贷款离婚后怎么还

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    一方名下有贷款离婚后怎么还

    内容:在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。那么一方名下有贷款离婚后怎么还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.15362人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷

    内容:除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,否则一般会认定为对双方的赠与,属于夫妻共同财产。若无其他相反约定,法律会认为房产是双方父母对夫妻二人的赠与。此种情形下,房屋共同共有。那么婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11246人收看
  • 李楠楠律师

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  • 夫妻作为共同贷款人后俩人离婚了怎么办

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    夫妻作为共同贷款人后俩人离婚了怎么办

    内容:夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。,一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。那么夫妻作为共同贷款人后俩人离婚了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 婚后买房父母出资属于夫妻共同财产吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    婚后买房父母出资属于夫妻共同财产吗

    内容:父母为子女结婚后购房出资,应该认定为父母对夫妻双方的赠与,除非父母明确赠与自己子女一方,这需要在赠与时作出证据证明,最好是办理公证。根据《民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定,但是可以看做一种对银行的债务关系,即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有,婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。所以,父母给子女的婚后购房款,不一定是夫妻共同财产,应当分情况考虑。夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果不能证明应归其个人所有的,应认定为夫妻共同财产。那么婚后买房父母出资属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 姚平律师

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  • 结婚后向一方父母借款买房是否为夫妻共同债务呢?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    结婚后向一方父母借款买房是否为夫妻共同债务呢?

    内容:以现在的房价,年轻人要想买房是件比较困难的事情,很多都是父母出资付首付的,也有是夫妻向一方父母借款买房的,那么向一方父母借款买房是否为夫妻共同债务呢?那么结婚后向一方父母借款买房是否为夫妻共同债务呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 婚前共同买房但一方未出资离婚怎么分

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚前共同买房但一方未出资离婚怎么分

    内容:婚前共同买房但一方未出资离婚怎么分如果是贷款房1抵押物未经抵押权人同意不得转让。3另外婚前以一方名义买房并支付首付款登记在该方名下婚后用共同财产偿债的一般判给该方由该方向对方支付补偿剩余贷款是该方的个人债务。由当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的从社会常理出发可认定为是明确向自己子女一方的赠与该部分出资应认定为个人所有。但双方进行财产分割时一方会突然拿出借条来说明父母的出资属于借款。那么婚前共同买房但一方未出资离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.02495人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 父母出资首付款房屋怎么分割

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    父母出资首付款房屋怎么分割

    内容:离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。关于父母出资首付款房屋怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 夫妻离婚后共同贷款怎么办

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    夫妻离婚后共同贷款怎么办

    内容:夫妻双方离婚的,对于共同的贷款还是需要双方共同偿还的。但是,共同贷款作为夫妻共同债务,离婚双方可以作出相关的约定,只是这一约定对于债权人是不发生法律效力的,双方仍需承担连带偿还责任。另外,需要注意的是:一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。那么夫妻离婚后共同贷款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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