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离婚贷款房怎么分

陈明月律师2022.02.11459人阅读
导读:

如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的,按协议确定房屋所有权的归属。上诉规定表明,我国婚姻法采用的是法定财产制和约定财产制相结合的方法。的规定,明确了不动产登记生效主义。关于离婚贷款房怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的,按协议确定房屋所有权的归属。上诉规定表明,我国婚姻法采用的是法定财产制和约定财产制相结合的方法。的规定,明确了不动产登记生效主义。关于离婚贷款房怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、离婚贷款房怎么分

1、一方婚前办理按揭手续,支付首付款,产权证登记在该方名下,婚后夫妻以共同财产还贷的,应该认定按揭房屋属于一方婚前财产。

婚后夫妻共同还贷的行为,并不能改变按揭房屋所有权的属性。除非另一方有证据证明双方有将所购按揭房屋约定为共同所有的书面协议,或者婚前购房时其也共同出资,并且出资行为并非是赠与行为或者是借贷行为。若该方主张成立,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款债务为共同债务。

2、一方婚前办理按揭手续支付首付款,婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的。

此种情况下,虽然是婚后夫妻共同还贷,但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于,虽然产权证书是在婚后取得,但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化,并不能改变所有权归个人所有的属性。

3、如果一方婚前办理按揭手续,支付首付款,婚后以共同财产还贷,离婚诉讼期间未取得产权证的。

如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的,按协议确定房屋所有权的归属。

房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的比例进行分割。前者属于婚前个人财产,后者属于婚后夫妻共同财产。否则根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十一条的规定法院“应当根据实际情况判决由当事人使用。”而“不宜判决房屋所有权的归属”。

4、如果是在夫妻婚姻存续期间以一方名义办理的按揭手续、支付首付款、取得产权证且证书载明的权利人为一方的。

若双方都没有主张购买按揭房屋的款项是以自己婚前的财产等归属于一方的财产支付的并提供相应证据加以证明,则应当认定房屋属夫妻共同财产。

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  • 双方离婚房子有贷款怎么分

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    双方离婚房子有贷款怎么分

    内容:随着各地房价的普遍增高,很多人都是选择在婚后双方出资来贷款购买一套房产。离婚时房子有贷款原则上由双方进行协商分割。关于双方离婚房子有贷款怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11336人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    内容:如果离婚房产证除名有贷款可以吗如果离婚房产证除名有贷款可以。按揭购买的房屋是抵押给银行的,所以按揭中的房屋进行过户的,需要经银行的同意或者需要还清贷款。关于贷款中的房子离婚了房产证怎么除名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11130人收看
  • 周春花律师

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  • 婚内贷款离婚怎么判

    王学瑞律师

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    王学瑞

    婚内贷款离婚怎么判

    内容:婚内贷款离婚怎么判:如果夫妻一方向另一方借取的是其个人财产,只需适用一般的借贷法律规范,就可以解决双方形成的借贷关系,该关系不因双方之间存在的夫妻关系而受到任何影响。

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  • 于海明律师

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  • 夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办

    内容:夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析:夫妻婚后贷款买的房,属于夫妻共同财产,由双方协议处理,原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

    黄东洁律师
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  • 离婚之后有贷款的房子怎么去名

    周春花律师

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    周春花

    离婚之后有贷款的房子怎么去名

    内容:双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。关于离婚之后有贷款的房子怎么去名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.11528人收看
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  • 您好,婚姻期间产生的贷款借钱,也要区分款项的实际用途,是否用于夫妻共同生活
  • 离婚后房子的贷款怎么变更

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    离婚后房子的贷款怎么变更

    内容:共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。关于离婚后房子的贷款怎么变更的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11911人收看
  • 段建国律师

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  • 《民法典》规定,离婚有贷款的房屋,一方可以享有财产所有权并赔偿另一方,享有所有权的一方应当承担未偿债务。达成协议的,应当签订离婚协议。
  • 离婚房屋有贷款起诉状怎么写

    杨一凡律师

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    杨一凡

    离婚房屋有贷款起诉状怎么写

    内容:离婚房屋有贷款起诉状怎么写有房产离婚起诉状范文原告:,女/男,(民族),年月日生,住市区路号房,电话:……诉讼请求一、判决原告与被告离婚;二、婚生儿子由原告抚养,被告一次性支付抚养费万元给原告;三、市区路号房所有权归原告所有,其他财产依法分割(见清单)。婚后不到二年,被告更是寻找借口在外租房另居,长年不归家。由于无法忍受这种没有感情、没有温暖的夫妻生活,我曾于年月提出协议离婚,双方虽然均认为没有和好可能,但被告却不同意离婚。由于原告收入不多和不稳定,为维护妇女和儿童的合法权益,原告现居住的房屋应判归原告所有。那么离婚房屋有贷款起诉状怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11184人收看
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  • 贷款未还清离婚后怎么变更手续

    许瑞林律师

    许瑞林

    贷款未还清离婚后怎么变更手续

    内容:离婚时房贷没有还清应该如何变更还款人按照法律规定,变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方,今后的贷款由户名一方的人独自偿还。关于贷款未还清离婚后怎么变更手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 婚前贷款买的房子离婚后怎么算

    李维律师

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    李维

    婚前贷款买的房子离婚后怎么算

    内容:婚前房子的产权是个人的,婚后也是所有权人个人在还贷款,那么房子属于个人财产,不可以分割。关于婚前贷款买的房子离婚后怎么算的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 林艳英律师

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  • 婚后买的属于夫妻共同财产,离婚了应当均分
  • 民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理

    内容:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。那么民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 许瑞林律师

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  • 夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

    李楠楠律师

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    李楠楠

    夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

    内容:3、房子是夫妻两个人的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理:由一方继续偿还房贷:如果房子是夫妻共同购买的,但只有一方的名字在贷款合同上,那么该方可以继续承担房贷还款责任,协议约定:离婚后房子归夫妻其中一方所有,再让该方在离婚后继续偿还房子贷款,协议约定:离婚后房子归夫妻其中一方所有,再让该方在离婚后继续偿还房子贷款,离婚夫妻贷款债务的处理方式如下:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还,夫妻欠贷款离婚怎么处理离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。

    李楠楠律师
    2023.11.06871人收看
  • 任冰峰律师

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  • 贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    张芸律师

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    张芸

    贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    内容:房子有贷款离婚房产证去名字可行吗有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。关于贷款中的房子离婚了房产证怎么除名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11228人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 离婚后房产过户贷款怎么办

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    离婚后房产过户贷款怎么办

    内容:离婚房子过户后贷款怎么办手续需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。关于离婚后房产过户贷款怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11324人收看
  • 李维律师

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    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    离婚后贷款买的房子怎么分割

    内容:那么离婚后贷款买的房子怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.06.023255人收看
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    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    夫妻离婚贷款债务怎么处理

    内容:因此,在离婚时,这些贷款应当认定为夫妻共同债务,由双方共同偿还,二、夫妻离婚贷款债务怎么处理1、共同承担在大多数情况下,夫妻离婚贷款债务应当由双方共同承担,根据我国《婚姻法》及其相关司法解释,夫妻离婚贷款债务属于夫妻共同债务,应当由双方共同承担,结语夫妻离婚贷款债务处理是离婚过程中一个重要的问题,需要双方充分了解法律法规和实际情况,一、夫妻离婚贷款债务的概念及性质夫妻离婚贷款债务是指在夫妻关系存续期间,一方或双方以夫妻名义所借的贷款,包括购房、购车、教育、医疗等生活消费贷款。

    元甲交通律师律师
    2023.10.11797人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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