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离婚房产按出资比例分割可以吗

杨一凡律师2022.02.111007人阅读
导读:

对于法律法规限制转让的股票或者股份人民法院不宜进行分割,因为当事人手中的一些股份依据法律规定尚不能转让。关于离婚房产按出资比例分割可以吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

对于法律法规限制转让的股票或者股份人民法院不宜进行分割,因为当事人手中的一些股份依据法律规定尚不能转让。关于离婚房产按出资比例分割可以吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、离婚房产按出资比例分割可以吗

夫妻双方各自对购房的出资比例经常会对离婚房产的归属及分割比例造成影响。由于夫妻婚后购房,无论是哪一方的出资,一般均为夫妻共同财产出资,因此,出资多少对于此种情况下的房产分割影响较小。

二、法律规定

根据《婚姻法解释二》第十五条规定:夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时,协商不成或按市值分配有困难的,人民法院可以根据数量按比例分配。

据此在进行投资性财产分割时应注意下列几个方面:

(一)争议的股票、债券等有价证券及其他股份必须是夫妻共同财产。因为这一类财产在现实生活中一般在一方名下,很少直接记载在夫妻双方名下,所以在司法实践中必须先分清是个人财产还是夫妻共同财产,然后才能依法分割。

(二)这类财产的分割比较复杂,司法实践应尽量争取当事人双方协商解决,只有在双方分歧较大、协商不成时才由人民法院判决分割。

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  • 按揭房产离婚时怎么分割

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    按揭房产离婚时怎么分割

    内容:按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的婚前一方交清全款,婚前取得所有权证。如果房产证上登记为双方,但未注明各方的份额比例,则双方负出资的举证责任,举证不能则平均分配。婚后另一方参与还贷的行为视为替办理按揭一方偿还婚前个人债务,由此导致夫妻之间产生债权债务关系。离婚时,应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方,至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款,房屋所有权人应当予以返还。在离婚诉讼中分割按揭房屋,如果仅按形式上的公平原则,只考虑结婚时间和房产证取得的时间,来认定是否夫妻共同财产,会导致实质上的不公平的。那么按揭房产离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.11507人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚时按揭房产该怎样分割

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚时按揭房产该怎样分割

    内容:按揭房婚前取得房屋所有权证的怎样分割婚前一方交清全款婚前取得所有权证这种情形下房屋应定性为婚前个人财产这是没有争议的。按民法典第一千零六十三条规定一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产所以婚后仍然是双方按份共有的财产。如果房产证上登记为双方但未注明各方的份额比例则双方负出资的举证责任举证不能则平均分配。婚前双方共付首付款婚前取得所有权证这种情况与第二种基本相同属于婚前按份共有的财产但是在分割时有所不同。为弥补实质公平在分割应具体考虑一方独享婚前所付款项及其增值部分婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。那么离婚时按揭房产该怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 张芸律师

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  • 婚后双方父母出资购房离婚房产分割

    段建国律师

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    段建国

    婚后双方父母出资购房离婚房产分割

    内容:推荐阅读:离婚房产纠纷的处理离婚房产分割 问题前年我与李某结婚,结婚后双方父母出资为我们购买了一套住房,我父母出资30万元,李某父母出资30万元,房款一次性付清,房产证登记在李某名下。李某称离婚可以,但房产归他所有,我父母出资的30万元可以退还给我。解答若无其他约定,该房产可认定为你与李某按份共有,离婚时若无法就房屋归属达成一致,可向人民法院起诉,由法院依法判决。本案中,如果你们没有就房屋的产权问题做具体约定,虽然该房屋登记在李某名下,但该房屋依法可视为你们双方按照各自父母的出资份额按份共有。那么婚后双方父母出资购房离婚房产分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 夫妻离婚时,对于房产的分割有哪几种类型?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    夫妻离婚时,对于房产的分割有哪几种类型?

    内容:离婚时夫妻间房产归属不外如下几种情形:1、一方所有;2、双方共有;3、与子女共有;4、子女所有。在一方所有的情况下,离婚时房产当然应该仍旧归属该方。双方约定或房产登记为按份共有的,按照相应份额分割;共同共有的,原则上进行均等分割。在上海法院的一个判例里,市一中院“综合考虑双方的出资比例以及共同生活的实际情况,认定顾先生对房屋享有60%的份额,谭小姐享有40%的份额。据此市一中院作出终审判决:房屋归顾先生所有,顾先生支付谭小姐房屋折价款284000元”。在与子女共有的情况下,则房产属家庭财产,一般应当先进行家庭析产,将属于子女的份额分出后再进行分割。那么夫妻离婚时,对于房产的分割有哪几种类型?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 房产证共有名字,离婚如何分割

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    李楠楠

    房产证共有名字,离婚如何分割

    内容:按照《婚姻法》新司法解释的精神,夫妻双方对住房的产权比例是按照出资比例计算的,不过在司法实践上,由于出资认定的困难,分两种情况处理。房产证上署我和丈夫的名字。房产登记时,要求注明产权比例,如甲占70%,乙占30%。鉴于邵小姐和丈夫在产权证中明确产权比例,因此在无更明确出资证明的前提下,可以认定为双方各持有50%的产权。因此,还是建议邵小姐与丈夫签订一份出资量的协议为佳,一式双份,两人签名,不必公证。那么房产证共有名字,离婚如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 父母出资购房离婚房产怎么分割

    张芸律师

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    张芸

    父母出资购房离婚房产怎么分割

    内容:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。该条文的突破在于对婚后由父母一方出全资购得的房产,以房产的实际登记状况确定产权归属,强调了尊重赠与人意愿的立法宗旨。付法官表示,实践中,父母出资为子女购房有多种情况,还需要具体分析判断。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么父母出资购房离婚房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 父母出资的按揭房离婚时该怎样分割

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    父母出资的按揭房离婚时该怎样分割

    内容:父母出资的按揭房离婚时该怎样分割1、婚前取得房屋所有权证的婚前一方交清全款,婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的,这时双方没有婚姻关系,该房应是按份共有的财产,按出资比例确定各方的份额。如果房产证上登记为双方,但未注明各方的份额比例,则双方负出资的举证责任,举证不能则平均分配。这种情况与第二种基本相同,属于婚前按份共有的财产,但是在分割时有所不同。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款,这部分房屋价值及其增值按夫妻共同财产处理,有约定从其约定。从形式上看,根据婚姻法第十七条的规定及其相关的司法解释,此种情况应认定为夫妻共同财产。那么父母出资的按揭房离婚时该怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 父母出资的离婚房产分割纠纷

    林艳英律师

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    林艳英

    父母出资的离婚房产分割纠纷

    内容:日前,浦东新区法院经审理本案后认为,父母为夫妻双方购置房屋出资的,应认定为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。据此,本案男方父母的出资不应返还,房产由夫妻双方平分。2010年4月,女方卢某第三次提起离婚诉讼,要求法院判令其与丈夫周某离婚以及平均分割房产等。被告主张其父母在他们夫妻二人购房时出资10万元,故应先将10万元返还其父母,房屋价值剩余部分由二人平均分割。根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之后,不得撤销赠与,故被告父母的出资不应返还,该房应由原、被告平均分割。那么父母出资的离婚房产分割纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 张旭律师

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  • 夫妻购房父母出资离婚时分割_离婚时怎么分割父母资助的房产

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    夫妻购房父母出资离婚时分割_离婚时怎么分割父母资助的房产

    内容:(三)、父母资助子女买房婚前一方父母出资产权登记在双方名下离婚房产如何分割,婚前一方父母资助子女买房产权登记在双方名下的在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产,(三)、父母资助子女买房婚后双方父母出资产权登记在一人名下离婚房产如何分割,(五)、父母资助子女买房婚前双方父母均出资产权登记在一方子女名下离婚房产如何分割,(二)、父母资助子女买房婚前一方父母出资产权登记在另一方名下离婚时房产如何分割,(四)、父母资助子女买房婚后双方父母出资产权登记在双方名下离婚房产如何分割。

    元甲交通律师律师
    2022.05.253660人收看
  • 姚平律师

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  • 律师答疑:购房没有出资但房产证有名字,离婚时应该如何分割

    许瑞林律师

    许瑞林

    律师答疑:购房没有出资但房产证有名字,离婚时应该如何分割

    内容:因为物权法规定,“不动产物权的设立,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。就是说,对家庭财产,除非明确约定为按份共有,否则都为共同共有。按份共有的,各共有人享有的份额按照出资额确定,不能确定出资额的,视为等额享有;共同共有的,分割财产时有协议的按照协议,没协议的等分处理,可以考虑各共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要。这样,分割房产时就会按照各自的出资额来确定份额并进行分割。父母的出资可以得到更好保护。那么律师答疑:购房没有出资但房产证有名字,离婚时应该如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 任冰峰律师

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  • 离婚时房产如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    姚平律师

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    姚平

    离婚时房产如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    内容:离婚时按照个人财产不予分割。也就是说双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分照顾子女和女方权益的原则予以分割。婚姻法明确了房产分割的六种情形1房屋赠与未办理过户手续房产归赠与方不予分割。2婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下属个人财产不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的房子产权属于父母不属于夫妻财产不能分割只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。6婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有对房屋产权的分割原则上应当均分。那么离婚时房产如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 父母出资参与子女房屋的购买,离婚时房产该如何进行分割

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    父母出资参与子女房屋的购买,离婚时房产该如何进行分割

    内容:情况一,一方父母在婚前全额出资为子女购置房屋,房产登记在已方子女名下,该房产应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时财产按共有财产进行分割,但如果双方出资比例相差悬殊,则应视双方结婚时间或共同生活时间长短等情况由出资较多一方适当多分。那么父母出资参与子女房屋的购买,离婚时房产该如何进行分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 离婚房产按出资比例分割可以吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚房产按出资比例分割可以吗

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  • 翁玉素律师

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    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    婚后父母出资购买的房产离婚如何分割

    内容:几年之后双方出现了离婚,那么肯定会涉及到财产的分割。关于婚后父母出资购买的房产离婚如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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