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买卖合同审查意见书的基本内容有哪些

段建国律师2022.03.24376人阅读
导读:

约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付;7、当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的;8、出卖人应当按照约定的地点交付标的物;9、如果买卖合同当中的双方当事人或者有直接利害关系的第三人认为买卖合同无效,对买卖合同的法律效力发生争执以后,可以请求人民法院确认合同无效,到时候人民法院出具的是判决书,而不是审查意见书。

一、买卖合同审查意见书的基本内容有哪些

1、合同当事人双方的名称、地址;

2、审查部门收到买卖合同的时间;

3、审查意见;

4、作出审查意见的时间;

5、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、关于买卖合同的规定有哪些

1、因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任;

2、法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定;

3、出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务;

4、出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料;

5、出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人;

6、出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付;

7、当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的;

8、出卖人应当按照约定的地点交付标的物;

9、如果买卖合同当中的双方当事人或者有直接利害关系的第三人认为买卖合同无效,对买卖合同的法律效力发生争执以后,可以请求人民法院确认合同无效,到时候人民法院出具的是判决书,而不是审查意见书。

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  • 企业应该从以下几个方面来审查合同内容是否合法:1、合同的意思表示是否真实;2、合同主体是否具有相应的民事行为能力;3、合同是否违背公序良俗4、合同的内容是否具备标的、价款、履行期限、地点和方式等重要的条款,且不违反法律规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 合同审查意见书(范例本)

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    合同审查意见书(范例本)

    内容:三、合同审查遵循的基本原则(一)合法性原则包括合同主体、内容和形式的合法性,即:合同的当事人必须具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力;合同约定的具体内容不违反法律、法规的强制性规定;合同订立的形式符合法律、法规的要求。那么合同审查意见书(范例本)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.301523人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 交通肇事罪的基本特征所包括的内容是指违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失。对于交通肇事罪的犯罪嫌疑人应当处三年以下有期徒刑或者拘役,交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
  • 口头买卖合同的法律效力

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    口头买卖合同的法律效力

    内容:法院在审理此类案件时,宜通过证人证言、缔约相关事实等对口头协议的效力进行审查。中国《民法通则》及《合同法》均允许当事人采用口头的形式缔约,即运用语言对话的方式订立合同。有关合同形式问题,中国的立场与国际通行做法基本一致,采取国际上通行的“不要式原则”,即认可法律特别规定以外的情形下口头协议的有效性。相比于书面合同,口头协议缺乏文字凭证,一旦发生争议,当事人举证证明合同关系的存在和内容较为困难。当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。那么口头买卖合同的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.23622人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 商品房销售合同应当明确以下内容:(1)当事人的名称、姓名、住所;(2)商品房基本情况;(3)商品房销售方式;(4)商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;(5)交付条件和日期。
  • 合同审查意见书的格式

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    合同审查意见书的格式

    内容:合同审查意见书的格式.合同审查意见书的格式如下: 合同名称: 合同编号: 送审人: 送审时间: 一、合同基本情况: 二、合同存在的主要问题: 三、审查修改意见及法律根据: ××律师事务所 ****年*月*日那么合同审查意见书的格式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 二手房买卖合同中的10项基本内容

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    二手房买卖合同中的10项基本内容

    内容:依据我国《合同法》及业务实践,一份二手房买卖合同,下列内容必不可少:一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共用财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。那么二手房买卖合同中的10项基本内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:交通事故

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  • 房屋买卖合同口头承诺有法律效力吗_商品房买卖合同能口头约定吗

    李孟阳律师

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    李孟阳

    房屋买卖合同口头承诺有法律效力吗_商品房买卖合同能口头约定吗

    内容:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:。(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

    李孟阳律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 2003版二手房买卖合同示范文本应当注意五个方面审查

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    2003版二手房买卖合同示范文本应当注意五个方面审查

    内容:实践中,权属不清是引发二手房买卖纠纷主要原因之一,由于卖方对房屋没有处置权而导致合同无效的案例相当多。如今二手房买卖大多数通过中介公司,因此明确委托价格、服务内容、佣金数额就非常必要。对此,2003 版买卖合同在特别告知中作了提示。关于交房标志,2003 新版买卖合同第四条中有明确约定,而且示范文本首次将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一,符合实际情况。主要是对买卖双方家违约责任及救济途径的审查。2003 版买卖合同对违约救济条款作了明显的改进。那么2003版二手房买卖合同示范文本应当注意五个方面审查。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 法务审查合同的内容

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    法务审查合同的内容

    内容:审查有关合同内容的质量、价款、标的、数量、违约责任等是否完备、准确。审查合同内容的合法性时,应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。合同一般以下条款:当事人的名称或者姓名或者住所;标的;质量;数量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法以及其他约定等基本或者必备的要素。那么法务审查合同的内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.30224人收看
  • 赵金保律师

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  • 审查起诉阶段律师能做什么

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    审查起诉阶段律师能做什么

    内容:检察院审查起诉阶段律师能做什么在审查起诉阶段,律师的工作内容主要包括以下几个方面:(一)查阅卷宗律师可以查阅案件的侦查卷宗,了解案件的具体情况,对指控的证据和事实等进行分析,进而制定最符合实际的辩护意见,二、会见审查起诉阶段的会见,主要向当事人了解如下事项:1.其对《起诉意见书》所指控事实的异议,以及能证明其异议成立的证据或 ...,(五)与检察院沟通律师需要与检察院沟通,就案件的情况和辩护方案进行交流,确保当事人的权益得到保障。

    孔孟廷律师
    2024.03.21319人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 运输合同的基本内容有哪些

    许瑞林律师

    许瑞林

    运输合同的基本内容有哪些

    内容:判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决;8、判决宣告;9、在土石方运输合同中,最重要的内容就是正文当中的这些条款,虽然法律没有强行规定,但以上介绍的这些条款都是一些最基本的条款,正文的条款完善一些,才可能避免会发生的合同争议。

    许瑞林律师
    2022.04.155432人收看
  • 张芸律师

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  • 买卖合同签约前五项审查保公平

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    买卖合同签约前五项审查保公平

    内容:在二手房买卖交易中,权属不清是引发二手房买卖纠纷的主要原因之一。房价与佣金审查如今二手房买卖大多数通过中介公司来完成,因此明确委托价格、服务内容、佣金数额就非常必要。买卖双方或中介公司对付款方式进行审查是保证交易安全的关键措施。交房审查合同签订过程中的交房审查,主要是对有关交房条款的审查,包括交房时间、交房条件、交房标志等。还要注意户口迁移问题,由于户籍管理是公安部门的行政行为,因此户口迁移处于民事行为和行政行为的交叉领域,法院不能在二手房买卖纠纷中对户口迁移直接作出裁决。违约责任审查主要是对买卖双方违约责任及途径的审查。那么买卖合同签约前五项审查保公平。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 签订公司借条的基本内容!

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    签订公司借条的基本内容!

    内容:下面为大家详细介绍:签订公司借条的基本内容!签订公司借条的注意事项一、借贷手续要全债务人和债权人关系再好,借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。法院审查借贷案件时,应要求原告提供书面借条,无书面借条的,应提供必要的事实根据,没有证据的请求,将承担败诉的风险。在法律上,法定代表人或负责人是可以代表公司或企业从事包括付款在内的民事行为的。那么签订公司借条的基本内容!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 购房手册--二手房买卖合同中应包括哪些基本内容

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    购房手册--二手房买卖合同中应包括哪些基本内容

    内容:目前,我国尚无全国统一的二手房买卖合同范本,但依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的: 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。那么购房手册--二手房买卖合同中应包括哪些基本内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 有名义债权的基本内容

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    有名义债权的基本内容

    内容:有名义债权是指具有强制执行力的债权或者经生效裁判确定的债权。此外,债务人和其他异议债权人可以向人民检察机关反映,由检察机关依照《民事诉讼法》有关规定就该债权的确定,向人民法院提起抗诉程序。债务人和其他异议债权人对该裁决不服的只能依照《仲裁法》第5章有关规定向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销该仲裁裁决,即由法院进行司法审查。债权人只能向受理破产申请的人民法院提起诉讼确定其债权。人民法院应对该债权文书进行审查,裁定是否予以执行。那么有名义债权的基本内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 买卖合同审查意见书的基本内容有哪些

    任冰峰律师

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    任冰峰

    买卖合同审查意见书的基本内容有哪些

    内容:约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付;7、当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的;8、出卖人应当按照约定的地点交付标的物;9、如果买卖合同当中的双方当事人或者有直接利害关系的第三人认为买卖合同无效,对买卖合同的法律效力发生争执以后,可以请求人民法院确认合同无效,到时候人民法院出具的是判决书,而不是审查意见书。

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  • 二手房买卖合同中应包括哪些基本内容?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    二手房买卖合同中应包括哪些基本内容?

    内容:专家回复:依据我国《合同法》及业务实践, 下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的:一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。那么二手房买卖合同中应包括哪些基本内容?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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