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夫妻双方离婚房产如何分割？
龙珊律师2022.03.29175人阅读
导读：
最常见的是夫妻之间的财产分割。婚内分割财产就是整理婚内的房产。离婚和财产分割是指夫妻双方离婚时的财产分割。分割仅限于婚姻期间的共同财产，婚前个人财产不得用于分割。
离婚时，如果夫妻双方在婚姻中拥有共同财产，双方需要进行离婚和财产分割。那么什么是析产呢?夫妻离婚房产如何分割呢?看看下面是如何介绍的吧。
析产，又称财产分析，是指房屋共有人根据法律原则和一定标准，通过协议将共有房屋分割成股份，并归属于每个共有人的行为。财产中断通常发生在民事关系中，如离婚、分居、继承和共同购买房地产。最常见的是夫妻之间的财产分割。
夫妻离婚可以分为两种类型:离婚和离婚。婚内分割财产就是整理婚内的房产。离婚和财产分割是指夫妻双方离婚时的财产分割。分割仅限于婚姻期间的共同财产，婚前个人财产不得用于分割。离婚和财产分割是一种登记程序，在这种程序中，夫妻双方在离婚后都转让他们的房屋份额。
房屋析产需要坚持的六个原则:
1、最大限度地保护房子的完整性。
2、尽可能不损害房屋的现有价值。
3、只拿一个人的钱，换别人的钱或其他形式的补偿。
4、采取共同的方法。
5、每个人出价的方式。
6、卖掉房子，大家分享价格。
离婚和分工需要什么材料?
1.协议离婚
如果夫妻双方同意离婚，双方需要到房地产交易所申请离婚和财产分割，双方需要提交身份证明、离婚证、离婚协议和财产证明。
2.法院决定或调解离婚
如果夫妻双方因法院判决或调解而离婚，在办理离婚和分工时需要单方到场(法院调解或判决中的特殊规定除外)，办理时需要提交身份证明、法院调解或判决、财产证明。
离婚和分工的预防措施是什么?
1、注意缴纳税费
离婚和财产分割需要印花税和注册费。印花税为网上签价的5/10000，住宿注册费为80元/单位。非住宅550元/套。
2.注意转移程序
双方就房屋产权达成协议后，可以到相关民政部门进行产权分析。此外，他们应注意及时办理财产转移手续。产权转让手续应按正常交易程序办理。
3、注意搬运材料
夫妻离婚涉及房屋转让的，双方应共同申请登记，并提交房产证、身份证件及复印件。
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