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在签合同之前要注意的问题

吴梦云律师2022.04.01288人阅读
导读:

各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求;2、当事人中止履行合同的,应当及时通知对方。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。

一、在签合同之前要注意哪些问题

1、在签合同之前要注意哪些问题详解如下:

(1)当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后,就进入合同签约阶段,一般来讲,文本由谁起草,谁就掌握主动;

(2)合同是具有法律效力的法律文件。因此,要求签订合同的双方都必须具有签约资格;

(3)我方在谈判中,应重视合同文本的起草,尽量争取起草合同文本,如果做不到这一点,也要与对方共同起草合同文本。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

(一)依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外;

(二)合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

二、合同约定先履行债务的一方不先履行是否要承担违约责任

1、当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求;

2、当事人中止履行合同的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。

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  • 委托中介售房需要注意哪些问题

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    委托中介售房需要注意哪些问题

    内容:委托中介售房需要注意哪些问题1、明确房屋价格很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价而是任凭中介做主中介报价多少便是多少但其实中介的报价大多都不是真实价格。如果你在委托中介的过程中表现出自己十分急于卖房那中介就很可能借此机会给你施加压力比如告诉你要降价否则房子无法出售实际上他们只不过是为了“吃”更多的差价而已。一旦办理委托公证这也就意味着你将自己所有的权利都交给了中介这样就为中介耍花招提供了方便之后若出现问题你都只能自己承担后果。

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  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 购买精装修房在签合同时应该注意哪些问题

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    购买精装修房在签合同时应该注意哪些问题

    内容:购买精装修房在签合同时应该注意哪些问题一、看清装修部分的报价有些楼盘立项审批时本是毛坯房因销路不畅改装成精装修房再次出售所以前期购买的业主其合同价款会包括两部分毛坯房部分和装修部分。对此购房者注意到房屋价款各组成部分价格是否合理还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。如果购房者选了第一种一定要在补充协议中明确约定各种装饰、装修及设备的价格标准这样一旦发生争议购房者就能以合同为依据来处理纠纷。总之精装修房因其特殊性除了要注意签订一般商品房购房合同的注意事项之外还应该对上面提到的三点给予足够的重视如此一来精装修房才能买得安心、放心。

    邢颖律师
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    李维

    协议离婚之前应该注意什么问题

    内容:离婚总得有你或他先提出由他或你回应从而启动离婚过程的开始。虽然离婚是谁也不愿意面对但如果你们夫妻关系恶化或疏远到一定程度离婚自然总有一方要主动提出。根据法律规定如果夫妻感情确已破裂无法再继续共同生活下去夫妻任何一方都有权提出离婚。离婚时夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理。如果协议不成可诉至法院由法院判决。比如离婚后财产如何分割孩子如何抚养及抚养费支付的方式探视权的约定和处理。比如凭一时的冲动或一股劲头写了离婚协议并办理了离婚手续而其中财产分割的条款对自己十分不利。这种情况下一旦冷静后再反悔推翻原离婚协议恐怕很难达到只得自怨自怜了。那么协议离婚之前应该注意什么问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 跟中介签合同注意哪些问题

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    段建国

    跟中介签合同注意哪些问题

    内容:跟中介签合同注意哪些问题第一、注意合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本多为中介公司自己印制其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时消费者一定要把协议内容搞清搞细。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据民法典的规定,定金最高不能超过合同标的额的20,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。

    段建国律师
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  • 小额贷款在签合同时应注意哪些问题?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    小额贷款在签合同时应注意哪些问题?

    内容:借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。以24%与36%为界划分的两线三区民间借贷年利率的三区说明:(1)不超过24%的为司法保护区:法院予以司法保护,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息。由此可见,利率在合同签订过程中要特别注意,借款人一定要提前了解清楚所谓的两线三区。借款人在与银行或者其他贷款机构签订借款合同时,同时会收到一份还款计划表,借款人应当按照还款计划表按时还款。那么小额贷款在签合同时应注意哪些问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 冯清琴律师

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  • 签合同补充协议需要注意哪些问题

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    张芸

    签合同补充协议需要注意哪些问题

    内容:签合同补充协议需要注意哪些问题书写合同的补充协议注意以下方面补充协议的当事人应当与原合同当事人一致。严格防止与原合同发生内容矛盾。民法典第五百一十条合同没有约定或者约定不明的补救措施合同生效后当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充不能达成补充协议的按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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  • 和业主个人签订租房合同要注意以下事项:1、业主是否具有主体资格。即业主是否为房主或持有房产证的有权处分人;2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租赁期限、违约责任等条款;3、租赁期限六个月以上的,应当订立合同书。《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
  • 协议离婚之前应注意哪些问题

    周春花律师

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    周春花

    协议离婚之前应注意哪些问题

    内容:离婚总得有你或他先提出由他或你回应从而启动离婚过程的开始。根据法律规定如果夫妻感情确已破裂无法再继续共同生活下去夫妻任何一方都有权提出离婚。离婚时夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理。如果协议不成可诉至法院由法院判决。可见法院处理离婚案件是以感情是否破裂为标准不是说如果你提出离婚要求如果法院满足了你的诉讼请求你就应当在财产上让步即少判给你一些财产这是错误的理解。比如离婚后财产如何分割孩子如何抚养及抚养费支付的方式探视权的约定和处理。那么协议离婚之前应注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 许瑞林律师

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  • 在使用网约车之前,这几个法律问题一定要注意

    张旭律师

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    张旭

    在使用网约车之前,这几个法律问题一定要注意

    内容:在使用网约车之前,这几个法律问题一定要注意1、因网络支付导致乘客多被扣费,谁来承担责任我国消费者权益保护法第十条规定:消费者享有公平交易的权利。由于运输合同为诺成性合同,故双方当事人协议一致即告成立。在车主无法向乘客主张车费的情况下,第三方平台应作出相应的赔偿。为了保障司机和乘客的利益,司机应当如实告诉保险公司车辆使用情况,购买符合自己实际情形的险种。需要说明的是,私家车从事营运与当前法律法规相违背,属非法行为,乘客应当认识到私家车的安全性能无保障,乘坐这种车辆,增加了事故风险,乘客也有一定过错。那么在使用网约车之前,这几个法律问题一定要注意。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.06475人收看
  • 崔玉君律师

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  • 你好,一般对于格式条款对于重要条款提供格式合同的一方有义务进行提示或者说明,你可以主张此格式条款无效。如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 协议离婚之前具体应该注意哪些问题

    赵金保律师

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    赵金保

    协议离婚之前具体应该注意哪些问题

    内容:根据法律规定如果夫妻感情确已破裂无法再继续共同生活下去夫妻任何一方都有权提出离婚。离婚时夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理。如果协议不成可诉至法院由法院判决。可见法院处理离婚案件是以感情是否破裂为标准不是说如果你提出离婚要求如果法院满足了你的诉讼请求你就应当在财产上让步即少判给你一些财产这是错误的理解。比如离婚后财产如何分割孩子如何抚养及抚养费支付的方式探视权的约定和处理。比如凭一时的冲动或一股劲头写了离婚协议并办理了离婚手续而其中财产分割的条款对自己十分不利。这种情况下一旦冷静后再反悔推翻原离婚协议恐怕很难达到只得自怨自怜了。那么协议离婚之前具体应该注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 陈明月律师

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  • 可以。关键是委托书要有和亲属关系证明,最好能在让他本人承诺。防止虚假。其次也要看看合同内容有没有不利的地方,审核一下,在签订。
  • 协议离婚之前需要注意什么问题

    许瑞林律师

    许瑞林

    协议离婚之前需要注意什么问题

    内容:根据法律规定如果夫妻感情确已破裂无法再继续共同生活下去夫妻任何一方都有权提出离婚。离婚时夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理。如果协议不成可诉至法院由法院判决。比如离婚后财产如何分割孩子如何抚养及抚养费支付的方式探视权的约定和处理。如果因为他提出的条件不能让你满意为了给他施加心理压力以获得他的让步你可能需要暂时表示不同意离婚但这样的做法虽然通常能得到一时的主动但不可能真正的解决问题。一般在毫无思想准备下的人在突然面临离婚时要经历震惊愤怒伤心平静四个阶段。那么协议离婚之前需要注意什么问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 林艳英律师

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  • 加盟签合同需要注意的问题有:注意加盟合同双方的真实身份和相关资质;注意加盟合同标的、价格、产品、内容和其他事项;注意加盟合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项等。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 和律师签合同要注意什么 和律师签合同注意事项

    姚平律师

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    姚平

    和律师签合同要注意什么 和律师签合同注意事项

    内容:和律师签合同注意事项和律师签合同的注意事项是,律师是否具有相应的代理资质,是否具有相应的民事行为能力;律师的代理权限和代理费用的约定;以及合同的内容是否真实合法。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。与中介签合同需要注意什么与中介签合同要注意的事项有:需要注意提供服务的中介资质和相关权限;注意买卖房屋是否有进行网签;注意房屋真实产权人;判断房屋是否存在抵押等权利负担;其他注意事项等。

    姚平律师
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  • 王熙律师

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  • 根据你们的合同内容,如果你不给付对方可能会根据已有的证据起诉,并不在让你们挂靠,视频怎么签的合同?
  • 协议离婚之前应该要注意的问题有哪些

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    协议离婚之前应该要注意的问题有哪些

    内容:离婚总得有你或他先提出由他或你回应从而启动离婚过程的开始。2谁先提出离婚谁吃亏的说法有道理吗?根据法律规定如果夫妻感情确已破裂无法再继续共同生活下去夫妻任何一方都有权提出离婚。离婚时夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理。如果协议不成可诉至法院由法院判决。3对方提出离婚要求你有预料和准备吗?你或他提出离婚可能是长期矛盾积累的结果。比如离婚后财产如何分割孩子如何抚养及抚养费支付的方式探视权的约定和处理。一般在毫无思想准备下的人在突然面临离婚时要经历震惊愤怒伤心平静四个阶段。那么协议离婚之前应该要注意的问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 在签合同之前要注意哪些问题

    吴梦云律师

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    吴梦云

    在签合同之前要注意哪些问题

    内容:在签合同之前要注意哪些问题要注意所购商品房的合法性。在预售许可证上面允许开发公司要卖什么样的房子写得清清楚楚。要学习弄懂商品房销售管理两个办法开发办要求开发商在售楼部里公示买房人不要怕耽误时间你要认真看一下。要仔细阅读商品房认购书和商品房买卖合同的样本。这些售楼部都要公示出来还有前期物业管理规定等也要公示。对照商品房销售管理办法和城市商品房预售管理办法看是否符合规定。为了避免定金纠纷的发生在认购时最好要开发商使用认购书示范文本。要了解准备购买商品房项目的配套设施及建设的况还有其周边环境、开发贷款等情况。

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  • 什么是现房,购房者买现房要注意什么问题

    翁玉素律师

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    翁玉素

    什么是现房,购房者买现房要注意什么问题

    内容:什么是现房,购房者买现房要注意什么问题现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。购房者买现房要注意什么问题1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水。

    翁玉素律师
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  • 段建国律师

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  • 合同签字盖章需要注意哪些问题

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    合同签字盖章需要注意哪些问题

    内容:合同签字盖章需要注意哪些问题合同的签字人应当是当事人本人或单位的法定代表人、负责人或经授权的部门机构的负责人、代理人。通常会出现合同当事人一栏与盖章主体不同。合同盖章注意事项尽管不是所有的合同上都加盖印章但盖章合同毕竟是多见的特别是在书面合同中盖章问题是一个十分重要的问题。对此中华人民共和国民法典第四百九十条合同成立时间当事人采用合同书形式订立合同的自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前当事人一方已经履行主要义务对方接受时该合同成立。

    李楠楠律师
    2022.02.22617人收看
  • 龙珊律师

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