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经济适用房离婚后如何分配
王学瑞律师2023.06.27504人阅读
导读：
律师建议对于经济适用房的分配，建议夫妻双方在婚姻关系存续期间，在房屋的购买、登记、共有权益等方面，进行一些口头和书面协议，以防离婚时出现纠纷,如果这个经济适用房是夫妻共同购买的，那么离婚后需要协商达成一致的分配方案,夫妻双方是在婚姻关系存续期间，共同购买了经济适用房，离婚后协商未果,但是，在婚姻关系中，夫妻所共同财产的共有财产部分有可能涉及到经济适用房的分配,如何确定经济适用房的归属经济适用房是政府为解决城市住房贫困问题而投资修建的住房，它的出售和转让需要符合一定的规定，因此在夫妻离婚后，经济适用房的归属也由其所购买的情形而定,对于经济条件不太宽裕的夫妻，经济适用房是他们安家立命的根本，但当离婚发生时，如何分配这个房子，也成为一件棘手的问题。
离婚是一件极为痛苦的事情，不仅关乎夫妻的感情问题，同时也会引起房产分配的问题。对于经济条件不太宽裕的夫妻，经济适用房是他们安家立命的根本，但当离婚发生时，如何分配这个房子，也成为一件棘手的问题。
如何确定经济适用房的归属
经济适用房是政府为解决城市住房贫困问题而投资修建的住房，它的出售和转让需要符合一定的规定，因此在夫妻离婚后，经济适用房的归属也由其所购买的情形而定。
如果这个经济适用房是夫妻共同购买的，那么离婚后需要协商达成一致的分配方案。如果夫妻无法协商，那么法院将会介入，最终由法院进行判决。
如果经济适用房是由其中一方购买的，那么这个房产就属于该购买方的私人财产。但是，在婚姻关系中，夫妻所共同财产的共有财产部分有可能涉及到经济适用房的分配。
共同财产的分配原则
在夫妻共同财产的分配中，按照《中华人民共和国婚姻法》的相关规定：“离婚后，夫妻应当按照下列原则对夫妻共同财产进行分割：
一、取得时间先后、数额大小和财产性质等因素；
二、债务负担原则；
三、充分保障妇女、儿童和老年人的合法权益。
按照以上规定，夫妻分割共同财产时，首先要根据夫妻共同财产的共有部分进行划分，最终归属于两个人名下各自所有的财产部分。
经济适用房分配案例
2016年，上海市浦东新区法院审理了一起经济适用房的分配案件。夫妻双方是在婚姻关系存续期间，共同购买了经济适用房，离婚后协商未果。
根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，法院将根据夫妻之间的具体情况进行细致的分析，并最终作出公正的裁决。
在审理过程中，法院认为这个经济适用房的购买款在婚姻存续期间，由两个人名下各自的存款所负担，“购房存款来源稳定、按比例划分、购房协议写明共有，应认定房产共有。”法院最终判决双方按照他们各自购房款的出资比例，按出资数额比例享有该房产的产权。
律师建议
对于经济适用房的分配，建议夫妻双方在婚姻关系存续期间，在房屋的购买、登记、共有权益等方面，进行一些口头和书面协议，以防离婚时出现纠纷。同时，如果双方无法协商，建议寻求法律援助或咨询专业的律师，制定符合法律规定的分配方案。最终还是要以法律规定为准，确保自身权益。
总之，经济适用房的分配问题是一个比较复杂的问题，需要根据具体情况进行进行裁定。夫妻关系破裂时，双方要冷静应对，明确自己的权益，依法分割财产，避免不必要的损失。
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