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建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?

杨一凡律师2021.10.28437人阅读
导读:

建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?

建筑工程中,投标保证金的形式有什么?建筑工程中,项目验收的条件有哪些?建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?建筑工程中,违法转包具体有什么后果呢?建筑工程中,分包的合法要件有哪些?建筑工程中,什么时候可以退还质保金?建筑工程中,没有合同没有欠条的工程款怎么拿?建筑工程中,工程承包协议个人签订合法吗?建筑工程中,建设单位的安全责任有哪些?建筑工程中恶劣的气候引起的索赔怎样处理?

在实务工程建设中,转包和分包现象普遍,根据相关法律法规的规定,法律禁止转包和违法分包。由于实践中存在名为分包实为转包的现象,导致两者可能产生混淆,那么建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?

网友咨询:

建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?

山东雍徽律师事务所韩国强律师解答:

首先,合法分包应具备四个条件,凡违反下述条件之一的,应定为违法转包:

第一,可以将承包工程中的部分工程进行分包,但实行施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;

第二,分包单位应当具有相应的资质条件;

第三,除总承包合同约定的分包外,其他分包必须经建设单位认可;

第四,禁止分包单位将其承包的工程再分包。

《建设工程安全生产管理条例》第七十八条,本条例所称违法分包,是指下列行为:

(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

山东雍徽律师事务所韩国强律师解析:

建筑劳务分包有三种形式,每种形式的定义都不相同:

第一种形式:自带劳务承包。指建筑企业内部正式职工经过建筑企业培训考核合格成为工长,劳务人员原则上由工长招募,人员的住宿、饮食、交通等由建筑企业统一管理,工资由建筑企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由建筑企业直接发放。

第二种形式:零散的劳务承包。指建筑企业临时用工,往往是为了一个工程项目而临时招用工人。

第三种形式:成建制的劳务分包。指以建筑企业的形态从施工总承包建筑企业或专业承包建筑企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业。

山东大学法学专业毕业,执业于山东雍徽律师事务所。专长:合同、侵权、公司法律事务、刑事辩护。执业以来承办过大量刑事、民事、经济、劳动争议的各类典型案件,精通企业各类法律事务,具有丰富的诉讼及实践经验。

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  • 建筑工程总包和分包怎么区分,建筑总包与分包

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    建筑工程总包和分包怎么区分,建筑总包与分包

    内容:分包和总包是什么意思1、总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督,分包则是指与总承包的单位进行协商以后负责其中的一个分项工程的队伍,3、法律主观:总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督,3、法律主观:总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督,法律主观:总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督。

    陈凯旋律师
    2023.11.22233人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 被非法转包、违法分包建设工程的合同效力 建筑工程转包违法吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    被非法转包、违法分包建设工程的合同效力 建筑工程转包违法吗

    内容:根据建筑立法和相关司法解释的规定,类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益,和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益,均属于非法所得,应由法院在诉讼中予以收缴。那么,法律规定建筑工程可以转包吗?关于被非法转包、违法分包建设工程的合同效力的法律问题,大律网小编为大家整理了合同终止效力相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.23456人收看
  • 崔玉君律师

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  • 对中标工程转包和违法分包的有关处罚是与承包单位共同承担连带赔偿责任,由建设行政主管部门或其他有关部门责令改正,没收违法所得并处罚款,可以责令停业整顿、降低资质等级,情节严重的吊销资质证书。法律依据《建筑法》第六十七条 承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
  • 建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

    李孟阳律师

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    李孟阳

    建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

    内容:建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

    李孟阳律师
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  • 荣静月律师

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  • 如何避免发生建筑工程劳务分包的纠纷?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    如何避免发生建筑工程劳务分包的纠纷?

    内容:如何避免发生建筑工程劳务分包的纠纷?

    龙珊律师
    2021.11.29793人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 建筑工程转包违法分包和挂靠的不同

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    建筑工程转包违法分包和挂靠的不同

    内容:新《建筑企业资质管理规定》颁布实施后,总包企业的总量减少虽然在一定程度上缓解了竞争无序的状态,但不可回避的是,转包和违法分包的可能性也加大了。新颁布的《建筑企业资质管理规定》把施工企业按经营承包的范围分为:总包企业、专业分包企业和劳务分包企业三种类型。所谓违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人,或者将工程分包后不参加现场管理的行为。

    段建国律师
    2022.03.21641人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 区分违法分包和转包如下:违法分包发生在总承包人与分包人之间,转包发生在总承包人和转承包人之间;违法分包中承包人与分包人承担连带责任,转包中转包人与转承包人不承担连带责任;违法分包的对象是主体工程外的分部分项工程,转包的对象是工程。法律依据:《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
  • 建筑工程转包违法分包查处要点

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    建筑工程转包违法分包查处要点

    内容:建筑工程的转包和违法分包为法律、法规所禁止,但在实际中又普遍存在。新《建筑企业资质管理规定》颁布实施后,总包企业的总量减少虽然在一定程度上缓解了竞争无序的状态,但不可回避的是,转包和违法分包的可能性也加大了。因此如何区分转包与违法分包,在加大市场整顿力度的大环境下就显得更加重要了。新颁布的《建筑企业资质管理规定》把施工企业按经营承包的范围分为:总包企业、专业分包企业和劳务分包企业三种类型。所谓违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人,或者将工程分包后不参加现场管理的行为。那么建筑工程转包违法分包查处要点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.16335人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 建筑工程总包和分包怎么区分

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    建筑工程总包和分包怎么区分

    内容:建筑工程总包和分包怎么区分

    李维律师
    2021.11.29722人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 建筑工程转包与违法分包的区分:工程转包发生在总承包人和转承包人之间,违法分包发生在总承包人与分包人之间;工程转包中转包人与转承包人不承担连带责任,违法分包中承包人与分包人承担连带责任;工程转包的对象是工程,违法分包的对象是主体工程外的分部分项工程。法律依据《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
  • 建筑工程转包违法分包认定查处

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    建筑工程转包违法分包认定查处

    内容:建筑工程的转包和违法分包为法律、法规所禁止,但在实际中又普遍存在。新《建筑企业资质管理规定》颁布实施后,总包企业的总量减少虽然在一定程度上缓解了竞争无序的状态,但不可回避的是,转包和违法分包的可能性也加大了。因此如何区分转包与违法分包,在加大市场整顿力度的大环境下就显得更加重要了。新颁布的《建筑企业资质管理规定》把施工企业按经营承包的范围分为:总包企业、专业分包企业和劳务分包企业三种类型。所谓违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人,或者将工程分包后不参加现场管理的行为。那么建筑工程转包违法分包认定查处。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.161016人收看
  • 张芸律师

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  • 建筑工程中转包和违法分包的情形有:分包给不具备相应资质条件单位;分包未经建设单位认可;分包建设工程主体结构;分包单位将其承包的建设工程再次分包。法律依据:《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
  • 建筑工程劳务分包收中介费合法吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    建筑工程劳务分包收中介费合法吗

    内容:第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。但分包方将其承包的工程再分包为法律所禁止。因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;承包人以自己的行为表示不再继续施工的;建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。那么建筑工程劳务分包收中介费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.17416人收看
  • 冯清琴律师

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  • 建筑工程分包的合法要件有哪些,劳务分包的形式有哪些?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    建筑工程分包的合法要件有哪些,劳务分包的形式有哪些?

    内容:建筑工程分包的合法要件有哪些,劳务分包的形式有哪些?

    任冰峰律师
    2021.11.01663人收看
  • 李楠楠律师

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  • 建筑工程转包与违法分包的区别如下:转包是指建筑工程的承包人违反法律规定,将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体,但以包代管,不参加现场管理的行为;违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人,或者将工程分包后不参加现场管理的行为。法律依据:《建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
  • 建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?

    内容:建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?

    张芸律师
    2021.10.28437人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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  • 建设工程律师吴彭龄||建筑工程中挂靠和转包的法律风险

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    建设工程律师吴彭龄||建筑工程中挂靠和转包的法律风险

    内容:建筑工程已经完工且质量合格,发包方(建设单位)应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业(接受转包方)相应价款,承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

    王熙律师
    2021.11.09471人收看
  • 于海明律师

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  • 建筑工程中,违法转包具体有什么后果呢?

    张旭律师

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    张旭

    建筑工程中,违法转包具体有什么后果呢?

    内容:建筑工程中,违法转包具体有什么后果呢?

    张旭律师
    2021.10.28617人收看
  • 李孟阳律师

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  • 建筑工程转包违法分包认定办法

    荣静月律师

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    荣静月

    建筑工程转包违法分包认定办法

    内容:建筑工程的转包和违法分包为法律、法规所禁止,但在实际中又普遍存在。新《建筑企业资质管理规定》颁布实施后,总包企业的总量减少虽然在一定程度上缓解了竞争无序的状态,但不可回避的是,转包和违法分包的可能性也加大了。因此如何区分转包与违法分包,在加大市场整顿力度的大环境下就显得更加重要了。新颁布的《建筑企业资质管理规定》把施工企业按经营承包的范围分为:总包企业、专业分包企业和劳务分包企业三种类型。所谓违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人,或者将工程分包后不参加现场管理的行为。那么建筑工程转包违法分包认定办法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 姚平律师

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  • 建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

    内容:建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

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  • 李广荣律师

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杨一凡律师

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