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建筑工程可以转包吗，将建筑工程转包后有什么法律后果？
毋磊颖律师2021.11.01636人阅读
导读：
建筑工程可以转包吗，将建筑工程转包后有什么法律后果？
工程转包，是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的义务，将工程的施工任务交由其他施工单位来完成的行为。比如说，某一企业得到了一个建筑工程项目，但又没有充足的能力建造好，或没有足够的人手施工等，于是就会将建筑工程转包出去而赚取中间的差价。那么，建筑工程转包违法吗，将建筑工程转包后有什么法律后果？
网友咨询：我公司因为工程量大，赶工将部分工程转包给跟我们公司同样资质的公司，请问是否违法，具体在哪条法律能看到？
江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答：
转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。根据《合同法》第二百七十二条的规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
另外，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
所以说，总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。
刘培辰律师分析：
将建筑工程违法转包的法律后果有：
首先，违法转包行为无效。我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为。
其次，转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。
再次，建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。
最后，转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。根据《建筑法》第六十七条第一款规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
中华全国律师协会会员，江苏环科园律师事务所高级合伙人、专职律师，毕业于北京大学，法学学士，以较高分数通过国家司法考试，担任多家企业单位长年法律顾问，有多年法律实务经验。
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