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民法典地役权是否以登记生效

龙珊律师2021.11.03438人阅读
导读:

地向权是相邻两个不动产之间,不动产权利人签订合同,约定不动产权利人享有利用他人不动产的一种权利。以便提升自己不动产的效益,那么民法典地役权是不是以登记生效的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典地役权是否以登记生效

地役权自合同生效时设立,所以地役权生效不是以登记为准的。但未登记的,不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》

第三百七十三条【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)地役权期限;

(五)费用及其支付方式;

(六)解决争议的方法。

第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

二、地役权的取得方式有哪些

1、通过合同约定。地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系,需要经双方协商约定。地役权自地役权合同生效时设立,无需登记。但登记具有对抗效力,即未经登记不得对抗善意第三人。

2、地役权有期限限制。双方通过合同约定的地役权期限,不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。

3、地役权设立需经用益物权人同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未该经用益物权人同意,需役地或供役地所有权人不能设立地役权。

4、用益物权转让时,受让人可同时取得地役权。需役地或者需役地上的用益物权转让或部分转让时,如果转让的部分涉及地役权的,受让人可同时享有地役权,并且在地役权合同有效期内无须另行订立合同。同时,供役地转让时,地役权合同对受让人也有拘束力。

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  • 您好,效力待定的民事法律行为的追认期限是三十日。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
  • 民法典中欠条没有债务人签字保证合同是否生效

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    民法典中欠条没有债务人签字保证合同是否生效

    内容:而欠条没有债务人签字,欠条不具有法律效力,所以保证合同无效。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。就是说如果这个欠条必须是双方在平等自愿的情况下发生的。民事诉讼法要求谁主张,谁举证。那么民法典中欠条没有债务人签字保证合同是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 因刘某死亡的事件发生,遗嘱第一项已经具备生效条件,并据此发生继承。刘某是该项遗嘱的遗嘱人,朱某是该项遗嘱的继承人,朱某作为继承人取得了房屋产权。在继承发生前,并未发生遗嘱第一项被撤销的情形,在刘某死亡后,朱某作为继承人更无权撤销刘某的遗嘱。遗嘱第一项已经生效且继承也已发生,朱某公证撤销遗嘱的行为对该项遗嘱不发生法律效力。但对于遗嘱的第二项“夫妇俩均死亡后,一处房产由儿子继承,另一处房产由女儿继承”,因朱某仍健在,该项遗嘱尚不具备生效条件,而且遗嘱中的房产在刘某死亡后均已为朱某的个人财产,朱某有权自由处分,包括撤销该财产之上所立遗嘱。因此,遗嘱第三项中的“夫妇俩一人健在时,可以自行变更、撤销本遗嘱”,实际只针对遗嘱第二项,因此,朱某有权撤销已生效的共同遗嘱的第二项,因第一项内容已经生效而无法撤销。
  • 离婚协议经双方签字是否生效

    龙珊律师

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    龙珊

    离婚协议经双方签字是否生效

    内容:离婚协议经双方签字是否生效不是。离婚协议属于附条件生效的协议即以“离婚”为生效条件若离了婚协议内容有效若还没有离婚条件不成就协议当然不能生效。什么是离婚协议离婚协议是指双方均同意离婚以及离婚后财产如何分割子女如何抚养等相关问题达成的共同意思表示。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么离婚协议经双方签字是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 民法典中离婚合同是否签署就生效

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    民法典中离婚合同是否签署就生效

    内容:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。那么民法典中离婚合同是否签署就生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典地役权能单独转让吗

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    邢颖

    民法典地役权能单独转让吗

    内容:地役权转让的要办理转让登记后才发生效力未办理登记不能对抗善意第人。中华人民共和国民法典第百条地役权的设立与登记地役权自地役权合同生效时设立。第百条地役权的转让地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的地役权并转让但是合同另有约定的除外。土地经营权、建设用地使用权等抵押的在实现抵押权时地役权并转让。那么民法典地役权能单独转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典地役权是否以登记生效

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    民法典地役权是否以登记生效

    内容:地向权是相邻两个不动产之间,不动产权利人签订合同,约定不动产权利人享有利用他人不动产的一种权利。以便提升自己不动产的效益,那么民法典地役权是不是以登记生效的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    杨一凡律师
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  • 民法典债权到期后的担保是否生效

    段建国律师

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    段建国

    民法典债权到期后的担保是否生效

    内容:如果保证担保的,超过约定保证期限后保证无效,没有约定的,主债权履行期限满后6个月不主张的,保证人不承担保证责任。那么民法典债权到期后的担保是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中婚前房产变更登记了是否为共有

    刘晓红律师

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    刘晓红

    民法典中婚前房产变更登记了是否为共有

    内容:而且不动产一旦进行变更登记就会发生效力。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。那么民法典中婚前房产变更登记了是否为共有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 股权质押登记生效吗?是否有效

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    股权质押登记生效吗?是否有效

    内容:质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的,质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的,质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。质押合同自登记之日起生效。注:1、依照《股权出质登记办法》申请股权出质设立登记适用本规范。那么股权质押登记生效吗?是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 民法典中房产遗嘱不公证是否生效

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民法典中房产遗嘱不公证是否生效

    内容:只要被继承人在订立遗嘱的时候有民事行为能力遗嘱就是合法有效的。其中以代书、口头或者录音的方式立遗嘱还必须有2个以上的见证人在场见证否则所立遗嘱无效。中华人民共和国民法典第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以依法设立遗嘱信托。立遗嘱后遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的视为对遗嘱相关内容的撤回。那么民法典中房产遗嘱不公证是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 民法典中离婚协议签了以后是否生效

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    民法典中离婚协议签了以后是否生效

    内容:一民法典中离婚协议签了以后是否生效民法典中规定离婚协议签订后需要到婚姻登记机关登记才生效。民法典第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内任何一方不愿意离婚的可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚并已经对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的予以登记发给离婚证。那么民法典中离婚协议签了以后是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 民法典没有办理收养关系登记是否有效

    任冰峰律师

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    任冰峰

    民法典没有办理收养关系登记是否有效

    内容:收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的,办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的,可以签订收养协议。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。无效的收养行为自始没有法律约束力。因此,我国收养法明确规定了解除收养关系的条件、程序和法律后果。解除收养关系的情形有:1、收养人、送养人双方协议一致,同意解除的。那么民法典没有办理收养关系登记是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 本案适用5年最长起诉期限的规定。本案的关键是如何理解《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十四条中“涉及不动产的具体行政行为”。司法解释对“涉及不动产的具体行政行为”的具体范围没有进一步明确,司法实践中对此问题也有很多不同观点。有人认为只要和不动产相关的具体行政行为都属于“涉及不动产的具体行政行为”,有人认为对此应进行限制。一般来说,“涉及不动产的具体行政行为”包括两种情形:一是具体行政行为所确定的权利义务关系直接指向的权利客体是不动产物权,比如颁发土地证、房产证,土地和房产抵押登记等;二是具体行政行为所确定的权利义务关系虽然不直接指向不动产物权,但该权利义务关系指向的权利客体是形成不动产物权的基础或前提,比如作出土地权属确权决定,颁发用地规划许可证、建设施工许可证等。较有争议的是颁发采矿权许可证是否属于“涉及不动产的具体行政行为”。矿藏在未开采时因其必须依赖土地而存在,属于不动产,被开采之后称为矿产或矿产品,则属于动产。由于颁发采矿许可证是国家许可矿藏由不动产变为动产,与二十四条的立法本意不符,所以一般认为颁发采矿许可证不适用“涉及不动产的具体行政行为”的规定。本案被诉的具体行政行为是矿山企业的法定代表人变更登记,虽然该变更登记可能会引起该企业土地、房产等不动产所有人的变动,但是该登记本身不会引起不动产物权的变化,不属于“涉及不动产的具体行政行为”。此外,对法定代表人的变更登记是对公司民事行为的行政确认,不涉及经营权的问题
  • 民法典中孩子抚养权自己协议是否生效

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民法典中孩子抚养权自己协议是否生效

    内容:离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。那么民法典中孩子抚养权自己协议是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 民法典中离婚协议是否需要公证

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    民法典中离婚协议是否需要公证

    内容:一民法典中离婚协议是否需要公证民法典规定离婚协议不经过公证也是合法有效的。离婚协议的公证不是离婚协议书生效的必要条件,也不能证明婚姻关系的解除。离婚协议书只要合法是双方的真实意思表示,经登记机关备案后生效,对双方产生法律约束力。因为离婚协议书以双方离婚为生效要件。双方协议离婚不成一方在对协议内容反悔的即使已经办理公证法院还是会认定离婚协议没有生效。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。那么民法典中离婚协议是否需要公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 民法典中离婚协议是否签署就生效

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    民法典中离婚协议是否签署就生效

    内容:一民法典中离婚协议是否签署就生效离婚协议签订后需要到婚姻登记机关登记才生效。民法典第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。前款规定期限届满后三十日内双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证未申请的视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚并已经对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的予以登记发给离婚证。那么民法典中离婚协议是否签署就生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 我们同意第一种意见,商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”,损害买受人的合法权利,而注销原有的合同备案登记,使开发商有了将该房屋再行出售的可能,会对买受人的权利产生巨大的影响。现行法律、法规及规范性文件虽对注销备案登记的相关程序未作具体规定,但考虑到该行为对合同相对人,特别是买受人的利益影响巨大,因此,行政机关在备案登记确需注销的情况下,应认真审查申请人提供的材料,严格谨慎地作出具体行政行为。某市房管局仅凭某房地产公司的单方申请,既未通知购房人张某到场,也未征询张某的意见,即作出了注销备案登记的行为,违反了正当程序原则,应予以撤销。关于张某诉请判令房管局恢复原商品房预售合同登记备案的问题,因行政行为自被撤销之日起失去法律效力,撤销的效力可追溯到行政行为作出之日,故在某市房管局的注销决定被撤销后,该局先前对张某的预售合同登记备案行为的效力依然存在,法院无需判决房管局恢复预售合同登记备案的效力。
  • 民法典中离婚协议书不盖章是否生效

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    民法典中离婚协议书不盖章是否生效

    内容:中华人民共和国民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。但是人民法院在审理后发现不存在订立财产分割协议时有欺诈胁迫等情形的会依法驳回当事人的诉讼请求。情况二未离婚对以离婚为条件的财产协议后悔当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议如果双方协议离婚未成一方在离婚诉讼中反悔的人民法院应当认定该财产分割协议没有生效并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。那么民法典中离婚协议书不盖章是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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龙珊律师

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