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抵押物被拍卖超出债务怎么办

林艳英律师2021.11.03120人阅读
导读:

很多时候,大家都会遇到抵押的情况,一般的情况下抵押物在债主还清债务的时候是会归还的,但是对于没有还清债务的朋友,抵押物就会被拍卖用来还债。那么,抵押物被拍卖超出债务怎么办?下面由大律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

一、抵押物被拍卖超出债务怎么办

抵押物拍卖变卖后清偿欠款之后的余额可以主张返还。

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定:“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。”

同时本法第二十七条规定:“对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。”

二、抵押物拍卖流程是怎样的

(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。

(2)拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。

(3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。

(4)公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。

(5)拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

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  • 债务人如果要向债权人提供抵押物的,可以订立书面的抵押合同,并依法办理抵押登记。如果债务人以动产作为抵押物的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人;如果债务人以正在建造的建筑物等抵押的,则抵押权自登记时设立。法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
  • 债务人抵押品可以拍卖吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    债务人抵押品可以拍卖吗

    内容:债务人抵押品可以拍卖吗抵押权实现的正当程序应当是变卖抵押物后将得到的款项用于清偿债务超出的部分要给原所有权人。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。当债务人不能偿还时不能直接以抵押物抵债。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。那么债务人抵押品可以拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.30987人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 债务无法偿还可以执行抵押物吗?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    债务无法偿还可以执行抵押物吗?

    内容:为了保障债务履行,有的债务人会提供抵押物。《物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。根据《物权法》立法者的愿意,事先没有进行民事公证或公证时没有赋予强制执行效力,仍然可以直接向法院申请强制执行;并且,在当事人就协议拍卖事宜达到一致的情形下,也可以不经过法院公权力介入,而由当事人自行解决拍卖事宜。否则,第195条的规定就没有任何新义,因为在《物权法》出台前,具有强制执行效力的公证就已经可以直接申请法院强制执行。那么债务无法偿还可以执行抵押物吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.09639人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 担保数额超出抵押物该如何偿还债务!

    龙珊律师

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    龙珊

    担保数额超出抵押物该如何偿还债务!

    内容:现在生活中,大多数人都知道贷款就要做抵押,但是抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值,那么,担保数额超出抵押物该如何偿还债务!其次,抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人,同一债权可以既有保证又有物的担保。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第五十三条明确规定:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么担保数额超出抵押物该如何偿还债务!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.09375人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋不是贾某、林某及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。该房屋面积达到300平方米,即使贾某全家在该房屋中居住,其房屋面积也远远超过我国目前城乡人均30平方米左右的住房面积,并且贾某全家已外出多年,并未在该房屋中居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋,法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后,可予以执行。因此,对于贾某家的这栋住房可以进行拍卖、变卖以清偿债务。
  • 抵押物被拍卖超出债务怎么办

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    抵押物被拍卖超出债务怎么办

    内容:很多时候,大家都会遇到抵押的情况,一般的情况下抵押物在债主还清债务的时候是会归还的,但是对于没有还清债务的朋友,抵押物就会被拍卖用来还债。那么,抵押物被拍卖超出债务怎么办?下面由大律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

    王熙律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 会,你们的协议约束你们双方,但房子属于你们夫妻二人共同财产,存在被拍卖抵押债务的可能
  • 债务无法偿还债务可以直接占有抵押物吗?

    邢颖律师

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    邢颖

    债务无法偿还债务可以直接占有抵押物吗?

    内容:在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同无效,所以此类抵押担保合同无效。因此,实质上当债务人不还钱或无力还钱时,债权人是不得直接占有抵押物的。即便是担保合同无效,也还有借贷合同,借贷合同的效力是不会因为担保合同无效就失效的,出借人依然可以用法律手段拿回借款,要求对方还本付息,如果债权人胜诉的话,还可以带着已经生效的判决书请求法院强制执行,通过强制拍卖或是变卖的方式来受偿。即使担保合同无效但是只要能够证明担保人有过错,就可以要求担保人承担一定的清偿责任。那么债务无法偿还债务可以直接占有抵押物吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.09676人收看
  • 任冰峰律师

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  • 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值吗

    内容:当抵押人将自己的财产抵押后,本人只是部分丧失对抵押物的处分权,不能完全地行使对物所享有的权利。《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.10485人收看
  • 黄东洁律师

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  • 抵押物不够偿还债务,怎么办?

    王熙律师

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    王熙

    抵押物不够偿还债务,怎么办?

    内容:抵押物的范围关于抵押物的范围各国规定不一。抵押物须有可让与性,其通常由抵押权人保管,抵押权人有妥善保管物的义务,不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的,抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用,依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管,但抵押人不得就同一担保价值再度抵押,如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。超出债权额的部分应当归抵押人所有,不足部分应当由债务人负责清偿。那么抵押物不够偿还债务,怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.09417人收看
  • 杨一凡律师

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  • 民法典中债务人如何撤销抵押物

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典中债务人如何撤销抵押物

    内容:中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。保管担保财产的费用指债权人在占有担保财产期间因履行善良保管义务而支付的各种费用。那么民法典中债务人如何撤销抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.30613人收看
  • 崔玉君律师

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  • 抵押物拍卖流程是怎样的?什么情况下抵押物拍卖会终止

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    抵押物拍卖流程是怎样的?什么情况下抵押物拍卖会终止

    内容:抵押物拍卖流程是怎样的:1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。有下列情况发生拍卖程序中止:1、抵押权人申请中止拍卖的。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么抵押物拍卖流程是怎样的?什么情况下抵押物拍卖会终止。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09458人收看
  • 王学瑞律师

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  • 你好,根据你的叙述,有可能是担保,担保人的出现就是为了担保债务人还款,只要在担保人期限内,债权人都有权找担保人要钱。债务人提供了抵押担保的,在债务人不履行到期债务或发生了当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就抵押物优先受偿。 受偿的方式主要有协议以抵押的财产折价、或者以拍卖、变卖抵押财产的价款受偿所欠债务。
  • 抵押物拍卖的程序是怎样的

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    抵押物拍卖的程序是怎样的

    内容:银行向贷款人发放贷款时,会要求贷款人提交一定的抵押物,这是贷款人无力偿还债务时银行利益的保障。抵押物拍卖的一般程序为:抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。抵押人已具有偿还贷款本息的能力,向拍卖机构申请中止拍卖的。抵押物拍卖所得价金按下列顺序处分:支付处分抵押物的费用;扣缴抵押物应纳的税款。剩余金额交还抵押人。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担,当事人可协商确定。评估并不是拍卖的必须程序或要求,当事人可以约定不进行评估。那么抵押物拍卖的程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 刘晓红律师

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  • 是否可以不起诉就拍卖抵押物呢

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    是否可以不起诉就拍卖抵押物呢

    内容:债权人是抵押物的抵押权人。如果债务人同时以该物设有多个担保债权,则应当在拍卖抵押物时通知其他债权人,以免使第三人债权遭受损失。不知情的适用善意取得抵押权。如果是债务人本身提供的抵押物,则不须起诉至法院执行。未声明一般担保的,可以不起诉直接拍卖。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。那么是否可以不起诉就拍卖抵押物呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.09864人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 怎样将作为抵押物的房产用来偿还债务

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    怎样将作为抵押物的房产用来偿还债务

    内容:怎样将作为抵押物的房产用来偿还债务网友咨询:抵押到期,抵押人无法偿还债务,而且我家是借的别人的高利贷,有什么最快的方式把抵押的房子变成钱吗?抵押人可以将前款所列财产一并抵押。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。那么怎样将作为抵押物的房产用来偿还债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 段建国律师

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  • 抵押物不足以偿还债务

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    抵押物不足以偿还债务

    内容:第一种是抵押人所持有的房屋或者是土地上的定着物的;第二种是抵押人所持有的各种交通运输工具等动产;第四种是抵押人所持有的,依照法律规定可以对其进行处分的国有机器以及交通运输工具等物品;第五种是抵押人依照法律而享有的,并且在其发包方的许可之下,可以用来抵押的荒山、荒丘等各种荒地相对应的土地使用权;第六种是依照我国现行的法律可以作为抵押物的其他财产。一般来说,超出了债权额的那一部分应该是要归抵押人所享有,而不足的部分通常也是需要由债务人来负责清偿的。作为抵押担保,抵押人既可以是债务人本人,也可以是受委托的第三人。那么抵押物不足以偿还债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 民法典中债务人的财产能否作抵押物

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    民法典中债务人的财产能否作抵押物

    内容:中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。保管担保财产的费用指债权人在占有担保财产期间因履行善良保管义务而支付的各种费用。那么民法典中债务人的财产能否作抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.30574人收看
  • 吴梦云律师

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  • 抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值吗?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值吗?

    内容:《担保法》第五十三条、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。我国《担保法》规定了抵押人所担保的债权是不得超出其抵押物的价值的。那么抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.09264人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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林艳英律师

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