.png)
买银行债权房可以过户吗
段建国律师2021.11.12185人阅读
导读：
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利，银行可以债权转让的。弄清房产被抵押在银行的具体情况，比如房产所有权人与银行之间存在何种债务关系，标的额为多少，剩余部分由你及其他债权人按份划分。那么，买银行债权房可以过户吗?
买银行债权房可以过户吗
购买银行拍卖的债权房子可以办理过户手续。
银行债权是不能随便转让给企业的，要注意以下规定：
(一)目前对商业银行能否向非金融机构转让债权，没有明确法律规定，已有的一些部门文件相互冲突，案例也不统一。
(二)如果商业银行确有必要向非金融机构转让债权的，应至少注意以下几个方面：
1、该债权转让应事先取得省级以上银监会的同意批复。
2、签订债权转让协议时，最好是由银行、受让人(包括担保人在内)、债务人及担保人几方共同签署，同时对抵押权等担保权利同时转让也一并作出约定。
3、如果能够办理抵押权人变更登记的一定要确保尽快去办理变更登记。
银行房贷债权能否转让他人
不能。
1、贷款正常回收银行债权转让，意味着原先债权债务关系结束，产生了新的债券债务关系，担保人责任免除。
2、与债务人协商，尽快签订取消担保协议，退出原先的担保关系。
法律规定
《民法典》第五百四十五条 【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十六条 【债权转让通知】债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条 【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第五百四十八条 【债权转让时债务人抗辩权】债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
第五百四十九条 【债权转让时债务人抵销权】有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：
(一)债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期;
(二)债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。
第五百五十条 【债权转让增加的履行费用的负担】因债权转让增加的履行费用，由让与人负担。
点赞
收藏
