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按揭房可以以物抵债吗 房子可以加按揭吗
刘晓红律师2021.11.22616人阅读
导读：
关于按揭房可以以物抵债吗 房子可以加按揭吗的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、按揭房可以以物抵债吗？
不可以。当事人达成以物抵债执行和解协议的，人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。法律规定申请执行人以被执行人一方不履行执行和解协议为由申请恢复执行，人民法院经审查，理由成立的，裁定恢复执行。
二、房子可以加按揭吗？
可以。招商银行就可以，可直接到招行办理或是通过装修公应该也是可以的。
中国工商银行宣布在全国范围内推出住房按揭贷款加按揭业务，即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费。也就是原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款。
借款人申请住房按揭贷款加按揭时，其在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过１年，且有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。
抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。此外，如果原贷款有连续两次含以上违约记录，该客户将不能够申请住房按揭贷款加按揭。
据个人住房信贷业务处负责人介绍，借款人所能获得的住房按揭贷款加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，不能超过原住房购置金额或评估价值的70％，商用房不超过50％。
房产纠纷法律法规
一、《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》
第六条，当事人达成以物抵债执行和解协议的，人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。
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