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民法典别墅居住权最长多少年
于海明律师2021.11.23247人阅读
导读：
买房是一个经久不息的话题，很多人在资金充沛的情况下买独门独栋的别墅。别墅也有土地使用年限的，这个和房子有多好没有关系，那么，别墅的土地使用权是多少年?大律网小编给大家对此问题整理了相关的法律知识，希望对大家有帮助。
一、民法典别墅居住权最长多少年
民法典规定，别墅的居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定的。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
二、法律是如何规定居住权的
1.居住权享有占用他人房屋的权利，不涉及买卖、抵押等权利。也就是说，居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。
2.居住权是对他人房屋的权利，而不是对自己房屋的权利。因此，有必要为没有自己所有权的房屋设定居住权。
3.居住权可以通过双方签订合同或业主立遗嘱来确立。但是，它必须在房屋管理部门登记后才能生效。不管你住多久，只要你没有在房管部门登记，居住权就不会生效。
4.设定居住权的期限由当事人自己决定，可以是5年、10年、15年或永久居住。
5.如果有居住权的房产被出售，居住权不会消失，业主可以继续居住。
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