婚前按揭买的房，是否为夫妻共同财产？

裁判规则夫妻一方作为被执行人时，人民法院可以查封夫妻共同财产。约定财产制下，负有抚养费支付义务的一方仅能以其个人财产进行支付。关于婚前按揭买的房，是否为夫妻共同财产？的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

婚前按揭买的房，是否为夫妻共同财产？

婚前按揭买的房

是否为夫妻共同财产？

杨桃说：我婚前买的房子，房产证写的我的名字，怎么变成夫妻共有财产了？

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2011年5月25日

原告杨桃（化名）

与吉林省某房地产公司

签订《商品房购销协议书》，

杨桃以按揭贷款方式

购买位于梅河口市城市某小区房屋，

面积97.7平方米，

房屋总购房款为27万余元。

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同年11月21日

杨桃与某银行签订

《个人购房借款/担保合同》，

贷款19万元。

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2012年3月21日

原告杨桃与谢坤（化名）登记结婚。

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2012年8月9日

涉案房屋办理了产权登记证书，

所有权人为杨桃，

共有情况为单独所有。

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2019年

因杨鹏（化名）与谢坤、

杨桃民间借贷纠纷

（借款本金30万元及利息）一案，

法院在案件审理过程中

查封了杨桃名下此处房屋，

查封期限为三年。

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同年7月26日

该院作出民事判决书，

判决确认该债务应由谢坤个人承担，

不属于夫妻共同债务。

该判决生效后

杨鹏要求执行涉案房屋，

杨桃提出异议之诉，

请求确认涉案房屋

为其单独所有的婚前个人财产，

应解除对涉案房屋的查封，

并停止执行。

通化市二道江区法院认为

涉案房屋虽然是杨桃婚前购买

但此房屋系按揭贷款方式取得

时至今日仍在偿还贷款

由于双方对婚姻关系

存续期间所得的财产

没有书面约定归各自所有

因此夫妻在此期间

所得的财产应为夫妻共有财产

婚姻关系存续期间

偿还房屋贷款部分

应为夫妻共同财产

谢坤应为该房屋的按份共有人

原告杨桃要求

排除执行的请求本院不予支持

最终判决

驳回原告杨桃的诉讼请求

相关法条

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第十四条第一款规定对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

来源：吉林省高级人民法院

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