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主债权超过申请执行期限—— 抵押权是否予以保护

李维律师2021.12.10671人阅读
导读:

申请人许某与被执行人李某签订上海市房地产买卖合同,许某 于签订合同之日即支付给李某房款人民币70万元。经调查,系争房屋于 2003年11月18日由李某抵押给“深发展”并办理抵押登记,抵押债权金额人民币87万元。执行中“深发展”与李某于2006年3月23日达成和解协议,双方约 定2007年4月30日前,李某自行变卖偿还所有款项。和解协议履行期限届满,李某未自行变卖,“深发展”亦未申请恢复执行。本 案抵押权人依据公证债权文书在法定期限内向法院申请执行。那么主债权超过申请执行期限——。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

申请人许某与被执行人李某签订上海市房地产买卖合同,许某 于签订合同之日即支付给李某房款人民币70万元。经调查,系争房屋于 2003年11月18日由李某抵押给“深发展”并办理抵押登记,抵押债权金额人民币87万元。执行中“深发展”与李某于2006年3月23日达成和解协议,双方约 定2007年4月30日前,李某自行变卖偿还所有款项。和解协议履行期限届满,李某未自行变卖,“深发展”亦未申请恢复执行。本 案抵押权人依据公证债权文书在法定期限内向法院申请执行。关于主债权超过申请执行期限——的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

申请人许某与被执行人李某签订上海市房地产买卖合同,许某于签订合同之日即支付给李某房款人民币70万元。同年5月10日,系争房屋因李某涉其他诉讼被查封。许某诉至某区法院要求解除合同,返还本金并赔偿损失。法院于同年10月8日判决:解除合同,李某返还许某房款及违约金共人民币98万元。

判决生效后,李某未履行,许某向法院申请强制执行。法院委托评估系争房产,并于2009年4月30日以人民币181.5万元拍卖成交。

在售房款分配过程中,涉案房产抵押权人深圳发展银行上海外滩支行(以下简称“深发展”)于2009年8月31日提出优先受偿的申请。经调查,系争房屋于2003年11月18日由李某抵押给“深发展”并办理抵押登记,抵押债权金额人民币87万元。后因李某未按约履行还款义务,深发展于2006年2月8日以公证债权文书和某区公证处2005年3月29日出具的执行证书向另一区法院申请执行。执行中“深发展”与李某于2006年3月23日达成和解协议,双方约定2007年4月30日前,李某自行变卖偿还所有款项。和解协议履行期限届满,李某未自行变卖,“深发展”亦未申请恢复执行。对此,申请人认为,“深发展”主债权因执行和解未在履行期限届满后依法申请恢复执行而沦为自然债,其抵押权已经消灭。

【评析】

本案争议焦点为:当主债权超过申请执行期限,抵押权是否还受法院保护?抵押权是否在申请执行公证债权文书时已经行使?

一、主债权超过申请执行期限可等同于超过诉讼时效。

本案抵押权人依据公证债权文书在法定期限内向法院申请执行。申请执行期因达成和解协议而中止,自和解协议所定履行期限的最后一日(4月30日)连续计算,至2008年5月6日满1年。1991年民诉法及其司法解释对申请执行期限作了相应的规定,而担保法及其司法解释在规定抵押权的行使期限时只是和主债权的诉讼时效进行绑定,并未和主债权的申请执行期限进行绑定。诉讼时效制度是为了督促当事人请求权的行使,请求权一旦超过诉讼时效,则丧失胜诉权,即如果对方当事人提出诉讼时效抗辩,该请求权将得不到法院的支持。申请执行期限也是为了督促权利人请求法院实现判决权利,一旦超过申请执行期限,则如果对方当事人以此提出抗辩,法院将不再强制执行。因此在本案中,“深发展”的主债权超过申请执行期限,可以等同于超过诉讼时效。

二、主债权超过申请执行期限两年后,抵押权不受法律保护。

根据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第12条之规定,担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后两年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。本案中抵押权人的主债权已于2008年5月7日超过申请执行期限,我们将之视为超过诉讼时效。因此抵押权人如未在2008年5月6日前行使抵押权,申请人以此提起抗辩,法院将不再支持该抵押权。

在原民诉法和担保法体系中,申请执行期限的性质、抵押权行使期限都不适用中止、中断的规定,有点类似于除斥期间。但申请执行明显带有请求权的性质,而抵押权作为一种从权利,理应和主债权捆绑在一起,所以本案原本简单的法律关系被复杂化。如今,修订后民诉法及物权法对上述法律关系有了新规定。即申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。所以,该案如果适用修订后的民诉法和物权法,只要存在构成中止、中断的法律事实,主债权申请执行的期限将可能得到延长,其抵押权也有可能获得法院的支持。

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    凭生效的离婚合同是否可申请强制执行

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  • 主债权诉讼时效届满抵押权是否消灭?

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    内容:抵押物的存在阻却了债权人执行财产的选择权。抵押合同经登记生效后,未经抵押权人的同意,抵押人的转让行为归于无效。担保法第33条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。如果债权人在不放弃抵押权的基础上,申请法院执行抵押人的其它财产,就会造成债务人的负担过重,亦出现超值查封,不利于债务人的经营与发展,亦违反了不充许超值查封的法律规定。那么抵押物是否妨碍债权人执行财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 代位权人是否可以直接变更为申请执行人

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    内容:代位权人是否可以直接变更为申请执行人民诉法中没有规定在申请执行人没有终止或死亡时可直接变更申请执行人的明文规定,规定了申请执行人终止或死亡可由权利人或继承人继续参与。这是一种债权,致害人可对此予以抗辩,抗辩的内容包括债权转让是否成立、债权金额的多少等等,也就是说,该债权有待于通过诉讼程序才能予以确认。虽然本案中对被执行人赔偿13万元是不争的事实,但仍应以另行诉讼的形式确认,而不能人为地剥夺原被执行人的抗辩权。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。那么代位权人是否可以直接变更为申请执行人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    姚平

    民法典债权到期后提供的担保是否有效

    内容:如果保证担保的,未超过约定期限,或者主债权履行期限届满后6个月内有效。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。那么民法典债权到期后提供的担保是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借贷判决强制执行是否可以拘留

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    孔孟廷

    民间借贷判决强制执行是否可以拘留

    内容:人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。受申请的人民法院应当执行。对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。那么民间借贷判决强制执行是否可以拘留。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    陈宗琼

    超过时效的债权是否可以抵消

    内容:至于超过诉讼时效的债权是否可以抵消,我国现无明文规定。我国规定,民事权利在诉讼时效期间届满后“人民法院不予保护”,权利人即丧失依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。如1997年最高人民法院在《关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应当受法律保护问题的批复》中规定:“对超过诉讼时效期间,当事人双方就原债务达成还款协议的,应当依法予以保护。”司法解释虽然没有对超过诉讼时效的债权是否可以行使抵消权作出明确的规定,但抵消权作为债权的另一权能,自然应当与受领权一样,并不因时效而消失。那么超过时效的债权是否可以抵消。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 超过时效的债权是否能主张抵消权

    翁玉素律师

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    超过时效的债权是否能主张抵消权

    内容:超过时效的债权是否能主张抵消权至于超过诉讼时效的债权是否可以抵消,我国现无明文规定。我国民法通则规定,民事权利在诉讼时效期间届满后“人民法院不予保护”,权利人即丧失依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。如1997年最高人民法院在《关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应当受法律保护问题的批复》中规定:“对超过诉讼时效期间,当事人双方就原债务达成还款协议的,应当依法予以保护。”司法解释虽然没有对超过诉讼时效的债权是否可以行使抵消权作出明确的规定,但抵消权作为债权的另一权能,自然应当与受领权一样,并不因时效而消失。那么超过时效的债权是否能主张抵消权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    内容:债权债务法律保护有效期限是多久向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年法律另有规定的除外。有特殊情况的人民法院可以延长诉讼时效期。第二诉讼时效因权利人主张债权或者义务人同意履行义务而中断后权利人在新的诉讼时效时间内再次主张权利或者义务人再次同意履行义务的可以认定为诉讼时效再次中断。从再次中断时起诉讼时效期要再次重新计算且诉讼时效中断不受次数的限制。第三债权人若一直没有主张权利则适用最长诉讼时效期从债权债务关系发生之日起计算20年超过20年的人民法院不再予以保护。那么债权债务法律保护有效期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    民法典中主债务延长抵押期限是否延长

    内容:主债务延长抵押期限是延长的。第四百一十九条抵押权存续期间抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权未行使的人民法院不予保护。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的抵押权的效力不及于该孳息。超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。抵押人对抵押物价值减少无过错的抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。那么民法典中主债务延长抵押期限是否延长。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 凭生效的离婚协议是否可申请强制执行

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    凭生效的离婚协议是否可申请强制执行

    内容:在我国强制执行是指人民法院运用国家强制力依法定条件和法定程序对当事人已经生效的法律文书所确认的债权予以公力救济而进行的司法活动法律对能够被法院强制执行的法律文书有明确的规定。这时当一方不履行离婚协议约定内容时另一方可凭离婚协议向人民法院提起诉讼要求履行并且根据法院将来生效的判决或调解文书向法院申请强制执行。那么凭生效的离婚协议是否可申请强制执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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李维律师

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