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2022年动产抵押的程序

黄东洁律师2021.12.10274人阅读
导读:

将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。另外,为进一步增强抵押公示的效用及方便当事人和利害关系人查阅,还可考虑将来在条件具备时通过计算机联网的辅助方法公示抵押登记的内容。当然,对于网络上公开的内容以及允许当事人和利害关系人查阅的抵押登记之内容,可有所取舍,以维护抵押当事人之合理的商业秘密权益。设立动产抵押的目的在于以其交换价值作为融资担保的需求,活跃金融、促进经济发展以及实现物尽其用、货畅其流的目的。那么2022年动产抵押的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。另外,为进一步增强抵押公示的效用及方便当事人和利害关系人查阅,还可考虑将来在条件具备时通过计算机联网的辅助方法公示抵押登记的内容。当然,对于网络上公开的内容以及允许当事人和利害关系人查阅的抵押登记之内容,可有所取舍,以维护抵押当事人之合理的商业秘密权益。设立动产抵押的目的在于以其交换价值作为融资担保的需求,活跃金融、促进经济发展以及实现物尽其用、货畅其流的目的。关于2022年动产抵押的程序的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

(1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

按规定建立土地和房地产登记的档案。

由于我国的动产抵押制度基本没什么内容,所以我国的动产抵押制度漏洞百出,对于当事人的保护严重不足,严重危害了交易安全。为此,有很多学者为动产抵押制度设定了一些理论规定。如,采取辅助公示方法,具体做法有打刻抵押标记、粘贴抵押标签等,其规定有三:

第一,辅助公示方法仅适用于本有登记制度之外的其他适宜采用该方法的动产。如机器设备、电器工具、原料、半成品等(可由有关部门制定其类别目录)。至于已有登记制度的机动车辆、船舶、航空器等,不必采用,此类动产抵押的公示,以登记为已足;无法打刻标记、粘贴标签的价值不大或体积过小、质地特殊的动产(如珠宝古玩、钻戒、项链等),也不宜采用。

第二,辅助公示方法,应由登记机关在办理抵押登记的同时,一并采用。也即是说,凡适宜打刻标记、粘贴标签的动产抵押权,须在登记与打刻标记或粘贴标签同时完成的情况下,方告成立,并取得物权效力。

第三,登记机关打刻的标记或粘贴的标签,不得擅自涂销、毁损,否则,应受法律的严厉制裁。非有惩戒措施的配合,明认的标记将会失去其意义,故应赋予抵押标记或标签具有与人民法院的封条相当的权威性。对于擅自涂销、毁损抵押标记或标签的行为人,应根据情节给予训诫、责令具结悔过、拘留等惩戒,情节严重、构成犯罪的,还可依法追究其刑事责任。

另外,为进一步增强抵押公示的效用及方便当事人和利害关系人查阅,还可考虑将来在条件具备时通过计算机联网的辅助方法公示抵押登记的内容。当然,对于网络上公开的内容以及允许当事人和利害关系人查阅的抵押登记之内容,可有所取舍,以维护抵押当事人之合理的商业秘密权益。

设立动产抵押的目的在于以其交换价值作为融资担保的需求,活跃金融、促进经济发展以及实现物尽其用、货畅其流的目的。动产抵押的标的物范围很广泛,基本覆盖了所有的动产。将这些财物设定抵押而非质押的话,有时会得到更大的效益。比如工厂将机器设备抵押给银行以担保其债务,

假如没有动产抵押制度的话,那银行就只能保有那些机器设备,不仅创造不了价值,而且银行因为保管而要花费不少的精力和金钱、工厂也只能坐在那望器生叹。这样严重浪费了资源,不利于经济发展和违反物尽其用的准则。所以有了动产抵押制度的话,银行和工厂都能得益,也充分利用了资源。还有很多例子,如出租车司机把出租车抵押给银行、运输公司把自有的火车抵押给银行,这样做对双方都有益,这就是动产抵押制度的作用——最大限度的利用物的价值。

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  • 动产抵押登记的程序

    王熙律师

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    王熙

    动产抵押登记的程序

    内容:在设押过程中,抵押权人应对抵押人的身份文件,包括其提供给工商登记机关的身份证明等进行核实,确保不出现因主体瑕疵而导致抵押无效或被撤销的风险,还应对于设押动产的来源相关文件进行必要的审核,尤其是抵押人是否有权设押,动产所有权是否存在瑕疵等,避免不必要的纠纷。那么动产抵押登记的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:有可能。信用卡恶意透支的判断标准:持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的,就属于恶意透支。如果透支数额超过一万元的,可构成信用卡诈骗罪,公安机关应予追诉。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 抵押反担保办理程序有哪些?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    抵押反担保办理程序有哪些?

    内容:抵押反担保属于物权担保,可以以自己的财产作为抵押的一种方式,其中包括动产和不动产。相信有不少人想要知道“抵押反担保办理程序有哪些?”,律师365就来为大家解答一下。那么抵押反担保办理程序有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 不动产二次抵押的有效期限

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    孔孟廷

    不动产二次抵押的有效期限

    内容:所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定,抵押权人能够行使抵押权的有效期间,即抵押权有效存续期间。”《物权法》第十五条规定不动产抵押合同成立即生效,但不动产抵押权需登记后才生效。不动产抵押合同何时生效,《担保法》实施之前有三种规定。一般来说,签订不动产抵押台同要经过审查、估价等程序。因此,抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益,评估过高则可能损害抵押权人利益,过低则可能损害抵押人利益。确定了抵押财产价值,还要确定抵押率。那么不动产二次抵押的有效期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    于海明律师

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    于海明

    不动产抵押合同登记基本程序是什么

    内容:可是很多最开始签订抵押合同的朋友可能不知道具体的不动产抵押合同登记的程序,下面就让律师365的小编为你解答。驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。在办理抵押合同登记时,要注意所抵押的不动产的权属问题,因为有权属纠纷的不动产是不能抵押登记的。那么不动产抵押合同登记基本程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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    翁玉素律师

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    翁玉素

    顺位抵押的程序是怎样的

    内容:顺位抵押也是抵押的一种形式,通过对不动产的二次抵押来完成抵押的顺位,其顺位抵押的程序,接下来律师365小编为您介绍。那么顺位抵押的程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 不动产担保物抵押登记的程序是什么?

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    不动产担保物抵押登记的程序是什么?

    内容:抵押房产需是借款人名下房产,如果是与第三人共有的,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书;在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身,需要提供离婚后未再婚证明;需要明确贷款用途,抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目。那么不动产担保物抵押登记的程序是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 房地产抵押登记应按什么程序进行?

    黄东洁律师

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    黄东洁

    房地产抵押登记应按什么程序进行?

    内容:房地产抵押权作为一项不动产物权,其公示的方式为权属登记。《担保法》规定:以城市房地产抵押的,抵押合同自登记之日起生效。房地产抵押登记是房地产权属登记的一种,其登记的程序应当按照《城市房屋权属登记管理办法》的规定进行。房地产抵押登记因为凭有效的权属证办理,一般无须进行公告。房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。在其后颁发的《城市房屋权属登记管理办法》规定:应提供的文件为房屋权属证书和设定抵押权的合同书及相关的证明文件。那么房地产抵押登记应按什么程序进行?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 翁玉素律师

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  • 动产抵押登记的条件和程序

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    动产抵押登记的条件和程序

    内容:1、抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记书》;2、抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件;3、抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。那么动产抵押登记的条件和程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 2022年动产抵押的程序

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    2022年动产抵押的程序

    内容:将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。另外,为进一步增强抵押公示的效用及方便当事人和利害关系人查阅,还可考虑将来在条件具备时通过计算机联网的辅助方法公示抵押登记的内容。当然,对于网络上公开的内容以及允许当事人和利害关系人查阅的抵押登记之内容,可有所取舍,以维护抵押当事人之合理的商业秘密权益。设立动产抵押的目的在于以其交换价值作为融资担保的需求,活跃金融、促进经济发展以及实现物尽其用、货畅其流的目的。那么2022年动产抵押的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 不动产二次抵押的有效期限是多久

    杨一凡律师

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    杨一凡

    不动产二次抵押的有效期限是多久

    内容:所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定,抵押权人能够行使抵押权的有效期间,即抵押权有效存续期间。一般来说,签订不动产抵押台同要经过审查、估价等程序。如何确定抵押物的价值,是签订抵押合同的一个十分重要的同题,如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额,在处分抵押物时,抵押权人就可能不够清偿。那么不动产二次抵押的有效期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 不动产抵押登记需要什么资料

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    不动产抵押登记需要什么资料

    内容:不动产抵押登记在哪个部门不动产有多种,种类不同登记的部门也不同。债权债务法律法规《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。房产抵押登记什么意思房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。

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  • 邢颖律师

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  • 酒店动产抵押的程序

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    崔玉君

    酒店动产抵押的程序

    内容:对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。这类动产是企业或农人生产所必须,只能 设立抵押之担保方式。应该说,对这种 动产进行专门的抵押登记,规定第三人的查询义务,比较便于第三人掌握。此类动产因其流动性较大,允许设立抵押显然不利 于对抵押权人及第三人利益的保护。另外,为进一步增强抵押公示的效用及方便当事人和利害关系人查阅,还可考虑将来在条件具备时通过计算机联网的辅助方法公示抵押登记的内容。那么酒店动产抵押的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 不动产抵押的公证为债权上“保险”

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    不动产抵押的公证为债权上“保险”

    内容:不动产抵押的公证为债权上“保险”李某碰上了一件烦心事:老朋友陈某因为资金周转需要,向他借款50万元。也就是说,李某将钱借给陈某,陈某以其名下的不动产作抵押,或者以第三方名下的不动产作抵押,作为抵押的担保。公证员向他介绍了抵押的法律意义及法律后果:办理不动产抵押后,债权相当于上了“保险”。但这样当事人很可能要经过“烦琐”的诉讼程序,需要花费大量的时间和精力。那么不动产抵押的公证为债权上“保险”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 动产抵押登记需要什么程序以及注意事项

    吴梦云律师

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    吴梦云

    动产抵押登记需要什么程序以及注意事项

    内容:债务人不履行债务的,抵押权人占有抵押动产,其价款优先于其他债权。动产抵押登记的注意事项:(一)关于不得抵押的动产:根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定下列动产不得抵押:1、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;2、所有权、使用权不明或者有争议的财产;3、依法被查封、扣押、监管的财产;4、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。那么动产抵押登记需要什么程序以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 个人不动产抵押的登记程序是什么

    冯清琴律师

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    冯清琴

    个人不动产抵押的登记程序是什么

    内容:房地产交易在我国处于活跃状态,一部分是刚性需求导致大量购房,另一部分是资金短缺,需要出售房屋抵押,我们的住房抵押贷款也可以理解为房地产抵押贷款,那么个人不动产抵押的登记程序是什么呢?驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。那么个人不动产抵押的登记程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 于海明律师

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黄东洁律师

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