抵押反担保办理程序有哪些?
导读:
抵押反担保属于物权担保,可以以自己的财产作为抵押的一种方式,其中包括动产和不动产。相信有不少人想要知道“抵押反担保办理程序有哪些?”,律师365就来为大家解答一下。那么抵押反担保办理程序有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
抵押反担保属于物权担保,可以以自己的财产作为抵押的一种方式,其中包括动产和不动产。相信有不少人想要知道“抵押反担保办理程序有哪些?”,律师365就来为大家解答一下。关于抵押反担保办理程序有哪些?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
【为您推荐】涟水县律师 江华县律师 金凤区律师 苍溪县律师 兖州市律师 浏阳市律师 灵山县律师 白云区律师
抵押反担保是反担保的一种方式,在很大程度上防止借入人的欺骗行为,保障了借出人的利益及金钱的损失。抵押反担保属于物权担保,可以以自己的财产作为抵押的一种方式,其中包括动产和不动产。相信有不少人想要知道“抵押反担保办理程序有哪些?”,律师365就来为大家解答一下。
一、抵押反担保办理程序有哪些?
1、合同当事人就财产抵押的,应当办理抵押物登记手续;
2、办理抵押物登记,应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。
3、办理抵押登记的部门如下:
①以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发该土地使用权证的土地管理部门;
②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;
③以林木抵押的为县级以上林木主管部门;
④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门;
⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;
⑥以上财产之外的其他财产抵押的,合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。
4、反担保抵押率:不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。
二、哪些财产可以为借款人贷款做抵押反担保?
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条之规定,下列财产可以作为抵押反担保:
1、抵押反担保人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押反担保人所有的机器、交通运输工具和其他产;
3、抵押反担保人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
4、抵押反担保人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
5、抵押反担保人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
6、依法可以抵押的其他财产。
作为反担保人,应该提供变现能力强、市场价值稳定及权属关系清晰的抵押物(主要是指国有出让土地的使用权和用途为非住宅类的房屋等)
延伸阅读:
抵押质押和担保之间是什么关系?
顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序是什么
办理无担保无抵押贷款的条件是什么