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不同无效合同的法律规定及处理方式

张旭律师2021.12.27881人阅读
导读:

各种合同无效的法律规定及处理方式最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》借贷关系无效由债权人的行为引起的,只返还本金;借贷关系无效由债务人的行为引起的,除返还本金外,还应参照银行同类贷款利率给付利息。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》经审查认定无效的合同,一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。那么不同无效合同的法律规定及处理方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

各种合同无效的法律规定及处理方式最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》借贷关系无效由债权人的行为引起的,只返还本金;借贷关系无效由债务人的行为引起的,除返还本金外,还应参照银行同类贷款利率给付利息。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》经审查认定无效的合同,一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。关于不同无效合同的法律规定及处理方式的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

各种合同无效的法律规定及处理方式

最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》

借贷关系无效由债权人的行为引起的,只返还本金;借贷关系无效由债务人的行为引起的,除返还本金外,还应参照银行同类贷款利率给付利息。

最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》

经审查认定无效的合同,一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。因合同无效给对方造成损失的,应按过错责任原则由过错方赔偿损失。过错方承担赔偿责任的赔偿金数额,应相当于无过错方的实际损失。双方均有过错的,按过错责任大小各自承担相应的责任。双方故意严重违反有关法律、法规而致合同无效的,应追缴双方已经取得或约定取得的财产。

合作建房合同被确认无效后,在建或已建成的房屋,其所有权可确认归以土地使用权作为投资的一方所有,双方的投资可根据资金的转化形态,分别处理。

预售商品房因预售方的过错造成合同无效的,应根据房地产市场价格变化和预购方交付房款等情况,由预售方承担返还财产、赔偿损失的责任。房屋未建成或未交付的,参照签订合同时的房价和法院裁判、调解时的房价之间的差价,确定预购方的损失数额。

最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》

融资租赁合同被确认无效后,应区分下列情形分别处理:①因承租人的过错造成合同无效,出租人不要求返还租赁物的,租赁物可以不予以返还,但承租人应赔偿因其过错给出租人造成的损失;②因出租人的过错造成合同无效,承租人要求退还租赁物的,可以退还租赁物,如有损失,出租人应赔偿相应损失;③因出租人和承租人的共同过错造成合同无效,可以返还租赁物,并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。租赁物正在继续使用且发挥效益的,对租赁物是否返还,可以协商解决;协商不成的,由法院根据实际情况作出判决。

最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》

主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

企业法人的只能部门提供保证的,保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的,因此造成损失由债权人自行承担。

债权人不知担保人为企业法人的职能部门,因此造成的损失,可以参照《担保法》第5条第2款(担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。)的规定和第29条(企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的,由企业法人承担民事责任。)的规定处理。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

合同被确认无效之后的处理

出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

最高人民法院《关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》

因期货经纪合同无效给客户造成经济损失的,应当根据无效行为与损失之间的因果关系确定责任的承担。一方的损失系对方行为所致,应当由对方赔偿损失;双方有过错的,根据过错大小各自承担相应的民事责任。

不具有主体资格的经营机构因从事期货经纪业务而导致期货经纪合同无效,该机构按客户的交易指令入市交易的,收取的佣金应当返还给客户,交易结果由客户承担。该机构未按客户的交易指令入市交易,客户没有过错的,该机构应当返还客户的保证金并赔偿客户的损失。赔偿损失的范围包括交易手续费、税金及利息。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:1.修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;2.修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。[page]

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第134条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。

承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

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  • 无效合同的处理方式

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    无效合同的处理方式

    内容:合同被确认无效后,有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同,如果当事人双方都是故意的,就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。以欺诈、胁迫的手段订立的合同,可分两种,一种为可变更、可撤销合同,而当其损害国家利益时,则为无效合同。无效合同都具有违法性,而违反法律、行政法规的强行性规定的行为,在违法性方面较之于其他无效合同更为明显。不履行性是指当事人在订立无效合同后,不得依据合同实际履行,也不承担不履行合同的违约责任。无效合同违反了法律的规定,国家不予承认和保护。那么无效合同的处理方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 担保合同无效后规定的法律责任分别有,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。担保合同双方或一方存在过错的,应当承担相应的过错责任。法律依据:《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  • 合同部分无效的法律规定是怎么样的

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    张嘉娱

    合同部分无效的法律规定是怎么样的

    内容:《合同法》第五十六条规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。最后,即使整个合同无效,当事人仍然可以根据合同有关争议解决条款约定的维权方式,主张合同债权,以维护自身合法权利。《中华人民共和国合同法》第五十七条,合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。即签订劳动合同的双方必须符合法律规定的用人单位资格和劳动者资格。那么合同部分无效的法律规定是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 网络交易平台买卖合同纠纷都有哪些规定

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    林艳英

    网络交易平台买卖合同纠纷都有哪些规定

    内容:不属于侮辱诽谤行为2、在网络交易中,提供交易平台的网站与交易双方之间构成居间合同关系的,网站负有民法典所规定的居间人的义务,如应当就有关订立合同的事项向合同双方如实报告,不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等,如果违反这些义务,网站应当承担相应的法律责任3、当事人利用网站提供的合同对方的个人信息,通过电话联系方式与对方订立了与网络买卖合同完全不同的新的合同,该新合同与网站无关,当事人因履行该新合同而遭受经济损失的,网站不承担赔偿责任4、对于同时存在自营商品交易和第三方商品交易形式的网络交易平台,在第三方商品交易中,若该网络交易平台在商品交易网页上未采取合理方式向交易相对方提示其并非该交易商品的销售者,则交易相对方有理由相信其系与网络交易平台形成买卖合同关系,网络交易平台应为买卖合同的主体5、网络交易平台注册协议对消费者的约束力,取决于该协议条款是否违反法律规定而影响消费者权益,并不因协议的单方约定而改变合同成立的要件6、因网络交易平台错标价格引起的合同纠纷,错标金额差距较大的情况构成显失公平,网络交易平台可因之请求撤销该合同7、在网络购物纠纷中,双方通过第三方交易平台支付宝订立书面买卖合同,在没有明确约定管辖权时,可以《支付宝争议处理规则》&ldquo。

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  • 居间合同纠纷的处理方式

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    赵金保

    居间合同纠纷的处理方式

    内容:居间合同纠纷的处理方式1、协商当事人自行协商解决居间合同纠纷是指居间合同纠纷的当事人在自愿互谅的基础上按照国家有关法律、政策和居间合同的约定通过摆事实、讲道理以达成和解协议自行解决居间合同纠纷的种方式。居间合同仲裁即由第者依据双方当事人在居间合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议按照法律规定对居间合同争议事项进行居中裁断。与其他解决居间合同纠纷的方式相比诉讼是最有效的种方式之所以如此.首先是因为诉讼由国家审判机关依法进行审理裁判最具有权威化性其次、裁判发生法律效力后以国家强制力保证裁判的执行。那么居间合同纠纷的处理方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 合同无效时定金退不退,无效的定金合同

    许瑞林律师

    许瑞林

    合同无效时定金退不退,无效的定金合同

    内容:合同无效时定金退不退首先,我们需要明确一点,合同无效是指合同存在严重的违反法律法规的情况下,根据法律规定被认定为无效,总体而言,在合同无效时,要求退还定金的受害方需要通过法律途径来维护自己的权益,针对合同无效时定金的退还问题,具体的处理方式取决于不同的法律规定和具体的案情,然而,在具体的实践中,合同无效时定金的退还问题可能存在一定的争议,关于合同无效时定金的处理方式,我国法律并没有明确的规定,而是在具体的案件中进行裁量。

    许瑞林律师
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  • 合同部分无效的法律规定包括以下内容:1、如果合同部分无效不影响其他部分效力的,则合同其他部分仍然有效;2、行为人因无效的合同获得财产要返还,不能返还的要折价进行赔偿。法律依据:《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  • 借贷纠纷中抵押物的处理方式和法律规定

    姚平律师

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    姚平

    借贷纠纷中抵押物的处理方式和法律规定

    内容:抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。中国不分抵押权与质权。抵押物有哪些处置方式?法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。变卖是通过当事人协议或在法院主持下将抵押物卖给第三人以获得价款的行为。反过来,抵押双方当事人协议的抵押物如果过高,则不会为市场所接受,如果过低,则不符合抵押双方当事人的利益。那么借贷纠纷中抵押物的处理方式和法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 不同无效合同的法律规定及处理方式

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    不同无效合同的法律规定及处理方式

    内容:各种合同无效的法律规定及处理方式最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》借贷关系无效由债权人的行为引起的,只返还本金;借贷关系无效由债务人的行为引起的,除返还本金外,还应参照银行同类贷款利率给付利息。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》经审查认定无效的合同,一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。那么不同无效合同的法律规定及处理方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 附条件合同无效怎么处理

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    附条件合同无效怎么处理

    内容:它同当事人约定的所谓供货条件、付款条件是不同的,后者是合同自身内容的一部分,而附条件合同的所附条件只是合同的附属内容。这个条件一旦出现后,则卖房的合同即生效。附条件的合同中,所附条件的出现对该合同的法律效力有决定性作用,根据本条的规定,附条件合同在所附条件出现时分为两种情况:生效条件的出现使该合同产生法律效力;附解除条件的合同中,解除条件的出现使该合同失去效力。那么附条件合同无效怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 张芸律师

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  • 无效合同如何和处理的法律规定

    翁玉素律师

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    翁玉素

    无效合同如何和处理的法律规定

    内容:关于无效合同如何和处理的法律规定的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 房屋买卖合同无效的情形法律规定

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房屋买卖合同无效的情形法律规定

    内容:如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为一般认定无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。那么房屋买卖合同无效的情形法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 合同争议的处理方式和调解内容有哪些

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    合同争议的处理方式和调解内容有哪些

    内容:4、要求对方限时退换,或其他方式解决质量问题,在书面协议中,要表明如对方不能按此协议解决质量问题,我方保留追究违约责任的权利,(二)验收后发现质量问题1、迅速的毫不迟延的向对方发出质量异议的通知,并提供相应的证明,毫不迟延的催促对方采取补救措施,并尽快解决质量问题,提出明确要求,对合同争议应该如何处理一、对合同争议应怎样处理《合同法》第128条规定了和解、调解、仲裁和诉讼四种解决合同争议的办法,当事人没有订立仲裁协议或者订立仲裁协议无效,可以向人民法院起诉,通过诉讼解决合同争议。

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  • 龙珊律师

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  • 建筑工程分包合同纠纷怎么处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    建筑工程分包合同纠纷怎么处理

    内容:工程分包企业因此种行为取得的利润将被法院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴,或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚。综上所述,在建筑工程分包合同纠纷中,应根据不同的情形使用不同的方式来解决纠纷,如果总包方进行分包以后,分包企业再将工程进行分包的,那么这个分包协议是无效的,合法分包也要满足一定的条件。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“建筑工程分包合同纠纷怎么处理”。那么建筑工程分包合同纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 订立合同时合同内容违反法律法规怎么办

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    订立合同时合同内容违反法律法规怎么办

    内容:订立合同时合同内容违反法律法规怎么办签订的合同内容违反法律法规强制性规定的合同无效无效的合同不具有约束力当事人可以不履行。中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。2书面形式是以文字等有形的表现方式所订立的合同。如合同书、信件和数据电文。3其他形式是指不同于书面形式和口头形式的公证形式、鉴证形式等。但法律、行政法规规定采用书面形式的或者当事人约定采用书面形式的应当采用书面形式。

    林艳英律师
    2022.02.22858人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 无效民间借贷合同的处理方式

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    无效民间借贷合同的处理方式

    内容:过错,有单方过错和双方过错,无效借款合同的损害赔偿,也适用过错相抵原则。《合同法》第59条规定:“当事人恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”民间借贷合同部分无效的处理标准根据《合同法》第56条规定:“合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。那么无效民间借贷合同的处理方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 合同无效与合同终止的法律后果

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    合同无效与合同终止的法律后果

    内容:合同解除是合同终止的一种不正常的方式。《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限,不应当赔偿期待利益,因为无效合同的处理以恢复原状为原则。《合同法》第59条具体规定了合同当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,发生追缴财产的法律后果,即将当事人恶意串通损害国家、集体或者第三人利益所取得的财产追追缴回来,收归国家或返还给受损失的集体、第三人。那么合同无效与合同终止的法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.30163人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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张旭律师

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