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房东乱收水电费如何应对

段建国律师2021.12.28606人阅读
导读:

1、可以在缴费前要求房东出示水电费缴费通知单,或者缴费后要求房东出示水电费缴费发票或者收据,否则可以拒绝向房东交付水电费;2、可以直接向无关缴付水电费,或者向房东索取水电缴费卡后到缴费点自行缴费;3、若经查实房东确有乱收水电费情况的,可以以此为由要求解除租赁合同并向物价部门投诉。那么房东乱收水电费如何应对。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

1、可以在缴费前要求房东出示水电费缴费通知单,或者缴费后要求房东出示水电费缴费发票或者收据,否则可以拒绝向房东交付水电费;2、可以直接向无关缴付水电费,或者向房东索取水电缴费卡后到缴费点自行缴费;3、若经查实房东确有乱收水电费情况的,可以以此为由要求解除租赁合同并向物价部门投诉。关于房东乱收水电费如何应对的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、可以在缴费前要求房东出示水电费缴费通知单,或者缴费后要求房东出示水电费缴费发票或者收据,否则可以拒绝向房东交付水电费;

2、可以直接向无关缴付水电费,或者向房东索取水电缴费卡后到缴费点自行缴费;

3、若经查实房东确有乱收水电费情况的,可以以此为由要求解除租赁合同并向物价部门投诉。

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  • 你好,需要看签订租房合同中具体是怎么约定的违约金,违约金是否合法需要看具体金额,你可以详细叙述一下或者电话咨询我们
  • 想要提前退租该怎么操作?房东不退押金怎么办?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    想要提前退租该怎么操作?房东不退押金怎么办?

    内容:租房提前解约的注意事项:第一,租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决,商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书里要写明这些内容:是由哪一方提出的提前解约,另一方对此持一个什么态度,是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看,房东不修缮损坏的电器,房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任,可以要回自己的押金,事实上,押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西,不管是合约到期还是提前解约,只要租赁的东西没有少或者受到损坏,押金都是要退还的,违约金需要另外收取,就算是金额一样也要有一个过程。

    张芸律师
    2023.07.10395人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 交通事故拒不赔偿后果,交通事故拒不赔偿应对策略

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    交通事故拒不赔偿后果,交通事故拒不赔偿应对策略

    内容:本文将探讨交通事故中当事人拒不赔偿的后果,介绍相关的法律知识和应对策略。文章将涵盖交通事故赔偿的法律依据、当事人的责任和义务、拒不赔偿的后果以及应对策略,以帮助读者了解在面对交通事故拒不赔偿的情况下的法律权益和操作指南。

    周春花律师
    2023.08.15552人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 应对租赁纠纷,确认产权谨防“李鬼”

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    应对租赁纠纷,确认产权谨防“李鬼”

    内容:7月2日上午,两人看门面后感到比较满意,便向租户詹某交了500元定金,7月10日,潘某夫妻与詹某介绍的“房东”签订了承租合同,并支付了39500元承租费用。8月1日,办案民警在当地警方的配合下,将詹某抓获,将追缴的4万元钱退还给潘某夫妇。”由此可知,“李鬼”房东与人签订的租赁合同除非经权利人追认或者“李鬼”房东订立合同后取得处分权,否则该合同无效。那么应对租赁纠纷,确认产权谨防“李鬼”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 崔玉君律师

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  • 房东不退押金怎么办?房东没收押金条件

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房东不退押金怎么办?房东没收押金条件

    内容:但没过几天,李某却反口称,房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转,更换、维修都将产生费用,要求张某负担维修费用并没收押金,还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房,导致其无法与新租客尽早签约,产生了房屋空置损失,也要张某赔偿,张某不同意,遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据,最终判决房东退还押金,支付租客支出的维修费用,本案中,张某并未有合同约定的违约行为,一直按时足额支付租金,合同到期便立马返还房屋,故李某无权没收押金。

    赵金保律师
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  • 黄东洁律师

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  • 杭州出租房屋明年起将要缴税 房东纷纷出招应对

    许瑞林律师

    许瑞林

    杭州出租房屋明年起将要缴税 房东纷纷出招应对

    内容:杭州市政府决定从明年1月1日起对房屋出租实施强制备案,房东必须缴纳房屋租赁税。杭州市政府日前发布的《杭州市房屋租赁管理规定》指出,房屋租赁实行登记备案制度,出租人和承租人应当签订房屋租赁合同,并自房屋租赁合同签订之日起10日内,向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续,而且要申报纳税。据杭州市一些房产中介公司介绍,按目前的税收标准,一套月租金为2000元的住房,房产税、印花税等税金加起来接近200元。如租住在杭州市德胜东村的郑小姐最近接到房东的电话称,下月起要把房租上调100元,否则就要另租别人。那么杭州出租房屋明年起将要缴税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.03196人收看
  • 赵金保律师

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  • 租房房东不退押金如何处理

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    租房房东不退押金如何处理

    内容:当然,遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少,法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

    崔玉君律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 水电费一般由租户自己交,很少由房东代收的。即使代收,也应该在合同中规定好具体的办法。例如,双方共同核对电表、水表读数,做好每个月的读数登记。如果合同没有规定,那只能是自己去找房东乱收费的证据,然后要求退租。《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
  • 房东乱收水电费如何应对

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房东乱收水电费如何应对

    内容:1、可以在缴费前要求房东出示水电费缴费通知单,或者缴费后要求房东出示水电费缴费发票或者收据,否则可以拒绝向房东交付水电费;2、可以直接向无关缴付水电费,或者向房东索取水电缴费卡后到缴费点自行缴费;3、若经查实房东确有乱收水电费情况的,可以以此为由要求解除租赁合同并向物价部门投诉。那么房东乱收水电费如何应对。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.28606人收看
  • 龙珊律师

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  • 房东要提前解约一般赔偿多少,房东提前解约的赔偿标准

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房东要提前解约一般赔偿多少,房东提前解约的赔偿标准

    内容:房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时,应按照以下几个方面进行赔偿:1. 违约金:根据租赁合同的约定,房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失:租户因为房东的提前解约而遭受经济损失,如重新找房、租金差额等,房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定,律师为小张提出了以下赔偿要求:1. 违约金:根据合同约定,房东应支付租金的三个月作为违约金,即人民币10,000元,2. 搬迁费用:小张因房东的提前解约需要重新找房,房东应负责支付搬家费和装修费,共计人民币5,000元,当房东要提前解约时,租户有权获得相应的赔偿,结语:当房东提前解约时,租户有权获得相应的赔偿。

    吴梦云律师
    2023.09.011166人收看
  • 李楠楠律师

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  • 对于房东乱收水电费的行为租客报警的一般不予受理。租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未能取得一致时,租客可以邀请居委会帮助协调或者向物价行政主管部门投诉举报,由价格监督部门依法查处。法律依据:《中华人民共和国电力法》第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。
  • 房东不退押金该怎么办,能报警吗?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房东不退押金该怎么办,能报警吗?

    内容:一、租房没到期押金不退如何处理租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,以上就是对租房合同没有到期房东不退押金的介绍,希望能够帮助大家,那么,既然是民事纠纷,那么即使说没有报警,或是双方在警察的调解下也达不成合意的,那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉,目前在很多人租房时都是押一付三、押一付一或者押一付半年,都会要求缴纳一个月的租金作为押金,很多小伙伴也会存在可能只做半年或者几个月,这个时候租房合同还没有到期,很多房东就拒退押金,遇到这种情况我们应该如何处理。

    翁玉素律师
    2023.07.10714人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房东以破坏租赁物为由不退押金可以吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    房东以破坏租赁物为由不退押金可以吗

    内容:出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗出租人以租赁物磨损为由,不退押金不合理,如果确实有磨损的,应当根据损失扣除部分押金,但是不能不退押金。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。那么房东以破坏租赁物为由不退押金可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.24192人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房租到期房东能擅自清空房屋吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    房租到期房东能擅自清空房屋吗

    内容:法院认为李先生一直按约定交纳房租,并无违约行为,可租期还没有到,房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析:房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子, 租期为一年,由于工作原因,暂时去了外地工作。

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    2023.07.12987人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿

    内容:如果遇到房东毁约的情况,租客可以先与房东协商,要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下,租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中,租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度:如果房东毁约是由于租客的原因造成的,则房东可以要求减少违约金数额,一般来说,违约金的数额可以根据以下几个因素确定:1. 合同约定:租客和房东在签订合同时,可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定,如果房东提前终止合同,需要支付违约金,违约金的数额为一个月的租金。

    陈明月律师
    2023.09.07689人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房东乱收水电费应该如何处理

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    房东乱收水电费应该如何处理

    内容:我国《电力法》第四十四条规定:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、法规另有规定的,按照规定执行。《电力法》第六十六条还规定:违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定,未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用五倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予处分。那么房东乱收水电费应该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28171人收看
  • 吴梦云律师

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  • 事故责任认定书出来后怎么处理,事故责任认定书出来后的应对策略

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    事故责任认定书出来后怎么处理,事故责任认定书出来后的应对策略

    内容:事故责任认定书出来后的应对策略一、了解事故责任认定书的内容事故责任认定书是交通事故责任认定机构对交通事故的责任进行认定的法律文件,根据《道路交通安全法》及相关法律法规的规定,交通事故责任认定书应当包括以下内容:交通事故的基本情况,包括时间、地点、当事人信息等,以下是一些建议:1. 仔细阅读认定书:认真研读事故责任认定书中的内容,了解准确的认定结果、责任分配以及相关事实依据,在申请理赔时,当事人需要提供相关证明材料,如事故责任认定书、医疗费用证明、车辆维修费用证明等。

    元甲交通律师律师
    2023.10.26430人收看
  • 张旭律师

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  • 租客一直拖欠不交水电费该怎么解决

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    租客一直拖欠不交水电费该怎么解决

    内容:租客在承租了房屋之后,那么在房屋租赁期间,除非双方有格外的约定,否则的话产生的水电气费,一般都是有租客来承担的。然而在退房的时候,可能房东就发现租客有拖欠水电费的情况,那么此时租客拖欠水电费不交应该怎么办呢?对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,你是可以解除合同的。由此可见,三个月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表态,出租人势必等候三个月后方能出卖给第三人,否则可能面临被撤销其与第三人在此期间签订的买卖合同的危险。那么租客一直拖欠不交水电费该怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.09887人收看
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