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二手房买卖双方常见纠纷

姚平律师2021.12.29541人阅读
导读:

二手房买卖双方常见纠纷列举1、卖方一房二卖纠纷2、卖方逾期交房纠纷3、卖方反悔拒收购房款纠纷 推荐阅读:二手房纠纷如何处理二手房定金合同纠纷 如何维权2011二手房交易经典纠纷 4、卖方反悔拒绝过户纠纷5、卖方拖欠物业费纠纷6、卖方配偶主张合同无效纠纷7、卖方不腾房纠纷8、卖方隐瞒纠纷、凶宅纠纷9、买方逾期付款纠10、阴阳合同纠纷11、无证买卖合同纠纷12、未解抵押买卖纠纷13、承租人要求优先购买权纠纷14、共有人、继承人等主张权利纠纷15、委托卖房相关纠纷16、其他要求确认合同无效的纠纷17、离婚房产相关纠纷18、解除合同纠纷19、合同撤销那么二手房买卖双方常见纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

二手房买卖双方常见纠纷列举1、卖方一房二卖纠纷2、卖方逾期交房纠纷3、卖方反悔拒收购房款纠纷 推荐阅读:二手房纠纷如何处理二手房定金合同纠纷 如何维权2011二手房交易经典纠纷 4、卖方反悔拒绝过户纠纷5、卖方拖欠物业费纠纷6、卖方配偶主张合同无效纠纷7、卖方不腾房纠纷8、卖方隐瞒纠纷、凶宅纠纷9、买方逾期付款纠10、阴阳合同纠纷11、无证买卖合同纠纷12、未解抵押买卖纠纷13、承租人要求优先购买权纠纷14、共有人、继承人等主张权利纠纷15、委托卖房相关纠纷16、其他要求确认合同无效的纠纷17、离婚房产相关纠纷18、解除合同纠纷19、合同撤销关于二手房买卖双方常见纠纷的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

二手房买卖双方常见纠纷列举

1、卖方一房二卖纠纷

2、卖方逾期交房纠纷

3、卖方反悔拒收购房款纠纷

推荐阅读:

二手房纠纷如何处理

二手房定金合同纠纷 如何维权

2011二手房交易经典纠纷

4、卖方反悔拒绝过户纠纷

5、卖方拖欠物业费纠纷

6、卖方配偶主张合同无效纠纷

7、卖方不腾房纠纷

8、卖方隐瞒纠纷、凶宅纠纷

9、买方逾期付款纠

10、阴阳合同纠纷

11、无证买卖合同纠纷

12、未解抵押买卖纠纷

13、承租人要求优先购买权纠纷

14、共有人、继承人等主张权利纠纷

15、委托卖房相关纠纷

16、其他要求确认合同无效的纠纷

17、离婚房产相关纠纷

18、解除合同纠纷

19、合同撤销纠纷

20、借名买卖纠纷

21、公房相关纠纷

22、经济适用房相关纠纷

23、小产权房相关纠纷

24、定金纠纷

25、违约金纠纷

26、户口纠纷

27、贷款不能纠纷

28、诈骗相关纠纷

29、质量纠纷

30、面积纠纷

31、假赠与真买卖纠纷

32、逃债低价转让纠纷

33、查封纠纷

34、表见代理相关纠纷

35、无法取得房产证纠纷

36、违章建筑买卖纠纷

37、购买二十年租赁权的纠纷

38、未经抵押权人同意的买卖纠纷

39、公房承租权转让纠纷

40、多个诉讼交织在一起

41、合同履行中的疑难纠纷

42、买方定金未交齐卖方解除合同纠纷

43、改底单后卖方反悔纠纷

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  • 二手房交易常见纠纷处置卖方篇

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    二手房交易常见纠纷处置卖方篇

    内容:二手房买卖已成为房产市场最火爆的一种交易类型。笔者根据办案实际,对二手房交易中买卖双方反悔的情况进行汇总,并提供法律对策,以提倡和谐购房。二手房交易中卖方反悔的原因主要有以下五种:一、卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由,主张房屋买卖合同无效。那么二手房交易常见纠纷处置卖方篇。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.29437人收看
  • 崔玉君律师

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  • 二手房买卖常见的九个纠纷

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    二手房买卖常见的九个纠纷

    内容:而业主一般会引用合同没有做出规定为由拒绝,从而引发纠纷。那么二手房买卖常见的九个纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 购买二手房时,一房多卖纠纷的解决方案如下:当事人可以向法院起诉,要求法院判决房地产的所有权,并赔偿相关损失。两份合同均未履行的,应当坚持先签订的原则,后签订销售合同的买方不能取得合同标的物的所有权,但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人取得标的物所有权的,应当坚持物权优先的原则。
  • 常见二手房买卖纠纷处理介绍

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    常见二手房买卖纠纷处理介绍

    内容:今年以来,船山区法律服务所律师兰锋接手了10多起二手房纠纷官司。最近的一个,是购买房子的王先生起诉二手房业主,要求其赔偿各类损失20多万元。兰锋呼吁,目前二手房买卖纠纷增多,买卖双方签订合同时,一定要三思而后行,注意细节约定,尽量减少购房纠纷。协议规定,一周内房主搬离并交出钥匙,尾款当即付清。前后协调了10多次,林万成就是不履行承诺,王杰于是一纸诉状将林万成告上了法庭,要求其赔偿违约金共计21万元。他认为买卖协议是双方真实意思的表达,一方违反协议,理应按照规定赔偿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。据了解,多达六成的纠纷是业主想坐地起价。那么常见二手房买卖纠纷处理介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 李孟阳律师

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  • 常见的二手房买卖纠纷及应对措施

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    常见的二手房买卖纠纷及应对措施

    内容:典型的二手房买卖纠纷,指的是在二手房交易市场中经常发生而且非常有代表性意义的纠纷类型。那么常见的二手房买卖纠纷及应对措施。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 二手房交易常见纠纷该如何处理?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    二手房交易常见纠纷该如何处理?

    内容:甚至还有的房屋已经交易了若干年,卖方仍然希望找到漏洞推翻房屋买卖合同,从而导致纠纷发生。《合同法》第45条规定,当事人对合同的效力可以约定附条件。但是,如果卖方恶意不办理房地产权证并主张与买方签订的房屋买卖合同无效时,根据《合同法》第45条规定,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就。第二种处理方式是买卖双方先签署购买房屋的意向协议书,约定待卖方房地产权证办理完毕后,双方再签署正式的上海市房地产买卖合同以及办理过户手续。那么二手房交易常见纠纷该如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 律师教你如何处理三种常见二手房交易纠纷

    黄东洁律师

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    黄东洁

    律师教你如何处理三种常见二手房交易纠纷

    内容:《合同法》第45条规定,当事人对合同的效力可以约定附条件。甚至还有的房屋已经交易了若干年,卖方仍然希望找到漏洞推翻房屋买卖合同,从而导致纠纷发生。律师观点:按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则,《合同法》第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后,卖方不愿意再履行买卖合同,属于违约行为,买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。那么律师教你如何处理三种常见二手房交易纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 广州二手房交易常见纠纷介绍

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    广州二手房交易常见纠纷介绍

    内容:近年来,二手房交易迅速升温,交易量已超过一手新房,而由于二手房房源复杂,交易者大多对行情和法律规定不熟悉,导致交易中的投诉和纠纷不断,近日,广州市房管局对二手房的投诉热点进行汇总分析,供购房者参考。谁知在宋先生拿到房产证后的1个月,中介公司凭看房单向法院起诉了宋先生,法院因此判决宋先生败诉,要支付违约金和诉讼费。但在签合同前,中介公司告知刘先生该套楼正在办理确权手续,要等房管局办妥确权手续及原业主房产证后,方可再办理刘先生的交易过户手续,但原业主同意一签署合同并收到首期款后即可交锁匙给刘先生入住。那么广州二手房交易常见纠纷介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 二手房交易常见三种纠纷的处理方法

    张旭律师

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    张旭

    二手房交易常见三种纠纷的处理方法

    内容:绝大多数的二手房纠纷,都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。共有房屋在出售前,全体共有人必须以签字或者书面委托的形式表示同意。期房转让纠纷取得预售许可证后的期房转让分为两种。这是典型的炒楼花行为,此种转让性质属于预订合同的转让,依法应征得开发商同意。在此种交易方式下,上下家应根据各自购买时的房价款分别缴付契税。一旦一方违约产生纠纷,定金数量易产生争议。定金只有实际交付才能产生法律效力。那么二手房交易常见三种纠纷的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 二手房买卖常见纠纷及解决办法

    龙珊律师

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    龙珊

    二手房买卖常见纠纷及解决办法

    内容:因定金引起的纠纷买卖双方在房产中介的居间下签署的《房地产买卖居间协议》,经三方签章确认后生效为定金协议,适用于定金罚则。因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。因房屋质量引起的纠纷由于卖方交付的房屋存在质量问题,遭到买方索赔或要求解除合同。因户口迁移引起的纠纷房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以,此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。那么二手房买卖常见纠纷及解决办法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 二手房买卖双方常见纠纷

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    二手房买卖双方常见纠纷

    内容:二手房买卖双方常见纠纷列举1、卖方一房二卖纠纷2、卖方逾期交房纠纷3、卖方反悔拒收购房款纠纷 推荐阅读:二手房纠纷如何处理二手房定金合同纠纷 如何维权2011二手房交易经典纠纷 4、卖方反悔拒绝过户纠纷5、卖方拖欠物业费纠纷6、卖方配偶主张合同无效纠纷7、卖方不腾房纠纷8、卖方隐瞒纠纷、凶宅纠纷9、买方逾期付款纠10、阴阳合同纠纷11、无证买卖合同纠纷12、未解抵押买卖纠纷13、承租人要求优先购买权纠纷14、共有人、继承人等主张权利纠纷15、委托卖房相关纠纷16、其他要求确认合同无效的纠纷17、离婚房产相关纠纷18、解除合同纠纷19、合同撤销那么二手房买卖双方常见纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 二手房买卖常见纠纷及风险防范

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    邢颖

    二手房买卖常见纠纷及风险防范

    内容:如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉,并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道,但是毕竟卖家会因此受到调查,产生一定的困扰,有些卖家并不希望如此,自然就会选择和平解决了。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷,而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的,也有利于减少纠纷双方的对立情绪。那么二手房买卖常见纠纷及风险防范。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 十个常见的二手房交易纠纷问题

    李维律师

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    李维

    十个常见的二手房交易纠纷问题

    内容:二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前,没有弄清楚房子的底细,极易引发纠纷。随着房价变动,问题就接踵而来。卖房者轻信中介公司承诺,全权委托,结果使中介公司某些人员有机可乘,利用公证授权书,大做文章。二手房买卖,除了买卖双方收付房款、办理过户外,还有一些后续问题,如户口迁移、维修基金过户等。如在合同中没对这些特别事项作出约定,入住后就可能发生不必要的纠纷。那么十个常见的二手房交易纠纷问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 常见二手房买卖纠纷有哪些

    冯清琴律师

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    冯清琴

    常见二手房买卖纠纷有哪些

    内容:常见的二手房买卖纠纷有以下几种:(一)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。对此,可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。那么常见二手房买卖纠纷有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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  • 二手房交易中常见的纠纷处置

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    任冰峰

    二手房交易中常见的纠纷处置

    内容:《合同法》第45条规定,当事人对合同的效力可以约定附条件。所以,买方可以要求卖方继续履行房屋买卖合同,赔偿违约行为所造成的经济损失。甚至还有的房屋已经交易了若干年,卖方仍然希望找到漏洞推翻房屋买卖合同,从而导致纠纷发生。二手房交易往往是通过中介公司牵线搭桥完成的,买方缴付定金的行为,一般是先缴给中介公司,然后由中介公司转缴给卖方,或者卖方委托中介公司暂保管,买卖双方在签订正式房屋买卖合同时才碰面。那么二手房交易中常见的纠纷处置。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 二手房纠纷的常见种类及避免方法

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    张芸

    二手房纠纷的常见种类及避免方法

    内容:[page]一、二手房买卖纠纷的种类二、避免发生二手房买卖纠纷的诀窍一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。顺利进行二手房买卖,这个问题在一定程度上,是为避免二手房买卖纠纷而采用上述方式的必然结果。因此,在签订合同约定条款时更是要斟酌仔细,有问题建议向有经验的法律人士咨询,确保二手房买卖的过程中能顺利完成。那么二手房纠纷的常见种类及避免方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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