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离婚房子贷款如何过户

陈凯旋律师2021.12.30933人阅读
导读:

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。那么离婚房子贷款如何过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。关于离婚房子贷款如何过户的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

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  • 离婚后有贷款的房子如何处理

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    离婚后有贷款的房子如何处理

    内容:那么离婚后有贷款的房子如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 刘晓红律师

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  • 离婚时如何将共同房产赠与孩子,离婚房子以什么方式转给孩子

    孔孟廷律师

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    孔孟廷律师
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  • 离婚婚前按揭贷款房子如何分割

    翁玉素律师

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    翁玉素

    离婚婚前按揭贷款房子如何分割

    内容:离婚时婚前按揭房产怎么分婚前个人财产属于夫妻一方所有,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。关于离婚婚前按揭贷款房子如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 李楠楠律师

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  • 夫妻离婚房子归一方怎么过户,协议离婚房子怎样过户

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    夫妻离婚房子归一方怎么过户,协议离婚房子怎样过户

    内容:离婚过户房产的必须办理析产手续才可以进行过户,并且必须夫妻二人携带判决书或者经过公证的离婚协议,一同到达房地产交易中心办理手续。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

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  • 杨一凡律师

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  • 离婚房子归女方,有贷款的需要将贷款还完才可以过户。若暂时还不清贷款,可以到公证处先对该房屋办理房产公证,之后按照法定程序将房屋过户,按揭人之后可以继续使用自己的银行卡缴纳贷款。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 离婚房子怎么过户

    荣静月律师

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    荣静月

    离婚房子怎么过户

    内容:离婚房子怎么过户

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  • 离婚时房子有贷款未还清如何分割

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    离婚时房子有贷款未还清如何分割

    内容:夫妻共同购得的房产属共同财产,如无其他约定,两人各占一半的份额。再将前段的共有部分进行分割。关于离婚时房子有贷款未还清如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 离婚后未还完贷款的房子可以过户吗

    王熙律师

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    王熙

    离婚后未还完贷款的房子可以过户吗

    内容:离婚后未还完贷款的房子可以过户吗事实上是可以的但是需要办理的手续是分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态双方的交易段时间内可能不能完成而双方已经达成了买卖的意向为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋可由双方订立缔约定金合同。那么离婚后未还完贷款的房子可以过户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 房屋涉及贷款如何办理离婚析产?

    张芸律师

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    张芸

    房屋涉及贷款如何办理离婚析产?

    内容:同时还应考虑两种情形下的修正问题,一是离婚时贷款尚未清偿完毕,只能将夫妻共同已经偿还的利息计入不动产成本,而不能将长达20年或者30年的尚未还贷的利息都纳入成本,否则会出现非产权登记一方既未享受后续可能产生的升值收益、却要现实承担因计入所有利息导致补偿额降低的不公平结果,对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形,离婚时如何计算共同还贷的增值部分,有法官提出了分步计算的方法:第一步是计算不动产升值率。

    张芸律师
    2023.06.07123人收看
  • 赵金保律师

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  • 《民法典》规定,离婚共有房屋有贷款不能转让所有权,因为此时房地产立了抵押权。根据有关法律,贷款人可以以自己的名义向另一家银行申请抵押贷款。
  • 离婚房子贷款如何过户

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    离婚房子贷款如何过户

    内容:在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。那么离婚房子贷款如何过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.30933人收看
  • 姚平律师

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  • 《民法典》规定贷款未还完的房子在离婚时,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿,未偿还的债务应当为个人的债务。协商不成的,可以由人民法院判决,根据相关法律规定,若是婚前或者是婚后关于财产的归属有约定的,按照约定执行。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 离婚房子如何分配过户

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    离婚房子如何分配过户

    内容:(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。税类:1、契税:离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。那么离婚房子如何分配过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.1366人收看
  • 林艳英律师

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  • 买房子应该如何过户

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    买房子应该如何过户

    内容:(4)受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料,(3)最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样,今天小编就为大家具体讲解一下三种不同方式的交易流程和税费,(7)买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

    于海明律师
    2023.07.041013人收看
  • 张旭律师

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  • 民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗

    内容:一民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗民法典规定按揭贷款中的房屋是在抵押期间在还清贷款前一般是不能过户的。中华人民共和国民法典第四百零六条抵押财产的处分抵押期间抵押人可以转让抵押财产。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。二协议离婚如何办理房屋过户1夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记。3办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证地产登记申请书委托书。那么民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.01677人收看
  • 龙珊律师

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  • 在离婚中应该如何处理抵押贷款?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    在离婚中应该如何处理抵押贷款?

    内容:如何处理抵押贷款需要考虑离婚双方的财产分割协议,如果两人没有达成共识,则需要考虑法律手段解决此问题,二、法律手段如果离婚双方无法达成共识,或者对于抵押贷款的责任存在争议,那么就需要考虑通过法律手段解决此问题,如果离婚双方能够协商一致,那么就可以通过签订财产分割协议来解决抵押贷款问题,1、诉讼离婚双方可以通过诉讼的方式来解决抵押贷款的问题,在离婚中,抵押贷款是一个常见的问题,取决于离婚双方是否能够协商和解决此问题。

    翁玉素律师
    2023.06.14532人收看
  • 崔玉君律师

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  • 在我国离婚房子怎样办过户手续

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    在我国离婚房子怎样办过户手续

    内容:4、夫妻离婚过户房产证需要的手续是:提交身份证、户口本、离婚证、离婚协议至公证处办理析产公证,到房产管理部门申请房产转移登记、提交免征契税申请,领取过户回执,首先,双方需要共同到当地户籍部门办理过户手续,提供有效身份证明、离婚协议书、原始房产证、买卖合同及相关费用凭证,2、法律主观:夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续,房子是夫妻的名字离婚可以通过以下方法进行过户:准备材料:根据协商达成的结果,需要准备相关的证明材料,例如房产证、离婚证、身份证等。

    吴梦云律师
    2023.10.24618人收看
  • 李广荣律师

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  • 民法典夫妻离婚贷款房子怎么过户

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    民法典夫妻离婚贷款房子怎么过户

    内容:在现实生活中,夫妻离婚是非常多的,夫妻离婚需要处理的问题比较多,例如夫妻共同财产分割、子女抚养权归属等,双方协商一致的,可以签订离婚协议书,那么民法典夫妻离婚贷款房子如何过户?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    杨一凡律师
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  • 郭铭芝律师

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