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什么是公共维修基金

陈宗琼律师2021.12.30515人阅读
导读:

什么是公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:购房人按成本价基价的2%,售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例,筹集公共维修基金。那么什么是公共维修基金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

什么是公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:购房人按成本价基价的2%,售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例,筹集公共维修基金。关于什么是公共维修基金的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

什么是公共维修基金
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。
1999年购房的职工,购房人按每建筑平方米26元、
售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:购房人按成本价基价的2%,售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例,筹集公共维修基金。

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  • 房屋维修基金是否可以退

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋维修基金是否可以退

    内容:然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额,房屋维修基金应该怎么使用1、没有成立业委会的小区在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

    陈宗琼律师
    2023.07.04725人收看
  • 崔玉君律师

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  • 物业维修基金是什么

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    物业维修基金是什么

    内容:而在实际中,开发商、物业管理公司误导业主,挪用物业维修基金的情况时有发生。在这种情况下,彻底深入了解有关物业维修基金的规定,就成为业主保护自身利益的关键。基金用途根据物业管理法规规定,所有住宅小区都必须建立物业维修基金。开发商或物业管理公司必须出示房管局针对某一小区或大厦的建立维修基金的批复文件,方可向小业主收取物业维修基金。但如果支取本金,就必须在接到农行发出的《物业维修基金缴款通知》之日起,15日内到农行网点,存足维修基金。那么物业维修基金是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.30686人收看
  • 周春花律师

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  • 基金回购抵押担保的法律安排是什么样的?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    基金回购抵押担保的法律安排是什么样的?

    内容:基金回购包括正逆回购两方,通常融入资金、融出基金的那一方是正回购方,融出资金、收取利息、接受基金抵押的一方是逆回购方。逆回购方虽然如此承诺,但现行法律并没有规定他必须这样做。但是基金回购抵押担保中若正回购方真的出现无力购回基金支付利息的情形,逆回购方向法院起诉要求卖出正回购方所抵押的基金保护自己的权益不受损失,法院会支持这种观点吗?并且,这种“回购担保”的法律关系是比较模糊的,它缺乏法律强行性规定的保护,出现问题将无法条可依,或许只能按照一般的合同违约处理。综上所述,基金回购抵押担保的法律安排只是空中楼阁,它没有实质性的法律条文的支撑和保护。那么基金回购抵押担保的法律安排是什么样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.10298人收看
  • 李楠楠律师

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  • 什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?

    段建国律师

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    段建国

    什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?

    内容:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。那么什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 什么是公共维修基金

    龙珊律师

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    龙珊

    什么是公共维修基金

    内容:什么是公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:购房人按成本价基价的2%,售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例,筹集公共维修基金。那么什么是公共维修基金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 聚众扰乱公共场所秩序罪的犯罪构成要件指的是什么

    张芸律师

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    张芸

    聚众扰乱公共场所秩序罪的犯罪构成要件指的是什么

    内容:客观要件本罪在客观方面表现为聚众扰乱公共场所或交通秩序情节严重的行为。但只能是聚众扰乱公共场所秩序、交通秩序的首要分子即在聚众犯罪中起组织、策划、指挥作用的分子。行为人聚众扰乱公共场所秩序或交通秩序的目的一般是制造事端给有关机关、部门施加压力以满足其某些无理要求。那么聚众扰乱公共场所秩序罪的犯罪构成要件指的是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 一般在房屋交付前交纳住房维修基金。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳,具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
  • 交通肇事罪与危害公共安全罪的区别是什么

    李广荣律师

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    李广荣

    交通肇事罪与危害公共安全罪的区别是什么

    内容:交通肇事罪与以危险方法危害公共安全罪都是危害公共安全的犯罪,都可能发生致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的严重后果,两罪的主要区别在于:一是主观方面不同。交通肇事罪在客观方面要求行为人违反交通管理法规,因而发生重大交通事故,致使人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为,要求违章行为必须造成法定的严重后果才构成犯罪;而以危险方法危害公共安全罪则不要求发生严重后果。那么交通肇事罪与危害公共安全罪的区别是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.04207人收看
  • 张旭律师

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  • 危险驾驶罪与交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪的区别是什么

    周春花律师

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    周春花

    危险驾驶罪与交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪的区别是什么

    内容:危险驾驶罪与交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪的区别是什么首先主观方面不同。正如前所述危险驾驶罪在主观上持希望或放任的故意。而交通肇事罪是典型意义上过失犯罪主观上只能是过失。以危险方法危害公共安全罪要求主观上是故意而过失以危险方法危害公共安全罪要求主观上为过失。危险驾驶罪只包括醉驾和追逐竞驶两种行为交通肇事包括些违反交通安全管理法律法规的行为而以危险方法危害公共安全罪是指要求实施与“放火、决水、爆炸、投毒”以外但犯危险性相当的危险行为。那么危险驾驶罪与交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪的区别是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 姚平律师

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  • 聚众扰乱公共场所秩序罪的犯罪构成是什么

    黄东洁律师

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    黄东洁

    聚众扰乱公共场所秩序罪的犯罪构成是什么

    内容:行为人聚众扰乱公共场所秩序或交通秩序的目的一般是制造事端给有关机关、部门施加压力以满足其某些无理要求。那么聚众扰乱公共场所秩序罪的犯罪构成是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.1978人收看
  • 翁玉素律师

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  • 你好,建议与对方协商解决,也可以依据民法典规定的相邻关系的相关规定主张你的权利。 民法典第二百九十一条 【相邻关系中的通行权】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。 第二百九十二条 【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 工伤保险基金的代位追偿权是什么

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    工伤保险基金的代位追偿权是什么

    内容:代位追偿权是法律赋予工伤保险基金的权利。工伤保险基金先行支付后,有权向第三人追偿。因此,工伤保险基金在先行支付医疗费用后,依法取得向实际侵权责任人进行追偿的权利。个人已经从第三人或者用人单位处获得医疗费用、工伤医疗费用或者工伤保险待遇的,应当主动将先行支付金额中应当由第三人承担的部分或者工伤保险基金先行支付的工伤保险待遇退还给基本医疗保险基金或者工伤保险基金,社会保险经办机构不再向第三人或者用人单位追偿。那么工伤保险基金的代位追偿权是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 王学瑞律师

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  • 物业维修基金收取标准是什么

    张旭律师

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    张旭

    物业维修基金收取标准是什么

    内容:物业维修基金收费标准一,公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。那么物业维修基金收取标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 什么是维修车辆留置权

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    什么是维修车辆留置权

    内容:什么是维修车辆留置权维修车辆留置权有以下特征:托修方未支付应负担维修费用超过合同规定的期限;托修方不按合同规定支付应付的维修费用。需要指出的是,车辆留置权除了在车辆维修中承修方拥有外,车辆制造中的制造人和车辆保管中的保管人也享用。留置权的效力主要体现为留置权人的占有权和优先受偿权。留置权人的占有权须受一定限制,即除了保管上的必要或经债务人同意外不得使用留置物,未经债务人同意不得将留置物出租或抵押。留置权人只能从留置财产中优先交偿根据本合同应得的款项,对于其他债务,不得利用本合同的财物行使留置权。那么什么是维修车辆留置权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.04909人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 房屋维修基金比例是怎样的

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房屋维修基金比例是怎样的

    内容:售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。那么房屋维修基金比例是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 危险驾驶妨害公共安全罪的构成要件是什么

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    危险驾驶妨害公共安全罪的构成要件是什么

    内容:有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:追逐竞驶,情节恶劣的;醉酒驾驶机动车的;从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。

    李孟阳律师
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  • 王熙律师

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  • 房屋维修基金怎么算?房屋维修基金什么时候交?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋维修基金怎么算?房屋维修基金什么时候交?

    内容:《通知》还要求,审核部门必须在收到申请后3个工作日内作出审核决定,组织维修单位应当将维修资金使用情况在小区显著位置公示。《通知》还要求各地维修资金管理部门建立维修资金公告制度,将本地区年度维修资金交存、支出、增值和结余等情况在当地政府网站、报刊等媒体上进行公告。相关知识:房屋维修基金怎么算商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。那么房屋维修基金怎么算?房屋维修基金什么时候交?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 刘晓红律师

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