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业主委员会的主要职责是哪些
姚平律师2021.12.30348人阅读
导读：
《上海市居住物业管理条例》规定，业主委员会每届任期二年，其主要职责有：召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况。选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同。依照本《条例》设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理。审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。监督公共建筑、公共设施的合理使用。业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。那么业主委员会的主要职责是哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
《上海市居住物业管理条例》规定，业主委员会每届任期二年，其主要职责有：召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况。选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同。依照本《条例》设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理。审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。监督公共建筑、公共设施的合理使用。业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。关于业主委员会的主要职责是哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
业主委员会的主要职责是哪些：业主委员会是业主大会的执行机构，是沟通业主和物业公司的桥梁，履行下列职责：
推荐阅读：
业主委员会章程
业主委员会选举办法
如何申请成立业主委员会
1 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
2 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
3 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
4 监督业主公约的实施;
5 业主大会赋予的其他职责。
《上海市居住物业管理条例》规定，业主委员会每届任期二年，其主要职责有：
(1)召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况。
(2)选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同。
(3)依照本《条例》设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理。
(4)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。
(5)听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。
(6)监督公共建筑、公共设施的合理使用。
(7)业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。
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