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预告登记证明在银行吗

于海明律师2021.12.31920人阅读
导读:

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下:预购商品房预告登记登记申请书原件申请人身份证明已登记备案的商品房预售合同原件当事人关于预告登记的约定原件预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。那么预告登记证明在银行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下:预购商品房预告登记登记申请书原件申请人身份证明已登记备案的商品房预售合同原件当事人关于预告登记的约定原件预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。关于预告登记证明在银行吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下:

预购商品房预告登记

(1)登记申请书原件

(2)申请人身份证明

(3)已登记备案的商品房预售合同原件

(4)当事人关于预告登记的约定原件

(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料

(6)设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

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  • 去银行办理抵押贷款的具体流程是什么

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    去银行办理抵押贷款的具体流程是什么

    内容:在办理银行贷款时,如果借款人能够提供一定数量的抵押物,有助于顺利获得贷款审批。那么去银行办理抵押贷款的具体流程是什么呢?如要展期应在借款到期日之前,借款人需要向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。那么去银行办理抵押贷款的具体流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 办理离婚登记的内地居民应当出具哪些证件和证明材料

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    办理离婚登记的内地居民应当出具哪些证件和证明材料

    内容:办理离婚登记的内地居民应当出具哪些证件和证明材料()本人的户口簿身份证()本人的结婚证()双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民澳门居民台湾居民华侨外国人除应当出具前款第()项第()项规定的证件证明材料外香港居民澳门居民台湾居民还应当出具本人的有效通行证身份证华侨外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养财产及债务处理等事项协商致的意见。那么办理离婚登记的内地居民应当出具哪些证件和证明材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 预购房屋预告登记是什么意思

    刘晓红律师

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    刘晓红

    预购房屋预告登记是什么意思

    内容:(三)时限:1个工作日审核、记载于登记簿(一)岗位责任人:审核人员(二)岗位职责及权限:审核登记申请是否符合下列条件:1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致,办理程序:申请—受理—审核—记载于登记簿—发证申请:应当提交的申请登记资料见附件受理(一)岗位责任人:受理人员(二)岗位职责及权限:依据申请人申请收取预告登记资料,查验申请人身份证明,就申请登记事项询问申请人,2、买卖房屋已成为普通百姓的常见行为,但普通百姓作为消费者购买预售的房屋,其只能根据与预售人订立的预售合同享有债权性质的请求权,并不能具有排他的效力法律法规二、《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书。

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  • 办理收养登记,收养人应当向收养登记机关提交哪些证件和证明材料?

    王学瑞律师

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    办理收养登记,收养人应当向收养登记机关提交哪些证件和证明材料?

    内容:二、收养登记机关是什么1.登记机关应该是被收养一方的户籍所在地的县级民政部门;2.收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的,在社会福利机构所在地的收养登记机关办理登记;3收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童的,在弃婴和儿童发现地的收养登记机关办理登记。那么办理收养登记,收养人应当向收养登记机关提交哪些证件和证明材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 个人存单质押贷款如何质押登记?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    个人存单质押贷款如何质押登记?

    内容:申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件1、具有完全民事行为能力的自然人;如为16岁以上不满18周岁,须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件;2、持本人有效身份证件;3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单,定期一本通存折;4、申请人持非本人名下存单,还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件;5、持外币定期存单质押贷款的,借款人须持本人名下存单;6、贷款人规定的其他条件。那么个人存单质押贷款如何质押登记?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 预抵押登记是什么意思?

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    周春花

    预抵押登记是什么意思?

    内容:预抵押登记常见于商品房买卖过程中,也逐渐的形成了预抵押登记制度。虽然购房会涉及到这个抵押登记,但对于大多数人来讲,可能并不了解预抵押登记是什么意思,自然对预抵押登记的效力要搞不清楚。本案中,某银行只是依照物权法有关法律规定办理了预告抵押登记手续,该手续只能保证借款人李某不得擅自处分该房屋的作用。看完了上文之后,大家应该清楚预抵押登记是什么意思了吧。那么预抵押登记是什么意思?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 预告登记证明在银行吗

    张旭律师

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    张旭

    预告登记证明在银行吗

    内容:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下:预购商品房预告登记登记申请书原件申请人身份证明已登记备案的商品房预售合同原件当事人关于预告登记的约定原件预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。那么预告登记证明在银行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 进行预告登记之后,可以有效的防止不动产权人违反义务或者对不动产进行处罚,对于防止房屋一房多卖还是非常重要的,但是并不是房屋交易的过程中必须要办理预告登记,只是说办理了预告登记之后对于购房者来说有很多好处,而预告登记的首要效力在于担保功能,但是要注意的是,商品房预售登记并不具有预告登记的性质。《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条 有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:(一)商品房等不动产预售的;(二)不动产买卖、抵押的;(三)以预购商品房设定抵押权的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间,未经预告登记的权利人书面同意,处分该不动产权利申请登记的,不动产登记机构应当不予办理。预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
  • 二手房按揭登记过程需要哪些手续

    赵金保律师

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    赵金保

    二手房按揭登记过程需要哪些手续

    内容:二手房按揭贷款是借款人以其名下的房地产为抵押物,按照与银行的约定,向银行申请贷款,并在期限内向银行偿还本息;如果无法还款,银行有权将房屋出售以抵消拖欠的房贷,那么二手房按揭登记过程中需要哪些手续呢?二手房抵押登记流程需要哪些手续1、办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:房地产抵押登记申请书;抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押合同;《国有土地使用证》、《房地产证》;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的资料;登记机关认为必要的其他文件。那么二手房按揭登记过程需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 如何举证证明转移共同财产

    许瑞林律师

    许瑞林

    如何举证证明转移共同财产

    内容:如何举证证明转移共同财产()针对夫妻共同存款的流向可以向存款所在银行查询账户流水走向若自己无法查询则可以在诉讼过程中申请法院向银行查询账户记录并且需要求对方在法庭上说明存款的去向和用途审核其转款的必要性和真实性。()如果出现方私自出售(赠与)夫妻共同房产的情况另方可以依法主张合同无效。根据法律规定任何方均不能擅自处分夫妻重大共同财产如买受人知道该房产系夫妻共同财产还从单方处购买则难以认定其属于善意取得。关于房屋买卖的信息可以在房屋登记部门申请查询。如果配偶方举证证明所借债务没有用于夫妻共同生活的该配偶方则不承担偿还责任。那么如何举证证明转移共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 对仅办理抵押预告登记的房产是否可以享受优先

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    对仅办理抵押预告登记的房产是否可以享受优先

    内容:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。故要求提前收贷,判令王碧会、周廷发立即归还借款本金817513.8元及相应利息,支付律师代理费25449元,华洛公司承担连带保证责任,浦发银行无锡分行有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿,本案诉讼费由被告承担。被告周廷发辩称:借款及欠款属实,希望协商处理。被告华洛公司辩称,保证担保属实,所购房产已办理抵押预告登记,华洛公司可在物的担保以外承担保证责任。那么对仅办理抵押预告登记的房产是否可以享受优先。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 办理房屋预告登记证明的作用是:可以防止房屋开发商将已经出卖的房屋进行二次出售或抵押。房产预告登记的作用是购房者可以就尚未建成的房屋进行预告登记。预告登记是对房屋买受人的保护,也是对房地产市场行为的规范。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
  • 怎么证明银行存款是婚前财产

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    怎么证明银行存款是婚前财产

    内容:怎么证明银行存款是婚前财产?如果是存款,银行存单上有存款时间,并有存款人姓名,只要持存单,就可以证明是什么时间存的款。如果这个时间在婚前,无须其它的证明,就可以证明该存款为个人婚前财产或者存款。进行婚前财产公证,婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。

    孔孟廷律师
    2023.05.2434人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 预告登记证在哪里拿

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    预告登记证在哪里拿

    内容:需要在不动产所在地房管局办理预告登记。2、申请人身份证明。3、已登记备案的商品房预售合同原件。4、当事人关于预告登记的约定原件。5、设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。那么预告登记证在哪里拿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.311045人收看
  • 周春花律师

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  • 怎么证明财产是属于夫妻共同财产

    崔玉君律师

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    崔玉君

    怎么证明财产是属于夫妻共同财产

    内容:怎么证明财产是属于夫妻共同财产1、离婚诉讼书证明有房产的,应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;2、离婚诉讼书证明有银行存款并申请法院调查的,应提交开户银行名称及银行帐号;证明有股票并申请法院调查的,应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号;证明有车辆的,应提交行驶证、车牌号;3、离婚诉讼书证明对方在公司拥有股权的,应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等;4、离婚诉讼书证明一方有债权债务的,除提交借据以外,必须有相关的证据佐证;5、离婚诉讼书证明夫妻双方财产有约定的,必须提交协议书等相关的证据。那么怎么证明财产是属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 夫妻买房出资证明有哪些,如何收集夫妻买房出资证据

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    夫妻买房出资证明有哪些,如何收集夫妻买房出资证据

    内容:具体的买房出资证明有:付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明等。如果没有登记又无约定的,需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明材料。如发现配偶有转移的迹象时,应立即采取措施,如提起诉讼等。那么夫妻买房出资证明有哪些,如何收集夫妻买房出资证据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.11631人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 不动产登记证明中担保债权数额指的什么

    张芸律师

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    张芸

    不动产登记证明中担保债权数额指的什么

    内容:被担保债权数额的计算:担保法第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。损害赔偿金损害赔偿金是当事人因不履行债务给另一方当事人造成的损失,损害赔偿金是违约行为发生后依法确定的。综上所述,在不动产的登记证明当中担保债权的数额,其实对于银行来说是非常重要的,这毕竟也可以降低自身的风险,而且当事人如果没有按照合同的约定来履行对应的义务的,那么银行就可以用抵押的东西来进行抵债。那么不动产登记证明中担保债权数额指的什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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