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房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准

元甲交通律师律师2022.01.01721人阅读
导读:

项目名称房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准项目类别服务类办理依据办理条件申报材料申请各类房地产抵押登记应缴证件:一、个人房产抵押登记:1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。那么房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

项目名称房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准项目类别服务类办理依据办理条件申报材料申请各类房地产抵押登记应缴证件:一、个人房产抵押登记:1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。关于房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

项目名称房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准

项目类别服务类

办理依据

办理条件

申报材料申请各类房地产抵押登记应缴证件:

一、个人房产抵押登记:

1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

2、与银行签订的借款、抵押合同。

3、房地产抵押登记申请表。

4、 评估报告书。

5、抵押人、借款人身份证复印件(抵押人与借款人不同时须提交具结公证书)。

二、单位房地产抵押登记:

1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

2、全民单位:国有资产管理部门或上级主管部门同意抵押的批文。

集体企业:职代会通过的同意抵押的文件。

股份制企业:股东大会通过同意抵押的文件。

三资企业:董事会议通过同意抵押的文件。

责任公司:董事会议通过同意抵押的文件,含有国有股权的要国资部门(或上级主管部门)同意抵押的批文。

3、与银行签订的借款、抵押合同。

4、营业执照、机构代码证复印件。

5、企业法人身份证、经办人身份证(复印件)(抵押人与借款人不同时须提交具结公证书)。

6、评估报告书。

三、在建工程抵押登记:

1、在建工程抵押申报审批表壹份。

2、《国有土地使用证》。

3、营业执照、机构代码证(复印件)。

4、商品房预售许可证、商品房预售情况申报表。

5、全民企业:国有资产管理部门或上级主管部门同意抵押的 文件。

集体企业:职代会通过抵押的文件。

股份制企业:股东大会通过同意抵押的文件。

三资企业:董事会同意抵押的文件。

责任公司:董事会议通过同意抵押的文件,含有国有股权的要国资部门(或上级主管部门)同意抵押的批文。

6、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(复印件)。

7、承诺书。

8、与银行签订的借款、抵押合同

9、评估报告书。

10、委托书、法定代表人身份证、经办人身份证(复印件)。

11、规划总平图。

四、个人购房贷款抵押登记

1、商品房买卖合同

2、与银行签订的抵押合同

3、已付房款发票(复印件)

4、契税完契证

5、房地产抵押登记申请表。

6、抵押人、被担保人身份证(复印件)

五、单位购房贷款抵押登记

1、商品房买卖合同。

2、与银行签订的抵押合同。

3、已付房款发票复印件。

4、契税完契证。

5、营业执照、机构代码证复印件。

6、法定代表人、经办人身份证复印件。

7、全民企业:国有资产管理部门或上级主管部门同意抵押的文件。

集体企业:职代会通过同意抵押的文件。

股份企业:股东大会通过同意抵押的文件。

三资企业:董事会决议。

责任公司:董事会议通过同意抵押的文件,含有国有股权的要国资部门(或上级主管部门)同意抵押的批文。

8、房地产抵押登记申请表。

9、评估报告书。

五、购房贷款抵押转现房抵押登记

1、房屋所有权证。

2、购房贷款抵押转现房抵押登记申请报告

六、抵押注销登记

1、房地产抵押注销申请单。

2、《房屋他项权证》。

3、房屋所有权抵押登记收据。

4、抵押合同(第二联抵押人保存)

办事流程收件—初审—复审—审批—收费—缮证—发证—归档

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受理时限

收费标准1.住宅每宗80元;

2.非住宅按建筑面积征收:

150平方米以下 100元

151-500平方米 200元

501-1000平方米 400元

1001-2000平方米 550元

2001-5000平方米 900元

5001-10000平方米 1500元

10001-20000平方米 3000元

20001平方米以上 4800元

受理部门市房地产管理局

受理地址

受理时间

咨询电话

投诉电话

备 注1、抵押人与被担保人不一致的,应提供具结公证书。

2、以共有的房地产设定抵押的需提交共有人同意抵押的文件(公证书)。

3、单位房产提供的复印件都需盖单位公章。

4、职代会通过的同意文件应加盖工会公章。

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  • 南京办理房地产抵押登记的材料有:1、南京市房地产抵押登记申请书;2、申请人身份证件复印件(查验原件);3、房屋所有权证;4、国有土地使用证;5、借款合同(主债合同);6、房地产抵押合同(一式三份)。法律依据:《民法典》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。
  • 房地产抵押权变更登记内容详细阐述

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房地产抵押权变更登记内容详细阐述

    内容:不动产抵押登记是抵押双方按照法定程序在不动产登记机关办理抵押设立的法律行为。因前条第(一)款1、2项申请变更登记的,可不提交第4项材料;最高额抵押权变更,还应当提交债权尚未确定的证明(原件);同一房地产上设立多个抵押权的,因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的,还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。那么房地产抵押权变更登记内容详细阐述。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.091026人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

    • 非常细心
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    • 很有耐心
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  • 不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同,另外必须到有关部门办理抵押登记,否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的,遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权,当事人应当釆用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(―)被担保债权的种类和数额;人為债务人履行债务的期限;2、债务人履行债务的期限;3、抵押财产的名称、数量等情况;4、担保的范围。
  • 租赁房屋登记程序介绍

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    租赁房屋登记程序介绍

    内容:二、 应提交证件1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明2、 房地产交易合同登记申请表3、 房屋所有权证、国土证4、 房屋租赁合同三、 办理程序1、 租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见3、 在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见4、 租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》5、 在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完四、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%.那么租赁房屋登记程序介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.03350人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房地产抵押登记办理程序是怎样的

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房地产抵押登记办理程序是怎样的

    内容:需要递交上诉房产抵押登记的材料。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况;从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查文件是否真实、齐全和有效。登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。按规定建立土地和房地产登记的档案。那么房地产抵押登记办理程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.01537人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 要登记的,因为只有办理过登记后,不动产抵押才正式生效,不然后期出现借贷人无法偿还时,债权人无法处置该不动产,但可以请求法院补办。在一般流程中,抵押的双方签署好书面形式的合约后,需前往当地的房管所进行不动产的登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  • 房屋抵押登记费新标准是什么?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房屋抵押登记费新标准是什么?

    内容:抵押权、典权登记费每宗80元。据了解,新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好,以贷款购买50万元的房产为例,以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰,即1000元,而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。以上是由律师365小编为您整理的有关房屋抵押登记费的内容,房屋抵押登记费新标准,希望对您在准备办理房屋抵押登记时能有所帮助。那么房屋抵押登记费新标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.101028人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房地产抵押登记的程序如何办理

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房地产抵押登记的程序如何办理

    内容:以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载后,由抵押人收执。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。非法人企业、组织的房产抵押需要提交其产权部门同意抵押的批准文件。那么房地产抵押登记的程序如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.01694人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房地产抵押的程序都有哪些?要准备什么材料?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房地产抵押的程序都有哪些?要准备什么材料?

    内容:它是房地产信贷业务的主要形式,在融资业务中占据了重要地位。那么对于想办理房地产抵押的你,是否知道办理房地产抵押的程序都有哪些呢?房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定,房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人,无问题的按要求归档整理。那么房地产抵押的程序都有哪些?要准备什么材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.10865人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:1、主合同及抵押合同2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明3、抵押登记申请书4、以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料6、可以证明抵押房地产价值的材料有效的房地产评估报告7、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明8、登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证。《城市房地产抵押管理办法》 第四条 已依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第五条 房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
  • 房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准

    内容:项目名称房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准项目类别服务类办理依据办理条件申报材料申请各类房地产抵押登记应缴证件:一、个人房产抵押登记:1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。那么房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.01721人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 办理房产抵押登记要提交以下材料:1、房地产抵押登记申请书。2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3、抵押合同。4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。6、可以证明抵押房地产价值的资料。7、登记机关认为必要的其他文件。《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
  • 大连市房地产抵押登记

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    大连市房地产抵押登记

    内容:大连市房地产抵押登记一、已取得房屋所有权证的房地产抵押登记须提交的材料1、房地产抵押登记申请书、房地产抵押、他项权利登记申请书、确认书;推荐阅读:房地产开发流程房地产开发资质 2、房屋所有权证、国有土地使用证;3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同(主合同);4、抵押人须提交身份证明、户口簿或结婚证。六、收费标准按抵押额的1.5‰收取七、业务时限1、已取得房屋所有权证的房地产抵押登记、房地产抵押注销:10个工作日;2、在建工程抵押登记。预购商品房抵押登记:5个工作日。那么大连市房地产抵押登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 赵金保律师

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  • 房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费,各银行的收费标准会报银监局核批,然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同,但只要是银监局核准的,银行就有权收费。不过如果银行没有公示,这个代办费则可不缴纳。《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  • 离婚登记的时限、收费标准

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    离婚登记的时限、收费标准

    内容:离婚登记的时限、收费标准l、登记时限证件材料齐全予以登记发给离婚证。那么离婚登记的时限、收费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.081022人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 房产抵押登记证上记载的有效期限,对抵押权没有影响,即使超过证上记载的时间,抵押权仍然有效。房产抵押的,应当办理抵押登记,办理抵押登记后,抵押权设立,在债务清偿之前,抵押权长期有效。《不动产登记暂行条例实施细则》 第六十五条 对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:(一)建设用地使用权;(二)建筑物和其他土地附着物;(三)海域使用权;(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
  • 房地产抵押登记办理程序是怎样的?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房地产抵押登记办理程序是怎样的?

    内容:房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。如未办理抵押登记,可能给你造成损失。那么房地产抵押登记办理程序是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.10418人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 个人不动产抵押的登记程序是什么

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    个人不动产抵押的登记程序是什么

    内容:房地产交易在我国处于活跃状态,一部分是刚性需求导致大量购房,另一部分是资金短缺,需要出售房屋抵押,我们的住房抵押贷款也可以理解为房地产抵押贷款,那么个人不动产抵押的登记程序是什么呢?驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。那么个人不动产抵押的登记程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.09343人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民间借贷可以进行不动产抵押登记。民间借贷办理不动产抵押登记于法有据。《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  • 房地产抵押登记的程序

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房地产抵押登记的程序

    内容:以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载后,由抵押人收执。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。那么房地产抵押登记的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 崔玉君律师

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  • 房地产抵押登记的程序是什么?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房地产抵押登记的程序是什么?

    内容:房屋抵押登记房屋抵押登记的程序分别是:受理,审核,缮证。以下为抵押登记所需准备的材料。②因最高债权额、债权确定的期间发生变更的,还应提交其他抵押权人的书面同意文件。那么房地产抵押登记的程序是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民间借贷房产抵押登记的条件和程序

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    民间借贷房产抵押登记的条件和程序

    内容:如果当事人提供的材料能通过审核,符合办理抵押登记的条件,则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心,房产交易中心会出具抵押登记回执,表明初审登记成功。根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。同时,在民间个人借贷中,不办理抵押登记手续可能遭遇制作假房产证交付债权人作为担保的情形。抵押权自登记时设立。那么民间借贷房产抵押登记的条件和程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 房地产抵押登记应按什么程序进行?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房地产抵押登记应按什么程序进行?

    内容:房地产抵押权作为一项不动产物权,其公示的方式为权属登记。《担保法》规定:以城市房地产抵押的,抵押合同自登记之日起生效。房地产抵押登记是房地产权属登记的一种,其登记的程序应当按照《城市房屋权属登记管理办法》的规定进行。房地产抵押登记因为凭有效的权属证办理,一般无须进行公告。房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。在其后颁发的《城市房屋权属登记管理办法》规定:应提供的文件为房屋权属证书和设定抵押权的合同书及相关的证明文件。那么房地产抵押登记应按什么程序进行?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 张嘉娱律师

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