我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

农村土地承包合同订立的程序去哪办理

杨一凡律师2022.01.02543人阅读
导读:

合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。根据物权法定原则,《农村土地承包法》对承包地的取得、交回、调整、补偿、合同权利义务等内容作了专门规定,不能因合同其他因素的改变而改变。那么农村土地承包合同订立的程序去哪办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。根据物权法定原则,《农村土地承包法》对承包地的取得、交回、调整、补偿、合同权利义务等内容作了专门规定,不能因合同其他因素的改变而改变。关于农村土地承包合同订立的程序去哪办理的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、选举产生承包工作小组。农村土地承包对于发包方和承包方的权益保护的意义是非常重大的。在承包过程中,既要防止全体村民的利益被出卖,也要维护承包人的合法权益。因此,承包必须体现全体村民意志。在承包程序启动之时,首先要通过选举的方式产生承包工作小组。承包工作小组不能由村乡(镇)负责人或村支书、村委会主任指定或者自行任命,必须通过选举产生。至于具体的选举方式,可以由全体村民参加选举,也可以由部分村民提名,村民大会审议通过。村党支部、村委会成员可以作为承包工作小组的候选人,但他们并不是当然的候选人,不具有必然参加承包工作小组的资格。

2、拟定并公布承包方案。承包工作小组产生以后,要针对特定土地的承包拟定承包方案,并予以公布。承包方案的拟定必须严格依照《农村土地承包法》和其他各有关法律法规的规定,不得超出法律规定增加内容,不能依据各种"土政策"拟定承包方案,更不能违反国家法律法规的规定设置不合理的条条框框,排斥部分村民参与承包的权利,谋少数人之私利。

3、村民会议讨论通过方案。经过公布的承包方案,承包工作小组应当在适当时间召集村民会议,听取村民对承包方案的意见,在民主的基础上,通过投票表决,如经过2/3以上村民会议成员或者2/3以上村民代表同意,则承包方案产生法律拘束力。否则,没有法律拘束力,不能进入实施。

4、组织实施承包方案。承包方案通过以后,便受到法律保护,产生法律效力。承包工作小组应当按照方案组织具体落实。属于家庭承包的,应当在全体村民范围内按照承包方案所确立的承包原则、方法和要求将土地承包到户。如属于不宜由家庭承包的四荒地和数量较少的果园、茶园以及养殖水面等,按照《土地承包法》第3条的规定可以采取招标、拍卖、协商的方式确定承包人,但是,在同等条件下,本集体经济组织的成员享有优先承包权。需要注意的是,国务院关于"四荒"地的规范有两个,包括1996年国务院办公厅《关于治理开发农村"四荒"资源进一步加强水土保持工作的通知》和1999年国务院办公厅发布的《关于进一步做好治理开发农村"四荒"资源工作的通知》,这两个文件都强调指出,"四荒"资源承包、租赁、拍卖的期限,最长不得超过50年,这是承包"四荒"地的政策上的限制,双方当事人应当遵守。

5、签订承包合同。确定了具体的承包人以后,承包工作小组应当督促承包人签订承包合同。必须明确,发包方并不是承包工作小组,而是村集体经济组织,承包工作小组只承担有关承包的具体工作。按照《农村土地承包法》的规定,农村土地承包合同应当采用书面形式。发包方应当在合同上签章,同时也须有发包方代表和承包人签字。合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。

农村土地承包合同为民事合同之一种,它具有如下法律特征:

一是主体具有特定性。农村土地承包合同的发包人只能是农村集体经济组织,包括村内各农村集体经济组织或者村民小组、村经济组织或者村民委员会、乡(镇)农村集体经济组织等。

二是客体的特殊性。农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。《农村土地承包法》第二条规定的农民集体所有和国家所有依法由农村集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。

三是期限具有长期性。农村土地承包合同的客体为农村土地,而土地的生产、开发周期都很长,故农村土地承包合同的期限一般也较长。

四是承包人依法取得的承包经营权受法律保护。根据物权法定原则,《农村土地承包法》对承包地的取得、交回、调整、补偿、合同权利义务等内容作了专门规定,不能因合同其他因素的改变而改变。

五是形式的特定性。《农村土地承包法》明确规定发包方应当与承包方签订书面合同,因此,与其他民事合同形式上的多样性不同,农村土地承包合同在形式上具有特定性。

1、必须包括发包方、 承包方 的各种信息内容,如 发包方 、承包方的名字、名字、居所等;

2、必须包括农田的基本信息,如承包土地的名字、位于、总面积、品质等級等;

3、合同书时间都是十分关键的,因此也要再加承揽限期和起止日期;

4、必须要求承包土地的主要用途,不可以另做他途;

5、还必须包括发包方和承包方的支配权和责任及其合同违约责任等。

乡村土地承包合同签署后,彼此只能按照合同书的內容执行承诺了,要是至少另一方有毁约状况,也可依照合同书的要求申请办理赔付或是提早终止合同。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
  • 律师回复中...
  • 农村土地承包合同订立程序是什么

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    农村土地承包合同订立程序是什么

    内容:农村土地承包对于发包方和承包方的权益保护的意义是非常重大的。在承包过程中,既要防止全体村民的利益被出卖,也要维护承包人的合法权益。承包工作小组产生以后,要针对特定土地的承包拟定承包方案,并予以公布。承包方案的拟定必须严格依照《农村土地承包法》和其他各有关法律法规的规定,不得超出法律规定增加内容,不能依据各种“土政策”拟定承包方案,更不能违反国家法律法规的规定设置不合理的条条框框,排斥部分村民参与承包的权利,谋少数人之私利。按照《农村土地承包法》的规定,农村土地承包合同应当采用书面形式。合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。那么农村土地承包合同订立程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.02606人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 如何办理股权质押登记?程序是怎样的?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    如何办理股权质押登记?程序是怎样的?

    内容:热门城市:甘肃律师 中卫律师 伊春律师 来宾律师 朝阳律师 南京律师 北京律师 鹰潭律师 兰州律师 榆林律师一、如何办理股权质押登记1、依法可以转让的股权可以办理股权质押,以股权出质的,当事人应当订立书面合同。以非上市公司的股份出质的,质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。那么如何办理股权质押登记?程序是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.10231人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
    • 帮助过 520
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 电子合同订立的程序

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    电子合同订立的程序

    内容:因此,要约与要约邀请的区分标准,仍然应回到《合同法》中,这一标准应该是:意思表示的内容是否具体确定。《合同法》第三十条规定,承诺的内容应当与要约的内容一致,承诺应符合要约规定的方式。虽然我国的《合同法》没有对合同的生效做出具体的规定,但是电子合同是一种典型的民事法律关系。这些条件是合同生效的一般要件,有的电子合同还需具备特殊要件,如有些特殊的电子合同还需到有关部门办理批准登记手续后才能生效。那么电子合同订立的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.02237人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
    • 帮助过 77
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 签订农村土地承包合同要注意的事项

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    签订农村土地承包合同要注意的事项

    内容:发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,如果由村集体使用的,由村集体经济组织或村民委员会发包,发包方是村集体经济组织或村民委员会。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。那么签订农村土地承包合同要注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.01468人收看
  • 姚平律师

    主任律师
    • 帮助过 1916
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 农村土地承包合同订立的程序是哪些

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    农村土地承包合同订立的程序是哪些

    内容:农村土地承包对于发包方和承包方的权益保护的意义是非常重大的。承包工作小组产生以后,要针对特定土地的承包拟定承包方案,并予以公布。承包方案的拟定必须严格依照《农村土地承包法》和其他各有关法律法规的规定,不得超出法律规定增加内容,不能依据各种“土政策”拟定承包方案,更不能违反国家法律法规的规定设置不合理的条条框框,排斥部分村民参与承包的权利,谋少数人之私利。按照《农村土地承包法》的规定,农村土地承包合同应当采用书面形式。合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。农村土地承包经营期限到期后,由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。那么农村土地承包合同订立的程序是哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.0275人收看
  • 周春花律师

    主任律师
    • 帮助过 201
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 农村土地承包合同订立的程序要注意什么

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    农村土地承包合同订立的程序要注意什么

    内容:发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。那么农村土地承包合同订立的程序要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.02486人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 农村土地承包合同订立的程序及手续是什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    农村土地承包合同订立的程序及手续是什么

    内容:我国《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。我国法律规定 发包方应当与承包方签订书面承包合同。农村土地承包合同一旦被确认无效,则因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。而农村土地承包合同无效所产生的法律后果一般是:返还土地的经营权,赔偿由此造成的损失。那么农村土地承包合同订立的程序及手续是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.02850人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
    • 帮助过 1277
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 签订土地承包合同的程序

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    签订土地承包合同的程序

    内容:根据农村土地承包法第19条规定,订立承包合同的法定程序是:本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量,统计承包方案的拟订一列的具体工作,都要由工作小组来负责完成。依法召集村民召开村民会议,讨论通过承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案,将承包方案中的内容落实。那么签订土地承包合同的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.01585人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 合同订立的程序包括

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    合同订立的程序包括

    内容:合同订立的程序包括 订立合同,是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程,在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法,订立合同的程序主要有:一、市场调查和可行性研究。当你选择了准备与对方谈判签订合同时,需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。在合同文书拟定后,双方当事人已完全认可的时候,就要办理合同订立的最后一道手续,即双方当事人签字或者盖章。其次,按照我国的习惯,要加盖单位公章或者合同专用章,合同订立的程序才算完成。那么合同订立的程序包括。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.01337人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 办理婚前财产公证的一般程序是怎样的

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    办理婚前财产公证的一般程序是怎样的

    内容:公证申请被受理后,公证处会审查财产权属证明,查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿,是否被误导或者欺骗,告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果,并将上述谈话记入笔录,公证申请被受理后,公证员会审查财产权属证明,查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿,是否被误导或者欺骗,告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果,并将上述谈话记入笔录,一般来说,办理婚前财产公证的一般程序包括:首先,双方应当准备相关材料,如身份证、户口本、单位出具的工作证明等。

    张嘉娱律师
    2023.10.24878人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
    • 帮助过 47
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 农村土地承包合同订立的程序材料要哪些

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    农村土地承包合同订立的程序材料要哪些

    内容:农村土地承包对于发包方和承包方的权益保护的意义是非常重大的。承包工作小组产生以后,要针对特定土地的承包拟定承包方案,并予以公布。承包方案的拟定必须严格依照《农村土地承包法》和其他各有关法律法规的规定,不得超出法律规定增加内容,不能依据各种“土政策”拟定承包方案,更不能违反国家法律法规的规定设置不合理的条条框框,排斥部分村民参与承包的权利,谋少数人之私利。按照《农村土地承包法》的规定,农村土地承包合同应当采用书面形式。合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。那么农村土地承包合同订立的程序材料要哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.02928人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
    • 帮助过 457
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 国家重大建设工程合同的订立,应当根据什么程序

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    国家重大建设工程合同的订立,应当根据什么程序

    内容:国家重大建设工程合同必须实行公开招标发包,发包人应当按照法定的程序和方式,发布招标公告,提供载有招标工程的主要技术要求、主要合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。发包人应当同中标者订立建设工程承包合同。国家重大工程建设项目一般都属于国家强制监理的建设工程,因此发包人应当委托具有相应资质条件的工程监理单位对工程建设进行监理。那么国家重大建设工程合同的订立,应当根据什么程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.01507人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 农村土地承包合同订立的程序怎么进行

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    农村土地承包合同订立的程序怎么进行

    内容:农村土地承包对于发包方和承包方的权益保护的意义是非常重大的。承包工作小组产生以后,要针对特定土地的承包拟定承包方案,并予以公布。按照《农村土地承包法》的规定,农村土地承包合同应当采用书面形式。合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。根据物权法定原则,《农村土地承包法》对承包地的取得、交回、调整、补偿、合同权利义务等内容作了专门规定,不能因合同其他因素的改变而改变。那么农村土地承包合同订立的程序怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.02176人收看
  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 合同订立的程序包括那些

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    合同订立的程序包括那些

    内容:市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。当你选择了准备与对方谈判签订合同时,需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商,讨价还价,最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。在合同文书拟定后,双方当事人已完全认可的时候,就要办理合同订立的最后一道手续,即双方当事人签字或者盖章。其次,按照我国的习惯,要加盖单位公章或者合同专用章,合同订立的程序才算完成。有的合同,根据国家规定需经有关部门审查批准的,则必须在有关部门审批后,才能正式生效。那么合同订立的程序包括那些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.01123人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
    • 帮助过 169
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 农村土地承包合同订立的程序去哪办理

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    农村土地承包合同订立的程序去哪办理

    内容:合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。根据物权法定原则,《农村土地承包法》对承包地的取得、交回、调整、补偿、合同权利义务等内容作了专门规定,不能因合同其他因素的改变而改变。那么农村土地承包合同订立的程序去哪办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.02543人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
    • 帮助过 1202
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
杨一凡律师

在线 问题仍未解决?1对1咨询为您解答

  • 在线律师
  • 已服务274816人
  • 5分钟内回复