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关于拆迁安置的问题

冯清琴律师2022.01.02499人阅读
导读:

关于拆迁安置的问题我们的房子因道路拓宽被拆了,灞桥区拆迁公司用小产权房来安置我们,开发商拿来协议要我们签字,这合法吗?那么关于拆迁安置的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

关于拆迁安置的问题我们的房子因道路拓宽被拆了,灞桥区拆迁公司用小产权房来安置我们,开发商拿来协议要我们签字,这合法吗?关于关于拆迁安置的问题的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

 

关于拆迁安置的问题

我们的房子因道路拓宽被拆了,灞桥区拆迁公司用小产权房来安置我们,开发商拿来协议要我们签字,这合法吗?

您好,谁拆迁谁来安置。你们可以拒绝。

相关法律知识:

拆迁安置:在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。

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  • 拆迁安置房屋存在质量问题怎么处理

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    拆迁安置房屋存在质量问题怎么处理

    内容:当日,被告将602室房屋交付原告使用。现原告起诉法院称2005年12月29日,原告因动迁,购买了被告位于上海市宝山区某602室房屋。故原告诉至法院,要求被告对房屋质量问题进行修复,并支付房屋质量赔偿金15万元。原告当然是主张房屋的根本质量问题,但是法院依据权威机构的鉴定结论,没有认定房屋存在根本质量问题的情况下,不支持原告提出的15万元质量赔偿金。那么拆迁安置房屋存在质量问题怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28455人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 拆迁安置房超出质保期怎么解决

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    拆迁安置房超出质保期怎么解决

    内容:拆迁安置房超出质保期怎么解决解决方法1、协商维修般来说与开发商进行协商处理是维权的第步如果可以妥善解决的话就没有必要救过消协、法院这些部门了。保留维修的正规发票以便事后向开发商索要相关费用。协商和解不成对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者在自身合法权益受到侵害时向消协投诉请求消协调解是最常见的方式能够较为顺利、有效地解决纠纷。但是当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时购房者可直接与开发商提出退房要求。那么拆迁安置房超出质保期怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 房屋拆迁问题的离婚案件应当怎样处理

    林艳英律师

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    林艳英

    房屋拆迁问题的离婚案件应当怎样处理

    内容:2被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附夫妻另一方也有一定的产权份额。在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时按民事诉讼法的规定主要有以下几种做法一依法分割。分割夫妻共同财产时应坚持平等原则和采取各半分受主义对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的只要关系到案外人的民事权利只能进行调解。大多数情况下促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。那么房屋拆迁问题的离婚案件应当怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 拆迁被安置人怎么分割补偿款

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    拆迁被安置人怎么分割补偿款

    内容:首先是对价一致原则,即对于原来房屋享有所有权的人对拆迁后房屋补偿享有权利,再比如私搭私建人对于该私搭私建部分的补偿享有相应权利。其次是特定指向原则,比如说特困补助应该发放给提交困难证明的家庭,大病补贴理应发放给患有大病的人、搬家补偿理应发放给实际需要搬家的人;再次照顾实际居住人原则,在拆迁补偿中实际居住在房屋内的人,是属于切实需要安置的对像,因此在拆迁款分割过程中优先保证实际居住人获得的拆迁款能够解决居住问题。当然在拆迁款分割过程中,法院还有自由裁量权,根据实际情况酌情增减拆迁款。那么拆迁被安置人怎么分割补偿款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 南京拆迁安置房交税吗?是怎么规定的

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    南京拆迁安置房交税吗?是怎么规定的

    内容:赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。法律依据:根据 税发32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》:1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的,购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。那么南京拆迁安置房交税吗?是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 拆迁安置房离婚怎么分割

    刘晓红律师

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    刘晓红

    拆迁安置房离婚怎么分割

    内容:当双方选择结束一段婚姻关系时,利益冲突便随之而来。其中最为引人关注的便是房产分割问题,而房产中又属拆迁补偿安置房的分割问题最为复杂,下面笔者就给大家简要梳理一下离婚时,拆迁安置房应如何分割。

    刘晓红律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 村房屋拆迁补偿安置操作实务 房屋的补偿安置方式

    王学瑞律师

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    王学瑞

    村房屋拆迁补偿安置操作实务 房屋的补偿安置方式

    内容:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。那么,房屋拆迁补偿协议书能改吗?关于村房屋拆迁补偿安置操作实务的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.02551人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 关于拆迁安置的问题

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    关于拆迁安置的问题

    内容:关于拆迁安置的问题我们的房子因道路拓宽被拆了,灞桥区拆迁公司用小产权房来安置我们,开发商拿来协议要我们签字,这合法吗?那么关于拆迁安置的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋折迁补偿安置协议应注意的问题1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十3、在未过户前让房主提供担保。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿,包括:(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 温家宝总理要求解决好城镇房屋拆迁等问题

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    温家宝总理要求解决好城镇房屋拆迁等问题

    内容:国务院总理温家宝在十届全国人大作政府工作报告时说,要抓紧解决城镇房屋拆迁和农村土地征用中存在的问题,切实保障农民工工资按时足额支付。温家宝说,在城镇房屋拆迁中,要严格依据城市总体规划和近期建设规划,合理确定拆迁规模,规范审批程序,完善补偿安置政策,强化监督检查。对拖欠农民工工资拒不支付的企业和经营者,要坚决依法查处。要建立健全及时支付农民工工资的机制,从源头上防止新的拖欠。要保证机关事业单位工资和离退休费的按时足额发放,任何地方都不得出现新的拖欠。要严格工资专户管理,财政资金要优先保证发放工资。那么温家宝总理要求解决好城镇房屋拆迁等问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 李孟阳律师

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  • 拆迁户可以严重影响正常居住使用的质量问题拒绝收取拆迁安置房。拆迁户可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,拆迁户可以退房并要求赔偿相应的损失。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 律师承办房屋拆迁安置案应注意的法律问题

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    律师承办房屋拆迁安置案应注意的法律问题

    内容:房屋拆迁补偿的对象是被拆除房屋的所有人。所以我们律师在办理房屋拆迁案件时,应充分掌握原《条例》与新修订《条例》的异同点,以确保当事人的合法权益。但经法院调查,该房屋产权人王某仍然健在,该房产权仍为王某所有。那么律师承办房屋拆迁安置案应注意的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 许瑞林律师

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  • 一般是以土地使用证上的面积进行补偿,但是实际面积可以进行争取。可委托律师进行谈判沟通或索赔
  • 办理房屋拆迁安置案应注意的法律问题

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    办理房屋拆迁安置案应注意的法律问题

    内容:律师在承办这些案件中,一定要注意房屋拆迁安置个案中的事实证据及相应的法律适用。所以我们律师在办理房屋拆迁案件时,应充分掌握原《条例》与新修订《条例》的异同点,以确保当事人的合法权益。那么,房屋拆迁安置标准是怎样的?关于办理房屋拆迁安置案应注意的法律问题的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 房屋拆迁的赔偿问题

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房屋拆迁的赔偿问题

    内容:房屋拆迁在不同的地区有不同的规定。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。那么房屋拆迁的赔偿问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 解决拆迁安置房遗嘱问题的方法有:拆迁安置房属于被继承人合法房产的,被继承人可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房。安置房继承遗嘱依法成立即生效,须优先按照遗嘱继承办理不动产登记。法律依据:《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
  • 拆迁安置房怎么转让?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    拆迁安置房怎么转让?

    内容:但是,当居民拥有了拆迁安置房,却不一定会一直居住在这个住所,并且可能有需要将房屋进行转让的情况,最后,购买拆迁安置房需要进行公证,确保房屋转让的合法性和真实性,同时将房屋所有权权利转移给新购房者,其次,进行拆迁安置房转让需要注意以下问题,总之,拆迁安置房的转让是需要考虑到各种各样的问题的,需要居民对当地的相关法律法规有一定的了解,针对拆迁安置房转让中可能遇到的问题,我们需要留意以下几点,因此,在进行拆迁安置房转让之前,需了解当地的相关规定,以确保合法合规。

    邢颖律师
    2023.06.12511人收看
  • 李楠楠律师

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  • 农村征地拆迁案件实务问题的几点思考

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    农村征地拆迁案件实务问题的几点思考

    内容:在我国经济社会快速发展进程中,城市化逐步推进,工业园区公路等基础设施建设提速,涉及农村集体土地的征用及房屋拆迁纠纷越来越多,征地拆迁问题已成为当前涉及人民群众切身利益的热点和难点问题之一。根据《土地管理法》第45条规定,有权批准征地的是国务院和省、自治区、直辖市人民政府,其作出的征地批准文件,是一个具体行政行为应无争议。即市、县人民政府土地行政主管部门是征地拆迁安置补偿的主体。那么农村征地拆迁案件实务问题的几点思考。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.0286人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 与拆迁安置相关的热点问题(一):拆迁安置与户口

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    与拆迁安置相关的热点问题(一):拆迁安置与户口

    内容:拆迁安置与户口 ※ 户口因素不影响拆迁补偿。对拆迁房的户口管理突出表现为两点: 1、拆迁许可证范围内拆迁基地的户口不再冻结; 2、强制拆迁的,户口强制迁出。拆迁安置房与限购 1、 动迁安置房具有的产权房属性,有了动迁房等于有了商品房。那么与拆迁安置相关的热点问题(一):拆迁安置与户口。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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